집 매도 여러번 해보신 분들 이게 지금 맞는 상황인가요?

[.....]

전 이번에 처음으로 집을 매도하고

완공 될 아파트 이사 준비를 하는데요.

이게 맞는 경우인가  혼란스러운데 제 상황좀 같이 봐주시겠어요?

10월 20일 계약서 작성-계약금 수령

중도금 지불 없이

2월 28일까지 잔금 지급예정

갑자기 

12월 말에 연락와서 계약 파기 언급

이유-잔금 준비가 어려울 듯 하여.(아직 시간이 남았는데도 불구하고)

그러다 또 

2월 1일에 연락이 와서 2월 23일 까지 잔금을 지급할테니

23일까지 집을 비워달라. 그날 바로 와서 인테리어 공사 시작하겠다.

아니. 

잔금 지급도 안했는데 이사를 준비하고 제 짐을 빼달라고 하는게 맞나요?

중도금도 없이요?

23일날 등기이전하고 잔금지불할테니 

그 전에 집을 빼달라고하네요.

원래 잔금 지급 전에 집을 빼주는게 맞나요?

[...]

헐
이미 파기된 계약인것 아닌가요?

[영통]

안 되죠.
잔금 받고 해야죠
아니면 중도금 높은 금액으로 받고 해야죠

[불안하네요.]

잔금받아야 빼는거죠. 애초에 중도금 설정 안한거 잘못 하신듯

[...]

아니오. 잔금 받고 일처리 해야죠

[.......]

매수인이 중간에 계약금 돌려주면 안되겠냐고 읍소했지만
제가 거절했어요.
그랬더니
그럼 잔금 지급일까지 더 시간을 달라해서 기다렸는데
엊그제 연락다시 왔더라구요. 잔금 지급할테니 집을 먼저 빼달라..

잔금도 안받았는데 집을 빼주는게 맞나요?

[...]

그러다 잔금 못 받으면 눈뜨고 내집 뺏기는겁니다

[미친.]

지맘대로 할거면 계약서를 왜 쓴대요?
그리고 잔금도 안받고 짐 빼는 경우가 어딨어요.

헛소리 말라고 하세요.
진짜요새 손해 하나도 안보려는 이기주의 적인 사람이 되게 많네요.
인테리어를 하든 말든 그건 자기 사정이고
계약대로 계약 잔금일날 잔금 치르고 해야죠.

[..]

무조건 잔금 받고 비밀번호 알려주셔야지요

[.....]

그러니까 2월 23일 1시 30분에 잔금치르고 등기이전 하기로 했어요.
그러면 저는 그 날 오후에 이사를 해야하는거 맞지요?

[눈사람]

23일에 미리 땡겨 잔금 주니 그날 집 비워달라는 이야기 같네요. 돈 받으시는 날짜에 비우시면 됩니다.

[dd]

23일에 이사하실 수 있으면 잔금 받고 이사하셔야죠.
아니면
계약서 대로 하라고 하시는 게 문제 발생 여지가 적고 제일 편합니다.
23일에 잔금 약속을 안지키고 계약서 상 28일이라고 주장하면 배상 받을 방법이 없으니까요.

[.......]

잠깐 거쳐 갈 월세집 주인이
입주청소를 업자를 불러서 하길 원하더라구요.
그돈도 제 돈으로 지불을해야하는 상황이네요.
만에하나 잔금 지불이 불발되면

제 자비로 지급한 월세집 계약금과 입주청소 비용...
날라가게 되는데 여러모로 불안합니다.
중도금을 못 받아서요.
중도금 요청을 중개인에게 말했더니 딱 잘라 말하더군요.
이미 계약금 받았으니 중도금은 없다.

뭔가 좀 이상한 계약

[…]

원래 계약일이 2월28일이잖아요. 그날로 이사업체 약속 집으신 거 아니에요? 계약대로 하시죠?
보통 계약일 오전에 이사업체 와서 이삿짐 나가구요.
이사가 11시반이면 다 빠져요. 12시쯤 잔금 치르면, 잔금 영수증 다 받고, 그때야 열쇄 줍니다. 비번 알려주고 등등.
그런데 부동산 어디 갔어요? 부동산이 다 알아서 해주는데요?

[모모]

5일만기다리면 서류대로 28 일인뎌
왜 23일 들어와야
하는 피치못할일이 뭔가요?

[계약금]

계약금 받은게 있으니 꽁으로 돈 낼리는건 아니니..
월세집 계약건.

저같으면 그쪽이 원하는대로 일 진행하겠어요
대신에 부동산에서 잔금 받고 열쇠 넘겨야죠.

그런데 진짜 이런건 부동산이 알아서
다 처리해주는데..

[dd]

계약서 상의 날짜에 잔금 지급이 안되면 그건 법적으로 대응이 가능하지만 23일에 잔금 지급이 안되면 법적 대응이 힘들죠.
원글님 입장에서 잘 따져보시고
내 입장에서는 자꾸 말을 바꾸니 신뢰가 안생긴다. 23일에 잔금 지급이 안되면 나는 손해가 너무 많게 되니 23일 전에 중도금 일부를 주던가
계약서 대로 28일에 잔급 완납하라고 주장을 해보세요.

[모모]

그부동산이 이상하네요
중도금 없어도 된다니ᆢ

[ᆢ]

매매시 중도금지불안한적한번도없어요 부동산이 할일을 전혀안하네요 그런걸 중재하고 중도금도 꼭 받게해주던데요? 윗분 말씀대로열쇠는 잔금입금되기전까지 절대주면안됩니다 원칙대로 하세요

[,,,]

잔금전에 집 비워주시면 안되요.
잔금치르는날 이사하시면 되죠.
부동산은 무조건 원칙적으로 하세요.아무도 책임져주지 않아요.
부동산에서 하라는것도...꼭 다른곳에서 크로스체크 하시고요.

[...]

부동산은 뭐 하나요? 중도금 없이 2월28일 잔금 받기로 했으면 계약서 대로 이행해야지요. 23일 짐 빼라는건 매수인 일방 통보인가요? 원글님이 그렇게라도 해서 잔금 받기 위해 동의를 하셨으면 23일 집 빼면 인테리어 공사한다니 오전에 짐 빼시고 짐 한두개 작은거 두고 열쇠는 잔금 받고 건내면 됩니다. 원글님은 그쪽 등기 치는거 신경 쓸거 없구요. 도시가스는 미리 이사 예약 하셔서 작업자 오셔서 잠그고 가스 사용료 정산 하시구요. 관리비도 정산하시구요. 이후 잔금 받고 등기 넘겨주신 후 집 비번 아시니 남긴 집 꺼내시구요.

[...]

매도시에는 잔금 받는것과 짐 빼는걸 동시에 했어요
매수시에는 잔금 지급후 공사 없이 바로 이사 짐 넣었구요
그당시 매도자가 70대 할머니라 스마트폰 사용 할 줄 몰라 은행에서 뭘했는지 몇시간을 있는 바람에
잔금 치르는게 늦어져 우린 이사짐센터에 추가 요금 줘야해서 기억나네요
중도금은 왜 안받았는지 요즘은 중도금 빨리 받아야 돼요
매수자 맘이 바껴 계약 파기하려고 하거든요
님에 경우는 잔금 받고 문 열어 주는게 낫겠네요

[…]

도대체 부동산은 왜 존재하나요?
일 잘못돼도 책임 안져, 간혹 사기에 가담해(빌라왕)..아휴..
높은 수수료는 서류 작성해 주는 값인가? 어이없군요

[무조건]

돈 받기 전에는 짐 빼지 마세요

[절대안된다고]

자르세요 여지를 주지 말고 절대 안되고 키는 돈 받음 넘긴다 하세요

[세바스찬]

절대안돼요
잔금 못치르겠다고 말해놓고
또 이삿날 왔다갔다
도데체 부동산은 뭐하나요
안된닥 딱 자르세요