계약갱신청구원 사용, 미사용? 계약서 작성 문의합니다.

[허니범]

내년 3월이 전세가 만기인데요

저는 집주인이구요

4% 인상하여 계약서 쓰기로 했는데

계약갱신청구권 사용한걸로 작성하는게  나을까요

아니면 그냥 일반계약처럼 작성하는게 나을까요?

계약갱신청구권 사용한걸로 작성하면 세입자가 나간다고 통보만하면

3개월이내로 전세금 반환해야한다고 해서 고민인데

어떻게 하는게 나을까요?

[..]

계약갱신청구권 기재하면
전세금도 나중에 하락한만큼 빼달라고하면
빼줘야한다고들었는데
잘알아보세요

[..]

그걸 선택할 수 있나요?
재계약이면 무조건 갱신권 사용한걸로 이해를 했는데..

[-6os]

계약갱신청구권
저장합니다

[윗님]

나중이 언제인가요??
2년지나 다시 계약할 시점 인가요?

[..]

갱신청구권으로 재계약하지 마세요.
갱신청구권 쓰면요. 세입자는 언제든지 중간에 나간다고 통보할 수 있고, 세입자가 나간다고 통보하면 무조건 통보 뒤 3개월 안에 보증금 빼줘야해요. 새 세입자 구해서 내는 복비도 임대인이 내야 해요.
일반 계약은 중간에 세입자가 나간다고 하면 새 세입자 구하는 복비도 세입자가 내잖아요.