경기도가 전세가가 매매가보다 높거나 같은 이른바 ‘깡통전세 ’매물을 한눈에 쉽게 알아볼 수 있는 신규 서비스를 제공한다.
경기도는 부동산 정보 누리집인‘경기부동산포털’(gris.gg.go.kr)에서 이런 내용을 담은‘깡통전세 알아보기’서비스를1일부터 시작한다고 밝혔다.
‘깡통전세’는 전세 보증금이 주택가격과 빚의 차액을 초과해 경매로 넘어갔을 때전세보증금을 떼일 수 있는 주택을 말한다.부동산 가격 하락으로 집주인의 의도와 상관없이 발생할 수 있어 이에 대한 지속적인 관심이 필요하다.
‘깡통전세’여부를 확인하고 싶은 이용자가 있다면‘경기부동산포털’로접속 후‘깡통전세 알아보기’메뉴에서 지도로선택하거나주소지를검색하면 검색 지역의‘최근 거래 정보(전세/매매 정보)’가 표시되며,최근 마지막거래내역을 기반으로 매매 가격대비 전세가격 비율을 확인하여 참고할수 있다.
경기도는 최근1~2년 내 전세가격과 매매가격 등 거래 내역을 정리했으며,최근 거래가 없는 건물일지라도 위치 반경1㎞이내 주변 모든 거래정보를 제공해 거래가격을 추정할 수 있도록 했다.
이와 함께 사회 초년생이나 부동산 정보에 취약한 계층 등 부동산 계약에 어려움을 겪을 수 있는 이용자에게 부동산 계약 전·후 할 일과 깡통전세 유형 정보를 제공해 피해를 사전에 방지할 수 있도록 했다.
경기부동산포털은 경기도 부동산정보를 편리하게 확인할 수 있는 사이트로2011년2월 서비스를 개시했다.현재▲부동산가격▲부동산종합정보-일필지정보,지도서비스를 기반한▲항공지적도▲토지이용계획지도 등 맞춤형 서비스를 제공하고 있다.
최근 실시한 사용자 만족도 설문조사 결과86.6%의 사용자 만족도가 도출됐다.올해는2년마다 갱신 제공됐던 항공사진을1년마다 국토지리정보원을통해 제공받아 최신 항공사진을 제공하고,사용자의 다양한 인터넷 브라우저(웹탐색기)에서 동일한 서비스를 제공받기 위해 웹호환성 및 웹접근성을적용했다.
고중국 경기도 토지정보과장은“전세 계약을 하고자 하는 세입자는 계약 전 주변 거래 정보를 충분히 확인하고,전셋집을 계약함과 동시에 전세권설정,확정일자를 통한 우선순위 변제권을 가짐으로써 피해를 예방해야 한다”고 말했다.