일본 신축 아파트가 급등세

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https://v.daum.net/v/20230127120457246

저금리, 수도권 입지 좋은 곳 매수 욕구 증가
물량 감소 속 자재비, 인건비 상승 등도 영향

일본 수도권의 신축 아파트값 급등세가 이어지고 있다. 2년 연속 버블기를 넘어서는 사상 최고치를 경신했지만 올해는 더 오를 것이라는 전망이 나오고 있다.

27일 요미우리신문에 따르면 도시지역 아파트 가격이 급등세를 이어가고 있다. 일본 부동산경제연구소가 26일 발표한 2022년 수도권(도쿄도, 가나가와현, 사이타마현, 지바현)의 신축 맨션 판매 가격은 전년대비 0.4% 상승한 평균 6288만엔(약 6억원)으로, 2년 연속 사상 최고가를 갱신했다. 도심에서는 중고 매물이 1억엔(약 9억5000만원)에 육박해 일반 소비자에게는 "높은 산봉우리의 꽃"으로 비유되고 있다

일본 부동산경제연구소에 따르면 2022년 수도권에서 판매된 신축 아파트 2만9569채 중 2491채가 '억션'이었다. 최고는 11억5800만엔(약 110억원)에 달했다. 억션(億ション)은 일본에서 1억엔 이상의 분양 맨션 아파트를 뜻하는 신조어다.

도쿄올림픽·패럴림픽의 선수촌으로서 사용된 후 대규모 맨션군으로 재건축 공사가 진행 중인 도쿄도 주오구의 '하루미 플래그'도 지난해 높은 수요의 상징물이 됐다. 도심에 있으면서 넓은 방을 갖춘 매물로 2019년 판매 이후 매수 희망자가 몰렸다. 지난해 9~11월에 판매된 230호에는 약 7000쌍의 신청이 있었다. 평균 추첨 경쟁률은 약 30대1로, 개중에는 191대1의 경쟁률을 기록한 물량도 있었다고 한다.

[모든나라]

어느나라나 부자는 있을것이고
부자들은 좋은 집을 살것이고 투자도 할것임.
82에서나 인구 줄어들면 집값 내려간다고 하지
인구줄어들수록 모여살아서
좋은입지는 언제든 오를것임.
나같은 서민은 그냥 있는곳에서 만족하고 살지만.

[선 반영]

잃어버린 40년 끝나나요?

[ㅇㅇ]

어린이집 계속 문닫고 그 어린이집 요양원이 잠식하고 있음.
관령 직종이 아니면 얼마나 빠른 속도로 출산률이 줄어드는지 모르는 것 같음.

[으싸쌰]

우리나라가 역시 지나치게 비싼거죠

[헐]

버블기 이후 최고가..

버블 퍼진게 90년대인데.. 30년지나서 30년 가격보다 높다고 난리 치는거네요 ㄷㄷ

[......]

일본이 인플레로 다시 금리를 올린다면...와타나베부인들이 본국으로 귀환할테고...
우리나라에도 치명적일듯...

[그러면]

몇 채 더 사든가 .
아주 집값 띄우려고 발악을 하지만
안 속는다. 기레기야

[일본이]

문제예요.
일본은행이 어떤 결정을 할지. .

[애네]

물가상승으로 금리도 아주 쪼금 올렸잖아요. 그러니 자산가격도 그에 맞게 조정돼는거 아닌가요?

[저도]

첫댓글님 생각과 같아요.

[ㅇㅇ]

6억원이라구요

[..]

우리가 여러면에서 일본 따라가는 경향이 있는데
일본의 출생률이 오르고 있다니
우리도 희망이 있는건가요