내년에 경매 물건 많이 나올 거라는데요

[경제]

내년에 경기전망도 안좋다고 하고 경매 관련 직업 가지신 분이 경매 물건 많이 나올거라고도

하네요

김앤장이 부동산 TF팀 꾸렸다고도 하더라구요

김앤장이 작은 주택 사건을 수임 할 건 아닐 거고 큰 빌딩이나 토지 사건을 맡겠죠?

레버리지 많이 쓴 경우는 도미노처럼 쓰러져 나갈 수 있겠어요

이런 상황이 언제까지 갈까요

주변에 자식들 결혼 시킬 나이가 된 분들이 많은데 집값때문에 걱정을 많이 해요

아이들이 결혼 할 수 있게 집값이 좀 많이 내렸으면 좋겠다구요

저는 아직 닥친 문제가 아니지만 국가 미래를 생각 해보면 절실한 문제지요

인구감소가 너무 심각해서 장기적으로 보면 부동산전망이 좋지 않을거 같은데

일본처럼 될까요?

미래에셋 이광수 애널은 거래량이 늘어나면 다시 상승으로 간다고 하고

다른 전문가는 7년주기로 설명 하던데 경제에 해박하거나 부동산 투자 경험 많은 분들은

어떻게 생각하세요?

[..]

업계에 있는데 확실히 부동산 경기 꺽였어요
경매 대기물건 많다는 얘기 많이 돌구요
한창 가격 치솟았던 강남 서초 물건은 호가수준이 오히려 최근 떨어지고 있어서 부동산 가격이 후퇴할것 같더라구요
부동산 불패인건 맞지만 좀 쉬어가긴 할것같아요

[..]

내년은 확실히 어려울 것 같아요.

[…]

누가 알까요..
그래도 2024년 이후 노인인구만 천만명이 된다던데..
그 후 노인인구가 점점 늘어…
전체 인구 40프로..까지 예상하던데요..
원래 비싼 동네는 비싸겠지만..
젊은층이 집한채 마련하기는 여전히 힘들것 같아요..

[지인 말이]

이자도 문제지만 집값이나 건물값이 내려가면 담보부족으로 원금을 갚으라고 한대요
그래서 경매 붙여진 경우 두번 봤다고 하네요
제일 나중에 떨어진다는 서초도 20~30평대는 기사처럼 10억은 아니고 4~5억 떨어졌다고 하더라구요
큰 평수는 최고가보다 높은 호가로 내놨구요
인기 없던 큰 평수는 코로나로 재택 하면서 인기가 올라갔다더니 거래도 없고 호가도 안내리나봐요

[장기적으로]

도심지 소형주택 제외하고 전국 주택이 하향세일거
같아요

[음]

그렇게 공급부족 외쳤던 전문가는 뭘까요
내년에 입주물량 많아 전세가 떨어져서 집값 못받쳐 내려갈거라는데요
어이 없는 건 이제까지와 정반대로 태세 전환 했더라구요
잘못된 정보로 돈벌이 하는 전문가들이 너무 많은 거 같아요

[ㄴ부동산 호가]

높이던 자들 마음이 어떨까요

[ker]

항상 여유 현금은 꼭 필요하죠

[저희업계]

2022년 호황이라 노는 사람 없었는데
2023년 갑자기 사람들 시장에 남아돌기 시작
대기업이 사업예산 대폭 삭감...긴축재정 적자예상

[저희업계]

당장 손가락 빨게 생겼는데 부동산은..여유없죠

[그야말로]

여러가지 변수를 봐야겠지만 부동산의 흐름을 긴 호흡을 가지고 꾸준히 지켜봐온 사람이라면 코로나로 인해 시중에 돈이 어마어마하게 풀릴 때 긴장하기 시작했을 겁니다. 2008년이랑 너무나 닮은 꼴. 돈이 무한정 풀리게 둘 수는 없고 2009년?부터는 금리 올려서 긴축 들어가면서 시중에 돈을 회수하기 시작했고 여기저기 곡소리도 나면서 그 분위기가 2013년까지 이어졌죠. 금리가 어떻게 흘러갈지 봐야 하고 심리적으로 도덕적으로 아무리 거부를 해도 결국 부동산도 큰틀에서는 투자의 대상이니 금리 떨어지면 돈이 또 들어오기 시작할 겁니다. 어떤 부동산에 수요가 더 몰릴지 공급은 얼마나 되는지에 따라 여러가지 변수가 작용하겠지만 큰틀에서는 고금리 기조가 영원히 갈 수는 없을테고 언젠가는 내리겠지요. 대략 5-6년 봅니다. 그 후로도 집값은 주기적으로 요동을 치겠지만 집값을 떠나 살 집은 꼭 필요하다 하시는 분들은 5년은 기다려 보심이..그리고 투자하신 분들은 최소 5년 버티기가 힘들다 싶으면 최대한 빨리 탈출하시길…최고 5년은 금융비용 관리하는 게 관건이 될 겁니다. 부동산 조언을 듣고 싶으시면 최근 유튜브로 이름 올리기 시작한 사람들 얘기는 제발 가려 들으세요. 몇 십년 투자하신 분들은 영끌 붐 일 때 정말 경고 많이 했어요. 하락론자가 아니면서 조심하라고 경고할 때는 진짜 조심해야 하는데 어설픈 유튜버들이 설치면서 상황이 더 악화된 듯 해요 ㅠㅠ

[ㄴㄴ]

정보 감사해요..
유튜브 보는데 벌써부터 곡소리나는 경우가 많네요
아직 하락도 시작안했다는데
5년은 버티어야 한다고 하네요

[..]

전문가가 자칭 전문가고 또 유투브는 사람들이 원하는 방향으로 가야 조횟수가 잘 나오니 입에 발린 소리들 해주죠 진짜 전문가면 같은 업계 사람 아니고 대중에게 필터링 없이 말 못하지 않을까요 제가 나름 아는 분야 말하면 사람들이 안 믿어요 자기가 생각한거랑 다르면 정보를 팅겨내요. 전 작년부터 제 어줍잖은 2008년때 관찰했던 거랑 너무 비슷해서 82쿡 말고 딴데 글써서 올린 적 있는데 욕 먹은 적도 있어요.. 니가 뭘 아냐고. 뭘 알긴요 전세계를 10년넘게 불황에 빠뜨린 서브프라임 사태랑 완전 똑같아서 그때 얘기하면 아무도 안 믿어요. 그걸 못 겪어본 2030은요.
내년 하반기 들어서 자살 꽤 할거예요. 집 사실 분들은 피디수첩이나 케베스 시사 창에 2030이 경매로 집 넘어가고 최소 4명 이상 자살했다 뉴스 뜰때쯤 관심 가져보시길.

[..]

친절한 옐런씨가 계속 금리 올릴거라고 1년 내내 sos쳤을때도 자칭 전문가들 옐런 뻥쟁이라고 했잖아요 지금 봐요. 옐런이 미리 미리 충분히 경고해줬는데도 다들 양치기소년 취급함.

[거래량늘면?]

근데 이자율이 높은데 그게 가능하기나 하겠어요??
애널다운 소리하고 있네요..진짜

[전문가]

상승 하락을 다 짚어낸 사람의 말만 귀담아 들어야해요. 이미 하락세가 완연한데 하락론 펼치는 사람은 좀 그렇죠. 투자의 기본은 금리..
금리는 투자수익의 마이너스 요인이예요.

[0011]

지금 이미 쏟아지고 있어요

[....]

경매....

[일단]

미국이 금리인상을 멈추거나
멈추고 동결상태로 내후년까지 가느냐
내년 또는 내후년 금리하락 시작하거나
여기에 따라 달려있습니다.

[음]

옥석이 가려지겠죠 돈이 많은 사람도 많아서 그들만의 부동산은 더 희소가치가 있을거고 덩달아 올랐던 곳은 금리등의 이유로 계속 수요자가 유입이 안되니까 떨어지겠죠