"밑져도 팔자",강남 불패도 옛말

[흠]

올해 집값이 가장 많이 하락한 인천 지역에서 최초 분양가보다 싼 가격에 처분하는 이른바 '마이너스피(이하 마피)' 분양권 거래가 속출하고 있다. 특히 최근 공급량이 많아 다른 지역보다 가격하락 압력이 높은 서구 청라와 검단신도시, 연수구 송도동 등에서 마피 분양권 거래가 늘어났다.

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인천 서구, 연수구 등 분양권 거래 증가…대부분 집주인이 손실 본 '마피', '무피' 거래





어렵게 당첨된 분양권을 손실을 감내하고 파는 것은 그만큼 시장이 침체했다는 방증이다. 일대 신축 아파트 공급이 집중돼 과잉 공급 우려가 제기된 것도 이런 현상과 무관치 않다.

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"12억짜리 4억 됐는데"···제값주고 집 사나요?



뚝뚝 떨어지는 집값···'호가'만 보면 안 되는 이유

부동산 정보 앱+발품 팔고 1억, 2억 네고 필수



그래서 정말 집을 보러 갔는데 이번에는 집주인이 “지금 계약금을 걸면 5000만원을 더 깎아주겠다”고 했대요. 그래서 이 지인은 아무 노력도 없이 네이버 호가보다 1억 깎아서 이사를 가셨습니다.



어디 외진 곳 아니냐고요? 아뇨, 이름 들으면 아는 서울 마포구의 대장아파트 중 하나입니다. 그리고 진짜 급매는 공인중개사에서 매수 희망자에게 따로 문자나 전화로 알려주는 경우도 요즘에는 많다고 합니다.



최근에는 12억 4000만 원까지 가격이 치솟았던 경기 인덕원역 일대의 한 아파트가 4억 2000만 원에 실거래돼 화제가 됐습니다. 직거래로 절세 목적으로 추정되지만 현재 수억원 낮은 직거래가 다수 일어나고 있는 것이 현 사정 입니다.

https://v.daum.net/v/20221224111004549

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강남 불패도 옛말.. 개포동·대치동 아파트 8억~9억 급락



가파른 금리 인상과 역대급 거래 절벽 속에 서울 강남 아파트도 8억~9억원 가량 급락한 것으로 나타났다. 부동산 침체기에도 ‘불패신화’로 불리던 강남마저 최근 하락세에는 예외가 아닌 것이다.



전문가들은 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 금융시장의 불안과 고금리로 인해 내년에도 집값 하락세는 지속될 것으로 보고 있다
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"23억서 어디까지 떨어지나"…헬리오시티 84㎡ 15억 원대 매물 등장

서울 송파구 집값이 빠르게 내리고 있는 가운데 9500가구 대단지 헬리오시티에서 15억 원대 매물이 등장했다.
24일 부동산업계에 따르면 송파구 가락동 '헬리오시티' 전용면적 84㎡가 15억7000만 원에 매물로 나왔다. 지난달 22일 16억6000만 에 거래된 이후 한 달 만에 1억 원가량 하락했다.

[전국에서난리]

https://v.daum.net/v/20221224140006808

[이기사도]

치솟는 대출 이자에 영끌족 고민 깊어져
은행 주담대 금리 연 8% 진입 눈앞

영혼까지 끌어모아 집을 산 '영끌족'이 치솟는 대출 이자에 속 쓰린 성탄절을 맞이하고 있다. '블랙 크리스마스'가 따로 없다는 호소가 여기저기서 나온다.

https://v.daum.net/v/20221224141701978

[더내려야지]

“불과 1년만에 10억 떨어지다니”...송파 부동산에 무슨 일이?

잠실주공5단지 32억서 22억대로
파크리오 매매가도 9억원 떨어져

[오늘뉴스]

“세입자가 우리집 경매 부쳤어요”…고금리·역전세난에 강제경매 폭증[부동산360]

강제경매로 인한 소유권 이전 등기…지난해 대비 17% 증가
서울은 82% 늘어
전세금 반환 위한 강제경매 늘어날 듯

[전부]

오늘 기사네요.
얘네들 오늘 각 잡고 기사 써재낀 건지 아직도 기사 많아요.

[ㅎㅎ]

그러는 윗님은 영끌이에요?

[느낌이]

주식은 그래프보면
하락 속도가 상승 속도보다 빠르거든요?
부동산도
하락속도가 더 가팔라보이네요.

[아]

1주택자라 그냥 안정감 있고 오르든 내리든 별 타격 안받는데 주변에 한숨 쉬는 사람들이 제법 있어서 양가 감정이 드는 사람입니다만...^^

[금리]

이번에 지방 아파트입주합니다 금리때문에 고민 많이했는데 금리가 5년고정 4.8프로예요 매스컴에서 8프로라고 떠들어서 겁먹었는데 8프로 대출은 어디서 나온걸까요

[은행에 문의하자]

예금은 5%로 받아서
고정 4.8%로 대출을 모두 해주면
은행은 뭐가 남나요?