2주택인데요

[급불안증]

2년전 큰평수로 갈아타고 왔어요

1번집 첫장만 했던 아파트 32평은 전세주고요

지금 큰평수로 온 후 현재 슬슬 집값 내린다 어쩐다

그 당시 1번집 양도세 혜택도 마다하고 2번집 취득세 다 내고

아이들 증여나 하자 하고 전세주고 왔는데

현재는 후회되고 맘이 그러네요. 아이들은 대학생들이에요

여긴 집값이 몇십억 그런곳은 아니지만

수도권 신도시이고 입지는 좋아요

아이가 어릴적부터 살던 곳 너무도 좋아하던 집이라

2주택으로 감수하고 증여하자 하고 온건데

그래도 요즘 경기보니 당시 매매할걸 후회되네요

저같은분 또 계신가요?

[..]

님같은 사람이야 많죠. 대부분일걸요?

[음]

그런분 많을걸요. 저희도요.
근데 앞날은 예측불가하니 몇년 버티면
차라리 안팔길 잘했다싶기도 할것같고.
대출만 안받으셨으면 그냥 버텨야죠ㅠ
저도 집에 애증이 있어서 아이만큼은 밑천을
마련해주고싶어요

[...]

대학생이면 곧 증여할때 됐네요
전세 껴서 증여하면 비용이 크게 나오지 않는대요
입지 좋고 좋아하는 집이라니 증여받으면 좋아하겠네요
너무 오르면 증여때 불리해요
상황따라 후회하는 사람은 항상 생기죠
양도세 기본세율 혜택이 올해 중반부터 나온거잖아요
그때 팔아도 뒤늦게 계약자가 계약파기하네 어쩌네 뜻대로 잘 안됐을수도 있어요
떼를 쓴건지 어쩐건지 울동네 그런집 꽤 되거든요
팔려면 20년 21년 한창 오를때 누구나 의심하지 않을때 팔아야 팔리는건데 매도 이후로도 계속 좀 올랐을거고
그럼 또 괜히 팔았네 후회로 힘들었을거고 거기다 중과세율 65프로 떼였을거고 별로 남는것도 없어요
어떤 선택을 해도 후회는 남고 백프로 만족하는 사람은 별루 없어요
최정점에 중과세 피해서 말썽 없이 팔고 최저점에 다시 산 사람이나 좋을건데 그 포인트를 딱 집어서 사고 판 사람이 얼마나 돼요
2주택자는 하나 팔아 더 좋은 곳 사기도 어려워요 너무 떼가는게 많으니 두채 다 잘 팔면 모를까
그게 쉽나요 세도 껴 있는데

[...]

그리고 더 가졌을수록 유지하느라 더 쪼달려요
안가진 사람이나 잘 쓰고 살지

[안방]

저희도 딱 같은 사정입니다.
팔기 아까운 집이라 증여 때를 기다리고 있어요
지금 좀 쪼들려서 힘드네요. 아이들이 빨리 자리를 잡아야할텐데걱정입니다.
아직 대학생이거든요

[..]

저도 그렇게 하고싶은데 어떤 벙식으로 증여를 해야 절세가 되는지 모르겠네요

[푸른하늘]

내년초입주해서 일시적 1가구 2주택 비과세로 매도할려고 준비중이였는데 저희 지역은 엄청나게 하락했네요 저흰 대출도 많아요 ㅎㅎ 2채가 하락을 해버리니 가난뱅이 된 느낌입니다 ㅎㅎ 팔자려니 생각합니다

[음...]

어떤 점이 불안하신 건가요?
대출 크게 껴서 이자가 부담스러운 거 아니면
불안해 할 일 없어 보이는데요.
내년엔 증여세 비과세 한도가 늘어날 가능성도 있고 하니
정책들 나오는 거 봐서 적당한 때에 증여하심 되지요.

[기다림]

올해 안으로 증여시 좋은점이 많다고 하는거 같아요
증여도 한번 알아보세요.
앞으로 전세 하락해도 여유가 되신다고 하니
기다려도 상관없지 않을까 싶어요.
그저 부럽습니다.

[..]

저희는 아이들 다 독립했는데 하나는 살고 하나는 연금용이예요. 아이들은 아이들대로 많 가르쳐 놨으니 알아서 살라하고