개포 1단지와 은마..

[ㅇㅇ]

개포주공 1단지 입주때 물량이 많아서 가격이 떨어질 거 같은데 그때 개포주공 1단지 33평을 사서 들어갈지, 은마를 사서 들어갈지 고민입니다.

대출부담은 은마가 적고 학원가이용 좋은데 개포1단지는 실더주 만족도가 최강일 거 같아요ㅠ

곧 초고, 중학교 될 아이들 있으면 은마로 결정할까요?
현재의 삶의 질도 중요한데 아 모르겠습니다. 현재는 고금리라 대출부담이 적은 은마로 기울긴 하네요;;

[원글]

은마는 재건축 되면 래대팰 보다 비싸질텐데 훍수저라 은마로 좀 더 기울기는 합니다. 근데 신축도 어차피 연동되어 오르는 거라 개포주공 1단지도 대치동 따라 오를 거 같기도 하고요 아니면 신축은 입주시 가격이 최고고 감가상각되니 은마가 나을지 자꾸 왔다갔다 하네요

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재건축 언제 될거 같으세요?
전 은마 재건축이 미도보다 더 늦게 될거 같은데요.
재건축도 살면서 잊고 기다릴 수 있을 정도는 되어야 하는 집이어야 하지 은마 정도면 너무 인생이 그지 같죠.
전세 끼고 살고 다른데 살면 모를까요.

[ᆢ]

저랑 비슷한 고민이시네요 ᆢ개포랑 은마는 교통에서
차이가 많이 나요 보통 도곡역까지 오는 버스가 많아서
환승해서 다녔어요 전 개포 잠시 살아봤었어요
그리고 학군도 다르고요 학원다니기는 은마가 좋을듯
신축만빼면 은마가 더 좋아요 잘생각하세요

[..]

개포요..은마 아마도 애들 대학 졸업할때나 될껄요.. 몸테크 하실려면 모를까 아이들도 새집이 좋고..거기 커뮤니티 누려봐야죠.. 본인들 시집장가갈때 재건축되면 뭐하나요..

[..]

은마 아직도 십년은 걸리지 않을까요?

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은마는 정말 살기는 어려운 곳 같아요. 강남 자부심은 넘치는 달동네 같은데 그 곳에서 직접 산다는 건 정말 힘들어 보여요.

[저는]

은마 위치가 훨씬더 좋다고 생각하기에 은마 권합니다

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은마는 언제 될지 모르죠. 10년도 더 걸릴 수 있고..
1단지가 낫죠. 개포 전체가 신도시처럼 완성되면
교통 편도 분명 개선될 것이고 삶의 질도 올라가죠.
신축들은 가격 하락장에서 많이 떨어지지도 않구요.

[저는]

2023년이면 은마는 44년차 아파트에요 곧 재건축 할듯요

[ㅡ]

은마는 학원가는 진짜 좋은데 집이 오래되서 멀리보시면 은마도 좋을듯

[음]

저라면 은마는 안사요. 위치 좋은거 지금 가격등 다 고려해도요.
재건축 언제 될지도 미지수, gtx 관통, 분담금이 진짜 얼마일지 알 수가 없어요.
지금도 잘되고 있는 상가 등치 너무 크고 조합장 비리등
몇층까지 올려야 재건축이 가능한지 아무도 모를걸요.

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개포에서 10년살다 갈아타도 재건축 단계중일 것 같아요. 지인이 은마사는데 내부는 완전 다 새로 인테리어해서 괜찮은데 복도식 아파트 길게 여러세대 있는데 복도 완전 노후화되고 난간도 별로 안높아서 고층은 무섭더라구요. 젤 황당한건 그 많은 세대들이 엘리베이터 한대 이용

[대모산]

개포는 왜 음습한 느낌이 들까요?
은마나 그 부근은 따뜻하게 느껴지는데

[보통]

재건축을 하면 분위기가 확 바뀌는데 개포는 에전 느낌 그대로에요. 왜그럴까했더니
주변 상가나 도로 등이 다 그대로네요..
한계같아요

[은마]

사고싶으신데
불안해서 여기서 뭐 좋은 말 없나 하시는듯 하네요

[원글]

그건 아니구요. 진짜 고민되서 글 올렸습니다

[음]

개포가 은마옆이라 개포니까 대치학원가 쉽겠지 하실텐데 라이드지옥 겪는건 잠실이나 반포에서 오는거랑 똑같아요. 전 대치동 중심 부담스러워 개포 알아보다 결국 은마왔는데 그때 개포갔었음 후회했겠다싶어요

[개포는]

공기부터 다릅니다. 강남 최고 베드타운 맞아요.
대모산 구룡산 둘러싸였고 양재천까지 껴서
이런 자연 환경 서울에서 누리기 쉽지 않죠.
커뮤니티며 신축 아파트에서 누리는 삶 경험하면
다시 구축아파트로 절대 못가요.

[...]

근처 살아서 자주 다니는데 저라면 개포 가요. 삶의 질이 완전히 다르죠.
애들 학원은 버스 타고 가도 되죠 꼭 라이드를 해야하나요
저는 버스 태워 보냈어요.

[...]

저도 개포 미도 고민하다 개포사서 입주기다리는데 그때 부동산에서 개포도 첫애 아기때 학교보낸다고 사신분이 그아이 시집보내고 이제 입주한다고. 재건축이 다가도 십년넘게 걸린다고해서 제일 빠른걸로 했어요. 만족도가 아마도 다를거예요.

[아구]

못들으셨구나

은마 재건축 완공 기념행사에 아이유가 올건데 아이유 나이 70세일거라고

[개포]

1단지는 커뮤니티가 어마무시한거 같더라구요.
전세라도 그런 대단지 커뮤니티 한번 누려보고 싶네요.

[..]

은마 위치 좋은 것 인정. 그러나 재건축 고비 고비마다 마음 고생 많이 하고, 분담금 얼마나 나올지.. 크게 수익 나기는 어렵지 않을까요? 그 큰 상가와의 조율은 또 어떻게 하구요..개별 집 고쳐 살아도 단지 전체가 노후화 되어 있어서 불편한 점 많을 듯.

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은마 단지도 너무 크고 상가 문제도 있고 정말 오래걸릴 것 같아요 사서 전세주고 다른데 전세가사 기다리면 모를까