역월세를 아시나요?

[ㅇㅇ]

예를들면 전세 7억에 살았는데 만기일도래되는
현작 시세가 5억이라면 임대인한테 2억 반환요구후
재계약 해야되는데 목돈 돌려줄 능력 안되는
임대인이 임차인한테 2억에 대한 이자를 임차인한테
매달 지급 하는거에요
5% 2억이면 월80만원정도를 받을수 있답니다

[ㅇㅇ]

현작->현재 오타정정

[******]

이론상은 가능한데 그래도 빠져 나와야 합니다.
집 경매로 돌린다고 하고 내 돈 빼서 나와야 합니다.
내 돈은 주인의 사정보다 중요하니까요

[이런경우]

원금을 돌려받는게 더 중요하지않을까요,
이자+원금 해서 받아야지

[ㅡㅡ]

전세값이 집값의 80%까지는 안전하지 않을까요

저희도 역월세하게되며
전세자금대출금리 정도로 받으면 되지않을까 싶어요

[저고]

빠져나오는게 우선이라고 봅니다.
보증보험 해 놧던 아이 자취방
임차권등기 한다니 바로 돌려 준다네요.
저희도 1억 5천 빠졌네요.

[ㅇㅇ]

뺄수 있으면 빼서 상급지나 신축으로 가거나
안전하게 은행이자 받는게 제일 베스트죠
근데 아이학교문제나 현재사는곳 전세금 받아야만
이사할수 있는 조건, 연세든 부모님들이 전세사는경우등..

의외로 좋은게 좋은거다 당장 이사갈거 아닌데
나중에 이사나갈때 보증금만 잘 돌려받으면 되지?란
마인드로 사시는분들 은근히 많으시더라고요

당장 전출안하더라도 이자청구해서 본인 재산
지키시길바래요

[...]

계속 살려면 저렇게 하는 게 좋을 거 같아요.
괜히 이사비용에 복비도 비싼데...

[ㅇㅇ]

218.55
반전세로 계산하는게 아니라 은행이율로 계산해서
6프로 요구하는 사람들도 있어요
이자 받는다고 퇴거시 원금 못 돌려받는것도 아니고
오를일이 없을거같지만 수년뒤 혹시 오른다면
그사이 역월세 받은금액 은행 예금으로 불려서 올려주고도 남죠

[....]

60이겠죠
반전세 받는 임대인들도 1억당 30 35 받는데요
제가 임차인이면 만기시에 되도록 원금 돌려받는게 안심될거같은데 또 오를지 더 내릴지 미래는 모르니까요
오른다면 임시로 역월세로 받는게 더 내린다거나 장기로가면 어떡하든 돌려받는게 낫죠
원금이 더 소중하니까요

[ㅇㅇ]

218.55
글삭하고 다시 쓰셨네
원금은 그대로라고요..시세보다 더 낸 2억을
돌려주고 계약서 새로 쓰거나 2억 돌려줄돈 없으면
퇴거시까지 2억에 대한 이자 받고 보증금 7억은 그대로
보존된다구요
퇴거시 보증금 7억 반환 못하면 경매 넘기는거고

[...]

더 첨부했는데요 댓글 수정기능이 없어서요
님이 잘못 알아들은거 같아요
역월세 받으면 원금 빠진다고 얘기한적 없는데 왜 원금 빠진다는 얘기를 하고 있는지 모르겠네요
전세가 오르지 않고 이대로 장기로 가거나 더 빠지면 역월세금 받고 있는거보다 전세 보증금 회수가
더 안전하다는 말이에요 내말은

[원글님이]

유리하다 생각하면 하는거죠..집값이 떨어지는 와중에 담보가치가 낮아지는데 그걸 은행이자받는다고 놔두는것보다 빼는게 낫다는 말을 218님이 하고 있는데 계속 그렇게 하는게 유리한방향으로 접근하고 계시네요.각자의 선택입니다.누굴 설득해야한다면 그건 그집에 살기로 결정할 당사자들이겠죠.

[ㅇㅇ]

제가 임차인이면 만기시에 되도록 원금 돌려받는게 안심될거같은데 또 오를지 더 내릴지 미래는 모르니까요
오른다면 임시로 역월세로 받는게 더 내린다거나 장기로가면 어떡하든 돌려받는게 낫죠
원금이 더 소중하니까요

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원금이 더 소중하다는건 뭔소리에요?
이자는 이자대로 받고 퇴거시 내 원금 그대로 돌려받는건데
설마 임차인한테 이자주느라 퇴거시 임대인이 원금
마련 못할까봐 걱정하는거에요?
이자 안받으면 임대인이 매월 저금해서 반환할 보증금
마련하고요?

[ㅇㅇ]

118.235
제 댓글에 뺄수있으면 빼는게 제일 베스트고
당장 퇴거할수 없는분들 이렇게라도 하시라고
남겼어요

[....]

내가 줬던 보증금보다 전세가가 떨어져 있는데 지금도 돌려주지 못해 역월세 내야하는 집주인이
몇년뒤 퇴거시 원금을 그대로 돌려 줄 수 있대요?
경매 넘긴다고요
집값 떨어져 전세 보증금도 못 찾아먹을 정도가 되면 어쩔건데요
그집 살거에요?
대출을 내던지 집을 팔든지 그건 집주인 사정이고 임차인은 떨어진 보증금만큼 빨리 돌려받는게 낫다는 말인데
자꾸 이상한 소리를 해요
지금이라도 경매 넘겨 원금 찾을수 있다면 그게 낫고요
2억이 잡혀 돌려받을지 어떨지 모르는 상황인데 무슨 편하게 푼돈 역월세금 받고 있나요
그리고 님
전세보증금 못돌려줄 정도가 되면 집을 파는게 맞아요

[ㅇㅇ]

218.55
님이 삭제한 댓글에 '나중에 오를지도 모르는데
원금이 더 소중하다'는 내용에 댓 남긴거고

역월세 받고있다가 만기때 편하게
원금 돌려받으라한적 없어요
뺄수 있으면 빼라고 위에서도 말했고
변두리 썩어가는 아파트 전세금으로
강남(개포, 방배) 신축 전세로 충분히 가능한 시장이에요

[...]

역월세 제안하는 임대인은 돈 없는 사람들이 많고,
부동산 가액은 자꾸 떨어지고 있어서
새로 들어오는 세입자 돈으로 지금 세입자 돈 못 맞춰 준다고
결국엔 보증금 날린다고,
역월세 받아먹지 말고 빨리 튀어야 된다고 봤어요