"월세 내느라 허리 휜다”전세 폭락 이후 벌어질 일

[ㅇㅇ]

전세대출 이자 피해 월세 택했지만
월세 급등에 주거비 부담 커져
아파트 월세수익률 5% 넘는 곳 늘자
은퇴자들 “꼬마빌딩보다 낫네”


“전세대출 이자가 높아서 월세를 알아봤는데 월세부담도 꽤 크네요. 이럴거면 그냥 전세할걸 그랬어요.”(주부 김모씨)

“요즘 월세가 올라서 상가보다 아파트 월세 수익률이 높은 것 같아요. 은퇴후 투자처로 상가주택을 알아봤는데 ‘똘똘한 아파트’가 나을 것 같네요.”(은퇴자 이모씨)

100만원 이상 월세 급증…본격 ‘월세시대’

전세가가 폭락하고 거래가 급감하는 가운데, 월세는 오르고 거래는 느는 ‘월세 시대’가 도래하고 있습니다. 국내에서는 실수요자들이 월세보다 전세를 선호했는데, 최근 높은 전세대출금리와 전세사기 부작용 등으로 월세를 선호하면서 한국에서도 외국처럼 ‘월세’가 주거형태의 대세로 자리잡는 것 아니냐는 전망이 나옵니다.

문제는 월세가도 급증하고 있다는 점입니다. 전세가는 유례없이 폭락중인데 월세는 오히려 급등하고 있습니다. 고액 월세가 증가하고, 월세 수익률도 높아지고 있습니다.

KB주택가격동향조사 월간아파트 서울 월세가격지수는 올 1월 105.591로 역대 최대입니다. 경기도도 107.979로 최대입니다. 이 지수는 2016년 데이터부터 확인할 수 있는데, 서울 월세지수는 2016년 이래 계속 90대를 유지하다가 20년 9월부터 상승을 시작해 상승세가 연속적으로 이어져 지난 1월 105.591을 기록했습니다.

공실 부담 상가에서 고액 월세 아파트로
서울 고가아파트도 월세 거래가 늘다보니 요즘 투자자들은 ‘수익형 부동산’으로 ‘아파트’를 주목하고 있습니다. 아파트는 월세 수입이 목적인 수익형 부동산보다 매매차익을 기대하는 자산이었습니다. 그런데 고액월세가 늘면서 수익형 부동산으로 가치가 올라가고 있는 것입니다.

https://v.daum.net/v/20230208090600016

[******]

더러운 매경 찌라시의 이선희 기레기 기사

[ㅁ ㅇ]

월세 부담이 높아지면 자식들이 본가와 합가해서 월세 높은 곳은 빈 집으로 남겠네요. 또 서울 밀집도 낮아지겠어요.

[아]

애를 안 낳고
낳는 사람은 학군지 아니면 쳐다를 안보고

[무주택자들]

집 사라고 그만 꼬드겨라 기레기들아.
전세가 떨어지는데 전세 옮겨 이사하면 간단함.

[아오]

벼락 맞을 기레기들 또 시작이네.

[0000]

니들이 이꼬라지 만든거다

[이건]

당연한 상황 아닌가요?
원래 우리나라는 부동산 가격 대비 월세가 저렴했어요.
전세가 더 인기있고, 전세 이자율 가격 기준으로 월세가 책정됐으니까요.
전세가 기준 1억에 30만원정도였는데 요새는 금리 때문에 훨씬 올랐겠죠.
집값과 전세값이 떨어져도 금리 상승분 고려하면 월세는 오히려 더 오를 수 밖에요.
게다가 깡통전세 때문에 요새는 월세를 더 선호하고요.
아마 앞으로도 계속 전세는 사라지고 월세로 전환될걸요.

[아네]

월세 기준 국가에서 법적으로 규제하라고 힌트 주는거지요?

[...]

전세대출 없애고 전세가 없어져야 된다는 주장을
여기서만도 수없이 봤는데
그럼 월세는 공짜로 살 생각으로 그런 주장을 한 건가요?

[..]

나중에 하나 사면 되겠죠.

[ᆢ]

월세수익률이 급등한 이유는 집갑이 급격히 빠져서 분모가 내려간 탓 아니구요?? 참 교묘하게 기사를 쓰네요

[...]

쓰레기 매경
이제 더더 발악하겠죠