1기 신도시 재건축, 안전진단 면제·용적률 최대 500%(종합)

[ㅇㅇ]

세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 재건축을 추진하는 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)에 안전진단을 아예 면제하거나 완화하는 특례를 준다.

https://n.news.naver.com/article/001/0013741960?sid=101
건축 사업을 좌우하는 핵심 변수인 용적률도 최대 500%까지 대폭 완화한다.

리모델링을 하는 경우에는 세대 수를 추가로 확보할 수 있도록, 수직증축 허용 가구 수를 일반 리모델링 단지에 적용되는 15%보다 더 높여주기로 했다.

1기 신도시 재정비에 파격적인 혜택을 주는 것이다.

형평성 논란을 의식한 듯 정부는 특례 대상을 1기 신도시 외 전국의 노후 계획도시로 열어뒀다.

국토교통부는 1기 신도시 정비를 추진하기 위한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법' 주요 내용을 7일 공개했다.

[ㅎㅎ]

안전진단을 아예 면제하거나 완화하는 특례를 준다.

[안전 진단 면제]

말이 되나요?

[그럼]

그럼 서울 재건축 재개발도 500%주세요.
왜 저기만 특혜주나요?
서울도 노후도시예요.
저희 재건축지인데 500%안주면 소송할래요.

[터키 지진]

안 봤나?
무너지는 건물

안전 진단 면제라니

[******]

그냥 말 뿐.
누가 그 동네 가서 재건축하나요?
시장 무반응

[선거]

총선용 인가요 ㅎ

[현실은]

대기업도 시공 손 떼는 분위기 같은데요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

대우건설 440억원 포기하고 울산 주상복합 시공권 '손절' - https://n.news.naver.com/article/009/0005084566?sid=101

[...]

많이 하세요.
500프로.
경기권 재건축 하고 나면 그쪽 집값은 떨어지고 다시 서울 도심 오릅니다.
서울 메인과 경기 격차가 더 나죠.
서울을 안정시키려면 같이 풀어야 함. (서울에서 빨간 버스 따고 출퇴근 해보세요 -_- )

[부천]

정권 바뀌기전 재건축으로 난리도 아니였다 안되서 또 난리
지금 저기사로 또다시 재건축 난리

[10키로]

이상 버스비 올리고
경기권 재건축 풀어주고...


뭔가 그래도더 서울살아야할것같은 이 모순된 느낌은 모지?

[미쳤네]

안전진단 면제라니
엠비를 뛰어넘네
그 끝도 뛰어넘어야 할텐데

[..]

수익률이 없는데 재건축이 될까요?
서울도 미분양 나는 마당에
1대1 재건축은 분단금 폭탄금 맞아서 안할거고

[,]

안전진단면제를 파격혜택이라고 포장하는구나ㅠ

살다가 지진안나도 터키급지진을 맛볼수있겠네

[딴 건 모르겠고]

안전진단 면제는
지금 재건축이
아파트 노후화보다는
시대에 맞지 않는 주거 형태를 바꾸려는 목적이어서 그런 것 같아요.

[???]

안전진단 면제는 안전등급때문에 무너질거같아도 재건축 못하니 좋은거 아닌가요?

[그런곳]

안들어가고 싶을듯..

[ᆢ]

1기 신도시 집값 올라가겠네요

[gg]

안전진단 면제는
시공시의 안전진단이 아니라
재건축 통과 여부 결정할 때 안전진단하는 걸 말하는 거예요.
그니까 재건축 진행이 좀 더 수월해진다는 뜻입니다.

[....]

안전진단 면제하면 튼튼한 아파트 다 때려부시고 환경오염 어쩔...

[안전진단면제]

;;; 잘못 이해하는 사람 넘 많네요.

재건축 규제 완화해서 주민들이 새로 짓고 싶으면 얼마든지 짓게
해주겠다는 거예요. 민간주도로 주택공급 많이 할 수 있게 하겠다는 의미.

[..]

안전진단면제가 뭔지도 모르면서 터키 지진까지 끌어들이다니 ㅋㅋㅋㅋ 모르면 그냥 조용히 지나가지 정부 욕하려다 본인 무식만 들통 ㅋㅋㅋ

[다줘라]

대치동 압구정동 잠실 500%주고 다 500%줘라
왜 신도시만 500%냐?

[,,,,]

안전진단면제는 쉽게 말하면 튼튼한 건물도 부수고 새로 짓게 해주겠다는 뜻

건물 지을 때 부실하게 지으라는 게 아니라....

[다인]

아이고...진짜 부동산은 82쿡 보면 안된다더니만....안전진단이 건물 안전한지 안한지 진단해주는 그런 걸로 알고 댓글 다는 분들이 계시네요..아이고야.......
안전진단 면제라는건 그냥 사업성이 좋다고 판단되면 노후연식에 관계없이 재건축을 허가해주겠다는 그런 소리입니다요. 기존에는 지자체에서 이 진단을 등급으로 나누어서 진짜로 건물의 노화도가 심해서 살 수 없다고 판단이 될 경우에만 재건축을 허용했었기에 재건축 진행의 초기 단계인 이 안전진단통과 여부가 항상 걸림돌이 되어 왔었어요. 이 진단 통과에만 몇년이 흐르기도 하구요. 그걸 면제해준다는 얘기에요
그러니 재건축을 원하는 단지들에게는 완전 호재는 맞죠.
서울과 달리 1기 신도시에들만 이런 특혜를 준다는게 저는 그게 좀 웃기네요..하튼 이넘의 굥정부는 집값 떨어질까 아주 그냥 온갖 규제를 다 풀고 앉았......

[다인]

이것때문에 반등할지 안할지는 미지수인데...사업성이 좋으려면 일단 시공사에서 돈을 저리로 끌어다 쓸 수가 있어야 하는데...조합원들 분담금도 최소화하려면 일단 금리가 내려가야 한다는게 가장 중요 포인트일듯
그르나...금리가 당장 내릴거 같지는 아니하고 10개월 연속으로 무역적자만들고 있는 이 멍청하고 무능력한 정부때문에 IMF 안오면 다행인 지경인데 이깟 부동산 호재가 무에 중요하리오......

[다인]

대통령이 물러나야 그게 울 나라 부동산에 가장 실질적인 호재가 될듯

[....]

어떻게든 또 집값 떡락은 막으려고 안간힘 쓰는게 보이네요.