“둔촌주공 청약 포기할 필요없겠네”...실거주의무 없애고 중도금 대출 허용

[ㄷㄷㄷ]

https://v.daum.net/v/20230103163300974

국토부 2023년 대통령 업무보고
전매제한 최대 10년에서 3년으로
실거주 의무도 폐지 추진
분양가 12억초과 주택도 중도금 대출
청약 포기자 형평성 논란 제기될듯
이 같은 조치로 당장 수혜를 입을 단지는 지난달 분양을 실시한 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)이다. 입주자모집공고 당시 이 아파트 단지는 전매 제한 8년, 실거주 의무 2년 규제가 적용됐다. 주택을 보유해야 하는 기간이 지나치게 길어 수요자들의 부담이 커진데다 고분양가 논란까지 겹치며 일부 평형은 2순위 청약에서도 공급 가구수의 5배까지 모집하는 예비 입주자를 채우지 못했다.

올림픽파크포레온은 3일부터 17일까지 정당계약을 진행한다. 주택 가격하락이 가속화되는 가운데 전매제한과 실거주 의무에 묶인 청약 당첨자들이 대거 계약을 포기할 수 있다는 우려도 나왔다. 하지만 정부의 이번 규제 완화 조치로 계약률도 높아질 것이라는 전망이 나온다.

정부는 부동산 시장 연착륙을 위한 또 다른 방안으로 최대 12억원까지만 가능했던 중도금 대출 규제를 풀고 이를 소급적용하기로 했다. 이에 따라 분양가가 12억원을 넘어 중도금 대출이 불가했던 올림픽파크포레온 전용면적 84㎡ 청약 당첨자들도 중도금 대출이 가능해질 전망이다. 올림픽파크포레온과 같은 시기에 분양에 나섰던 장위자이 레디언트 청약 당첨자들도 전매제한 완화, 실거주의무 폐지 등 규제 해제 효과를 볼 수 있을 것으로 예상된다

[대출이자는]

어떻게 감당?
나날이 올라가고 있던데

[ㅡㅡ]

예금이자는 계속 떨어지는데
대출이자는 왜 계속 높이는건지

[ㅅㅅ]

정책 때문에 등락하는게 아니라, 등락을 막기 위해 정책을 쓰는 것... 이걸 혼동하면 늘 꺼꾸로 매매해서 엇박자 남

[대출이자는??]

그냥 다 푸는구나
이러려고
문정부때 그리 부동산정책 관심가졌나??

[..]

실거주 제한이 문제가 아니라 들어올 사람이 있냐가 문제인데요.
지금 강남에도 월세 전세가 넘쳐요. 그 가격에 들어올 사람이 없지.

[..]

무능력하다 진짜 ㅇ뭐 어찌 해볼노력도 없이 ㅋ

[미차]

전매제한8년때문에 청약안한사람도 많을텐데 뭔 누더기 대단하다 기본이 안지켜지네
대출도 둔촌주공땜시 허용하더니 여기 건설사에 붙어야겠다 실세네

[ㅇㅇㅇ]

부자들만 살판났네

[이런다고]

가격이 안떨어질까요

[부자들도]

안산다더군요. 부자들일수록 적절할때 투자한다고 해요. 지금은 적절한 타이밍이 아님.

[정책명]

제발
대출받아 둔촌주공 계약해라.

[..]

둔주때매 급하게 규제 푼거자나요
명분은 연착륙이라지만 집값 떨어지는 꼴을 못보네요
오른거에비해 얼마나 떨어졌다고
좀 더 지켜보다가 규제 하나씩 풀어도 되겠구만 ㅉ
그러거나 말거나 미계약 많이 나올거라네요