헬리오시티 국평 호가가 15억대까지 내려왔네요

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네이버에는 16억이 최저가인데 동네 부동산 매물에 나왔나봐요
사진으로 인증했어요
이것 때문에 오늘 부동산 까페에서 난리네요
곧 14억 보겠다고...
23억대에 구입 하신 분...ㅜㅜ
분양가가 7~8억대인데 아직도 많이 오른 가격입니다
이렇게 되면 둔촌 주공 완판되기 쉽지 않을 듯...

[ㅇㅇ]

몇 평인지요?

[...]

국평요
84

[재건축직전]

13평 매매가 5억3천 정도였죠.
그 때 들어간 사람 10억만해도 호시절

[ㅇㅇ]

그래도 많이 내렸네요.

[문제는]

하락이 이제 시작이라는 것.
후덜덜하네요.

[내리거나]

말거나 신경 끕시다!

[ㅇㅇ]

헬리오가 유독 떨어지는 거 같아요. 신축이고 대단지 살기 좋아 보이는데 왜 그럴까요

[근처라]

아는 엄마랑 가보았는데
둘 다 보고 한 얘기가
외관이 자재들보면 고급지고 좀
잘 만들었다 싶은 생각은 안든다였어요.
당근 직거래하다 거기 전세사는 분이었는데
내부 부실하다? 쉬쉬한다? 식으로 들었지
관심갖은 곳은 아니라 구체적인 건 안 물어보았어요.
강남쪽은 자재들 고급지지 않나요? 이름지을때부터
뭔 이름이 이렇냐고들 했어요 ㅎㅎ

[헬리오는]

엄청 대단지잖아요. 집값이란게 1만채의 집중에서 엄청나게 돈이 급한 1채의 집주인이 냅다 후려쳐서 던지면 폭락한 가격에 거래가 체결되겠죠. 헬리오가 떨어졌다기 보다는 냅다 던지는 사람이 생기기 시작했다는 말이 정확하겠죠.

이게 하락장에서는 나머지 매도 대기자들에게 불안감으로 다가오겠죠.

[전문가들 설명~]

반포 자이도 84 제곱미터 매매가는 단번에 약 10 억이 떨어졌다지요. 문제는 전세가가 12억 선으로 급락해서 매매가 추가 하락이 확실시된다 합니다.

[전문가들 설명~]

헬리오시티가 유독 떨어지는 것이라기보다는… 워낙 대단지라 매물이 나오는 것이고 인기 단지라 그나마 거래가 되니 가격 떨어지는 것이 바로 보이는 거라 하네요. 우리 단지는 별로 안떨어졌는데, 하시는 분들은 최근 몇 개월간 거래 내역을 보시라고 합니다. 아마 아예 거래가 없을 거라고… 그런 곳은 한 가구라도 매도하겠다하면 이제 몇 억을 낮춰도 거래 자체가 어려울 것이라고..

어차피 하락장에서는 모든 단지가 다 떨어진다 합니다. 저렇게 대단지이면서 인기 단지들이 먼저 그 모습을 보여주는 것이라네요. 반대로 상승장에서는 또 저런 단지들이 급상승한다 합니다.

잠실 단지들이 토지거래허가구역으로 지정되어 갭 투자 세력이 막판에 헬리오시티와 파크리오에 몰려서 그 때문에 급락이 가속되었다는 얘기도 있습니다

[....]

헬리오 시티 실제 임장가면12억대 사실인가요?

[헬리오 주민]

전세 사니까 객관적으로 말하면 매물 12억대는 없어요. 그리고 집 내부는 정말 별로인데 위치가 너무 편한게 다 하는 것 같아요. 아파트에서 지하철도 지하로 연결되고요.

[윗님]

지하철이 지하로 연결되면 뭐해요.
8호선 아닌가요.
인기노선도 아니고
강남가는것도 아니고
다다다닥 공장같이 붙어가지고
아주아주 서민동네 재건축한거라
원주민들도 뭐...
그 동네 가면 옷차림 보면 원주민인지 신주민인지
금방 알게 되어요.

[8호선자체가]

2호선에서 갈아타야하고
연결구간이 희안하게 멀게 해놨어요.