집값폭락 적중 서울대 교수 “내년에 2018년 가격까지 폭락, 2026~2027년 급등 가능성도”

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https://n.news.naver.com/article/023/0003744306?sid=101

저는 전문가들중 이분과 데이터전문가인 김기원 대표 의견 신뢰합니다
2017~2018년 가격까지 내려갈것 같습니다

[음]

결국은 우상향이라는 말이네요
내집 가지고 있는 사람들은 그냥 쭉 가지고
가야해요
가끔 더 떨어질까봐 이익실현 하고
현금화했다 기다린다는데 제일 위험한
생각이죠
지금은 내집만 팔린다면 더 넓고 좋은곳으로
갈아타는 적기죠
집이 안팔려서 그렇지

[..]

저 교수분 예전에는 2019년도 가격 오면 사라고 했는데 지금은 18년도 가격이네요.
제 생각에는 14년도 가격까지 올 수도 있을 것 같네요. 부동산뿐 아니라 나라경제가 너무 안좋아서요.

[음]

과거를 보면 서울 바닥은 2012~13년
이때 지방광역시들은 오르기 시작
2014년부터 서울집값 오르는것 같다는글들
심심치않게 보이기 시자하고 지방광역시들이
먼저 순차적으로 폭등했죠
그러다 2016년경부터 여기에서 부동산글들로
엄청 싸우고 2017년경부터는 완전 폭등
서울집값 올랐는데 그게 너무 순식간이라
관망하던 사람들 다 못 사고 난리였던것 같아요

[음]

인구 줄고 결혼안해 집값 더 이상 오르기 힘들다는 이야기는 2000년대 초중반에도 나왔죠
2010년대에도 나왔구요
판단은 각자 하는거죠

[..]

집값 참고합니다

[그러네요]

제발 집은 거주의 수단으로 가격 안정 고착화 되기를...

[영통]

음..갈아탈 시기라는 말이구나

[…]

인구 얘기는 옛날부터 나왔다며 그냥 하는 얘기로 치부하는 사람들 많든데 그때는 예측이었고 이젠 진짜 현실이에요.
맨날 하는 소리라고 대충 흘러 들을 얘기가 아니라 진짜 인구가 줄기 시작했다고요.

[…]

당연히 바닥을 친 다음에는 우상향하겠죠
계속 바닥 치다가는 0원 되게요 ㅎ
다만, 우상향이란 단어를 각자 다르게 받아들인다는 게 문제죠
언젠가 바닥을 치면 그 다음부터는 조금씩 아주 조금씩 오르겠죠 근데 과연 얼만큼 오를까요?
역사적으로 물가상승분만큼은 올랐다고 해요 이건 정상이죠
지난 2년과 같은 우상향은 우상향이 아니라 광기어린 폭등이었죠

[음]

저점은 다져도 전국적으로 다시 급상승 하는 일은 없을거 같은데.
그래도 이삼년 후 쯤엔 실거주는 사야겠죠. 오르진 않아도 최소 유지는 될테니

[...]

2022년 출생아 2만명은 아니고
25만4천명이라고 통계치 나왔어요.
2000년 출생아가 64만 4천명이었으니
한 세대도 지나기 전에 반토막도 아니고
1/3토막 나고 있는 건 사실이죠.
앞으로도 더 줄어들 예정이고요.
이 상태로 앞으로 10-20년 후
아무리 1인 가구가 늘어난들(이미 1인 가구 비율이 30% 넘음)
현재 공급물량이 다 소화가 될지 따져봐야죠.
인구 몰려 있는 수도권만 해도요.