그 집에 전세 들어가면 그 대출금 후순위가 되는걸까요?
현재는 근저당설정된게 하나도 없는데, 혹시 저희가 전세 들어가는날
대출받아 이전 세입자에게 전세금을 내어준다면
저희는 대출받은 금액의 후순위가 되는걸까요?
당연히 그렇죠
전세 등기가 먼저 되거나 확정일자가 대출보다 선순위가 되면 은행에서 아마 대출 안해줄겁니다
만약 경매 들어가면 전세금 먼저 내주고 은행 대출금 받는 순위인데... 그런 불리한 대출 은행에서 할리가 없죠
주는 계약금과 전세금 잔액으로 전세입자에게 주는게 순리인데
은행대출 받는다는게 뭐 대놓고 은행대출 받으니 알아서 들오오란 뜻인데
그런집에 들어가지 마세요.
이사 들어가는 날 대출 실행 되는데
확정일자는 다음날부터 효력 있어요.
당연히 후순위됩니다.
은행은 절대 본인들 불리한 대출을 안 내 줍니다.
세입자보다 후순위되는 대출 해달라고
집주인한테 얘기해보세요.
그 대출이 1순위가 되고 님의 전세보증금이 2순위가 되는거에요 그러므로 그런 집은 지금같은 하락기에는 절대 들어가면 아니 되옵니다. 누굴 믿고 내 돈을 맡기겠어요
지금 전세매물이 많을 텐데 대출 없는 집으로 가시어요
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