부동산 재계약시 확정일자 다시 발급해야하나요?

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전세금액을 하향해서 다시 재계약하려구요.

이럴 경우 확정일자를 다시 받아야하나요?

유투브에서 보니 증액해서 다시 재계약할경우에는 확정일자를 증액한 만큼 다시 받는게 좋고 

전세금액 하향해서 재계약 할경우 굳이 다시 받을 필요없다던데... 오히려 잘 못 될 경우 확정일자를 발급받으면  확정일자가 후 순위로 밀릴수도 있다고.

어떻게 되는지요?82님들 고견 부탁드립니다.

참 그리고 전세금반환보증보험도 가입하려고 합니다.

이번 재계약도 하기 싫었는데 집주인이 돈이 없다고 해서 어쩔 수 없이 하는거라서요

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유튜버 말이 맞아요
저도 하향 재계약할때 확정일자 그대로 뒀어요
이유는 같고요.

[그냥]

두세요.
어차피 계약서 있으니 증빙서류로 가지고 있으니
확정일자 밀리니

[추가질문]

죄송하지만 추가 질문드립니다…
명의자를 배우자로 변경하고 하향 재개약했을 경우는 어떻게 해야할까요?
변경 명의로 다시 확정일자를 받아야할까요?

[그럼]

보통 증액의 경우 증액 부분만 계약서를 쓰면서 증액부분만 확정일자를 받고
원 계약서의 확정일자도 유효하게 두고요
감액의 경우 원 계약서에 공간이 있으면 거기 감액 부분만 표시하고
그외에는 기존 원계약과 동일하다는 점을 명시해놓고
확정일자는 따로 안받았던 거 같아요