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부동산 재계약시 확정일자 다시 발급해야하나요?

... 조회수 : 1,222
작성일 : 2023-02-09 11:42:15
전세금액을 하향해서 다시 재계약하려구요.
이럴 경우 확정일자를 다시 받아야하나요?
유투브에서 보니 증액해서 다시 재계약할경우에는 확정일자를 증액한 만큼 다시 받는게 좋고 
전세금액 하향해서 재계약 할경우 굳이 다시 받을 필요없다던데... 오히려 잘 못 될 경우 확정일자를 발급받으면  확정일자가 후 순위로 밀릴수도 있다고.
어떻게 되는지요?82님들 고견 부탁드립니다.
참 그리고 전세금반환보증보험도 가입하려고 합니다.
이번 재계약도 하기 싫었는데 집주인이 돈이 없다고 해서 어쩔 수 없이 하는거라서요
IP : 183.109.xxx.158
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '23.2.9 11:46 AM (183.98.xxx.67)

    유튜버 말이 맞아요
    저도 하향 재계약할때 확정일자 그대로 뒀어요
    이유는 같고요.

  • 2. 그냥
    '23.2.9 11:49 AM (123.199.xxx.114)

    두세요.
    어차피 계약서 있으니 증빙서류로 가지고 있으니
    확정일자 밀리니

  • 3. 추가질문
    '23.2.9 11:51 AM (112.152.xxx.237)

    죄송하지만 추가 질문드립니다…
    명의자를 배우자로 변경하고 하향 재개약했을 경우는 어떻게 해야할까요?
    변경 명의로 다시 확정일자를 받아야할까요?

  • 4. 그럼
    '23.2.9 1:28 PM (121.137.xxx.231)

    보통 증액의 경우 증액 부분만 계약서를 쓰면서 증액부분만 확정일자를 받고
    원 계약서의 확정일자도 유효하게 두고요
    감액의 경우 원 계약서에 공간이 있으면 거기 감액 부분만 표시하고
    그외에는 기존 원계약과 동일하다는 점을 명시해놓고
    확정일자는 따로 안받았던 거 같아요

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