올해 집값이 가장 많이 하락한 인천 지역에서 최초 분양가보다 싼 가격에 처분하는 이른바 '마이너스피(이하 마피)' 분양권 거래가 속출하고 있다. 특히 최근 공급량이 많아 다른 지역보다 가격하락 압력이 높은 서구 청라와 검단신도시, 연수구 송도동 등에서 마피 분양권 거래가 늘어났다.
━
인천 서구, 연수구 등 분양권 거래 증가…대부분 집주인이 손실 본 '마피', '무피' 거래
어렵게 당첨된 분양권을 손실을 감내하고 파는 것은 그만큼 시장이 침체했다는 방증이다. 일대 신축 아파트 공급이 집중돼 과잉 공급 우려가 제기된 것도 이런 현상과 무관치 않다.
----------::-----------
"12억짜리 4억 됐는데"···제값주고 집 사나요?
뚝뚝 떨어지는 집값···'호가'만 보면 안 되는 이유
부동산 정보 앱+발품 팔고 1억, 2억 네고 필수
그래서 정말 집을 보러 갔는데 이번에는 집주인이 “지금 계약금을 걸면 5000만원을 더 깎아주겠다”고 했대요. 그래서 이 지인은 아무 노력도 없이 네이버 호가보다 1억 깎아서 이사를 가셨습니다.
어디 외진 곳 아니냐고요? 아뇨, 이름 들으면 아는 서울 마포구의 대장아파트 중 하나입니다. 그리고 진짜 급매는 공인중개사에서 매수 희망자에게 따로 문자나 전화로 알려주는 경우도 요즘에는 많다고 합니다.
최근에는 12억 4000만 원까지 가격이 치솟았던 경기 인덕원역 일대의 한 아파트가 4억 2000만 원에 실거래돼 화제가 됐습니다. 직거래로 절세 목적으로 추정되지만 현재 수억원 낮은 직거래가 다수 일어나고 있는 것이 현 사정 입니다.
https://v.daum.net/v/20221224111004549
--------------------
강남 불패도 옛말.. 개포동·대치동 아파트 8억~9억 급락
가파른 금리 인상과 역대급 거래 절벽 속에 서울 강남 아파트도 8억~9억원 가량 급락한 것으로 나타났다. 부동산 침체기에도 ‘불패신화’로 불리던 강남마저 최근 하락세에는 예외가 아닌 것이다.
전문가들은 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 금융시장의 불안과 고금리로 인해 내년에도 집값 하락세는 지속될 것으로 보고 있다
-------
"23억서 어디까지 떨어지나"…헬리오시티 84㎡ 15억 원대 매물 등장
서울 송파구 집값이 빠르게 내리고 있는 가운데 9500가구 대단지 헬리오시티에서 15억 원대 매물이 등장했다.
24일 부동산업계에 따르면 송파구 가락동 '헬리오시티' 전용면적 84㎡가 15억7000만 원에 매물로 나왔다. 지난달 22일 16억6000만 에 거래된 이후 한 달 만에 1억 원가량 하락했다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
"밑져도 팔자",강남 불패도 옛말
흠 조회수 : 3,860
작성일 : 2022-12-24 20:25:08
IP : 117.111.xxx.90
11 개의 댓글이 있습니다.
1. 전국에서난리
'22.12.24 8:25 PM (117.111.xxx.90)2. 이기사도
'22.12.24 8:30 PM (117.111.xxx.90)치솟는 대출 이자에 영끌족 고민 깊어져
은행 주담대 금리 연 8% 진입 눈앞
영혼까지 끌어모아 집을 산 '영끌족'이 치솟는 대출 이자에 속 쓰린 성탄절을 맞이하고 있다. '블랙 크리스마스'가 따로 없다는 호소가 여기저기서 나온다.
https://v.daum.net/v/202212241417019783. 더내려야지
'22.12.24 8:32 PM (117.111.xxx.90)“불과 1년만에 10억 떨어지다니”...송파 부동산에 무슨 일이?
잠실주공5단지 32억서 22억대로
파크리오 매매가도 9억원 떨어져4. 오늘뉴스
'22.12.24 8:34 PM (117.111.xxx.90)“세입자가 우리집 경매 부쳤어요”…고금리·역전세난에 강제경매 폭증[부동산360]
강제경매로 인한 소유권 이전 등기…지난해 대비 17% 증가
서울은 82% 늘어
전세금 반환 위한 강제경매 늘어날 듯5. 전부
'22.12.24 8:35 PM (117.111.xxx.90)오늘 기사네요.
얘네들 오늘 각 잡고 기사 써재낀 건지 아직도 기사 많아요.6. ㅎㅎ
'22.12.24 8:49 PM (39.123.xxx.94) - 삭제된댓글원글..자가 있으세요? ㅎㅎ
7. ㅎㅎ
'22.12.24 8:54 PM (210.217.xxx.84)그러는 윗님은 영끌이에요?
8. 느낌이
'22.12.24 9:29 PM (61.105.xxx.165)주식은 그래프보면
하락 속도가 상승 속도보다 빠르거든요?
부동산도
하락속도가 더 가팔라보이네요.9. 아
'22.12.24 9:32 PM (117.111.xxx.67)1주택자라 그냥 안정감 있고 오르든 내리든 별 타격 안받는데 주변에 한숨 쉬는 사람들이 제법 있어서 양가 감정이 드는 사람입니다만...^^
10. 금리
'22.12.24 9:45 PM (118.219.xxx.22)이번에 지방 아파트입주합니다 금리때문에 고민 많이했는데 금리가 5년고정 4.8프로예요 매스컴에서 8프로라고 떠들어서 겁먹었는데 8프로 대출은 어디서 나온걸까요
11. 은행에 문의하자
'22.12.24 9:52 PM (61.105.xxx.165)예금은 5%로 받아서
고정 4.8%로 대출을 모두 해주면
은행은 뭐가 남나요?
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1418018 | 최순실도 형집행정지 한달 4 | ㄱㄴ | 2022/12/27 | 1,087 |
| 1418017 | 역시 잠을 잘 자야 되네요 1 | 잠자기 | 2022/12/27 | 1,600 |
| 1418016 | 다이어트 가장 잘빠지는 시기는 언제인가요? 4 | dd | 2022/12/27 | 1,560 |
| 1418015 | 운동안해도 외복사근 있는거 4 | 넌뭐니 | 2022/12/27 | 1,177 |
| 1418014 | 절친의 시모상 가도 될까요? 27 | 고민고민 | 2022/12/27 | 4,890 |
| 1418013 | 열이 37.1에 목이 아프다고 하면 초등학교 안보내도 되나요? 6 | 초딩 | 2022/12/27 | 1,407 |
| 1418012 | 재벌집 감상평 1 | .... | 2022/12/27 | 1,185 |
| 1418011 | 축의금을 얼마나 냇는지 왜 물어 볼까요 7 | ㅇㅇ | 2022/12/27 | 2,216 |
| 1418010 | 방금 올라왔던 경희대 기계 vs 경북대 전자 20 | ll | 2022/12/27 | 5,444 |
| 1418009 | 경북대 경희대 골라달라셨던 분 31 | 방금 | 2022/12/27 | 5,642 |
| 1418008 | 역무원 역마다 있어요? 2 | ..... | 2022/12/27 | 729 |
| 1418007 | 탈원전에 줄줄이 밀린 원전 5기, 한전 적자 7조원 키웠다 33 | ㅇㅇ | 2022/12/27 | 1,218 |
| 1418006 | 정시준비를 전혀 안했는데요.. 진학사 12 | 콩 | 2022/12/27 | 3,257 |
| 1418005 | 우리 전투기 뜨자마자 추락한 곳, 초등학교 바로 옆 50m 거리.. 5 | 00 | 2022/12/27 | 2,373 |
| 1418004 | 삶은 계란 먹고 신난 강아지 15 | .. | 2022/12/27 | 4,347 |
| 1418003 | 미모의 정치인 나갱원 8 | ㄱㄴ | 2022/12/27 | 2,233 |
| 1418002 | 안전문자 짜증나요 17 | 짜증 | 2022/12/27 | 2,615 |
| 1418001 | 맛없는 김치가 많아요 어떻게 소진할까요? 15 | 김치 | 2022/12/27 | 3,164 |
| 1418000 | 노인들 지하철 요금 일부는 내야해요. 51 | 지하철 | 2022/12/27 | 8,168 |
| 1417999 | 아이 돌보기 알바 5 | ..... | 2022/12/27 | 3,480 |
| 1417998 | 울때 머리가 너무 아파요 | ,, | 2022/12/27 | 853 |
| 1417997 | 예전에 때를 놓쳐 안한게 저를 넘 괴롭히네요. 7 | 미칠거 같아.. | 2022/12/27 | 4,039 |
| 1417996 | 공공기관구조조정 23 | ... | 2022/12/27 | 3,777 |
| 1417995 | 송중기 여친 딸이 있던데.. 65 | ㅎㅎ | 2022/12/27 | 37,653 |
| 1417994 | 송중기 여친소식보고 제가드는 생각은 6 | ㅇㅇ | 2022/12/27 | 6,793 |