마포가 둔촌주공보다 입지가 더 좋은가요?

[..]

둔촌주공 청약이 너무 망한 분위기라

마포 더 클래시인가도 저조할줄 알았는데

훨씬 성적이 좋네요.

위치도 마포쪽이라기보다는 이대역쪽 2호선 라인이 더 가까운거 같은데

원래 마포가 둔촌주공처럼 잠실 가까운 곳보다도 더 입지면에서 우위였던건가요?

[..]

마포더 클래시 평당 4천인데 25평은 150대 1나왔네요.
놀랍네요

[....]

둔촌은 거기보다 좋은 선택인
송파가 폭락하니까 그런거죠.

[ㅇㅇ]

아무리 분양가구가 많지 않아도 생각보다 경쟁률이 높긴 하네요
낡고슬럼화가 된 동네라도 일단 새아파트 들어서면 분위기 달라지더리구요

[송파주민]

시내로 직장 다니면 둔촌보다는 마포가 낫죠.
25평이면 젊은이들이 선호하는 평형일테구요.
전 송파 지하철역 3분거리 대단지 사는데
시내한번 나가려면 한시간거리라
크게 마음먹어야해서.. ㅎ

[고작]

53가구 분양이니까 경쟁률은 높아보이죠.
마포에 더 입지좋은 곳들 분양물량 많아요

[...]

특공 1~2명 모집이었잖아요

[ㅇㅇ]

서울 전체 지도를 보세요
마포는 서울 중심이고 둔촌은 서울 끝이죠
무조건 강남을 중심으로 보는 사람은 강동이라도 둔촌이겠지만
그래도 서울 중심가에다 교통이 사통팔달인데
입지를 무시못하죠

[ㅇㅇ]

후분양이어서 곧바로 입주도 가능하다죠
둔촌은 선분양이니 2~3년 후 입주

[가장큰메리트는]

선시공 후분양이예요
바로 입주할수 있다는거죠
저도 마포 살지만 둔촌이 입지는 더 좋다고 평가되는거 맞구요
다만 입지우위 상관없이 마포가 더 살기편한 분들이 많으니까 경쟁률이 높은거죠

[슬럼화??]

다 지어놓고 후분양이고 교통이 좋은 편이라 인기 많을거 같았어요.
첫 댓 슬럼화는 동의하지 않아요.
바로 옆이 마래푸인데요..
아파트 짓느라 주변 상가가 비어 있어 그렇게 보일수도..
원래 이대~아현 사이 환경은 옛날에는 더 안좋았어요. 칙칙하고 이상한 술집 많고. 마래푸 들어선 이후 깨끗해지고 있는 분위기죠.
지하철역이 애매하게 좀 걸을 거리라는건 동의해요. 이대역과 아현역 가운데 쯤이라 어느쪽으로 가더라도 좀 걷죠.
아이 있으면 학원가도 애해해요. 중등 이상은 대흥역쪽으로 보내야 하니..
그래도 아현초중 보내면 학교 보낼데 있고 역세권이고 광화문 종로쪽 회사 다니면 출퇴근 가깝고..

[ㅇㅇ]

일단 교통이 훨씬 좋구 서울 중심가 가기도 좋구요. 여의도 광화문 시청 그쪽 금융가 직업인 사람들 다니기 좋죠 학군이 않좋아서 그런데 마포쪽도 서서히 학원가가 괜찮아 지고 있구요

[흠]

서울 중심가, 강남 일부 제외 강남서초에선 송파도 멀다 생각하는데 둔촌은 사실 서울에서 너무 외곽이에요.
아무리 동쪽이 뜬다해도.

[ㅇㅇ]

강남쪽 직장은 둔촌이 낫지만
광화문 여의도 출퇴근은 마포가 훨씬 낫죠.

[마포보다는]

둔촌이 좋을 건데 시간은 좀 걸릴 듯.

마포는 한계가 있어요.

[ㅇㅇ]

직장이 광화문 여의도 마포라면 당연 마포가 낫죠
강남이라면 강남쪽이지 굳이 둔촌까지는 안가죠
강남을 못가니까 차선책이죠
둔촌도 외곽이죠

[산동네]

언덕 경사가 심한가요?
그쪽은 주로 언덕이였던 것 같은데

[잠실에서도]

안쪽으로 들어가는 골짜기
마포는 이미 50층 건물 많고 신축 오피스가 가깝고
강북에서 선호하는 곳인 듯

[—]

마포 특히 동마포(공덕) 쪽은 완전 입지 좋죠
여의도 광화문 용산 등 먼데가 없어요.
지하철 노선도 4개인가 환승이구요.
상대적으로 강남이 먼데 그렇다고 또
되게 멀지도 않음

[...]

현재 거기 입주중이고 들어가보면 완전 평지처럼 잘해놨어요. 마래푸 바로 옆이고..
바로 앞 소공원은 공사중이네요
아현역과 이대역 딱 중간에 있는듯...

[...]

입지는 말할게 없어요 입지 너무 좋아서 광화문. 여의도. 시청 가까워요

[...]

집구경 하고 왔는데 단지가 완전 평지네요. 평탄화를 근처 마래푸. 마프자에 비해 엄청 잘해놨어요. 일단 단지안에만 들어서면 언덕배기 마포란 사실을 잊어요.
그게 그 단지 최고 장점인듯...기타 부대시설이나 조경 그런건 다른 신축 단지처럼 잘해놨더군요 리조트처럼...
마포하면 언덕배기라 등산하듯 오르락 내리락 안해도 되는 단지가 그 부근 단지 중 최고 메리트인듯..

[위치가 다른데]

4대문 근처와 변두리 사이
노른자와 흰자

[...]

둔촌은 1만2천가구예요. 그 커뮤니티 시설을 생각해보세요. 단지안에 초등만 2개예요. 단지 안 학교 보내고, 안에서 쇼핑하고, 은행업무보고, 증권업무보고, 수영다니고, 실내골프치고, 아이들 공부하러 다니고, 카페 다니고...산책에 다양한 놀이터까지... 그 모든게 우리 아파트 단지에서 이루어집니다...이게 둔촌의 진짜 가치예요... 강동구 고덕이 뜬 이유가 5천세대 대단지에 수영장, 실내골프장, 농구장, 카페, 키즈놀이터, 호수까지 모든 커뮤니티가 있어서입니다. 요즘 아파트 가격은 이런 커뮤니티가 대세예요

[...]

예전에는 역세권 구축이나 신축이나 가격이 같았는데 요즘 같은 위치에서도 신축이 왜 비싸냐면 커뮤니티 시설이 너무 좋아서예요. 5천세대 대기업에서 지은 커뮤니티 시설 가보면 진짜 입이 떡 벌어집니다.

[ㅎㅁ]

커뮤니티 센터 처음엔 그게 반영이 많이 되지만 결국 입지. 같은 입지에서 가격이 달라지는 거지. 마포와 둔촌은 서울 시내와 변두리의 차이.
둔촌이 아무리 물량으로 송파에 붙어서 우리 송파옆이잖아 우리도 강남권이야 해 봤자.
송파 노른자 잠실이 입주초기~8년차쯤까지 마치 당장 서초구 어지간한 아파트들 다 이겨먹을 듯 한 기세로 부동산 카페에서 난리쳤지만. 우린 커뮤니티도 있다~!! 이러면서 결국 현실은 그냥 송파구 잠실.
강남서초에선 송파구 잠실 가는 것도 올림픽대로 참 막히네 하면서 가는데 둔촌이라니.
여의 마포 광화문 강남 직장인들 흡수가 안 되는 위치.

[노른자와 흰자]

딱 맞는 표현이네요
다들 강남강남 해도 소비 중심인 동네와 옛부터 사대문 안쪽의 나라 중심이었던 곳과는 차이가 많이 나죠
서울이란 동네가 허허벌판에 없던 동네 만든게 아니라 한양도성 이어받아서 생긴 동네잖아요
정치 경제 문화.. 모든 것이 집중된 곳인데요
강남이야말로 허허벌판에 누에 기르던 곳이고 둔촌은 그냥 강남도 아니고 정말 변두리..
집이든 건물이든 위치, 입지가 제일 중요해요

[둔촌이]

대단지라 둔촌 주변에서만 산다면 좋은거지
서울 전체를 놓고 보면(직장) 너무 동쪽 끝이에요.

잠실,개포(새 아파트) 가 왜 반포에 밀리고
압구정을 입지 끝판왕이라고 하겠어요.