세입자 월세 안내고 배째라하는경우

[hpos]

작은 아파트 월세주고있어요.
입금날이 일주일이지나 전화를
하니 전화번호가 없는번호라고 나오네요.
관리사무실 통해 우여곡절끝에 연락해놨더니
새벽에 문자보내 왔네요..돈이없어서 지금 못낸다고..
계약서라는게 엄연히 있는데 이렇게
배째라 하는경우 어째야하나요?
2달연체시에만 내용증명 보낼수 있다는데
그냥 못보낸다하면 기다려야하나요?

[ㅇㅇ]

보증금은 얼마에요?

[....]

어쩔수없어요. 보증금이 그래서 존재하는거라

[dlf]

계약기간 끝나도 안나가면 골치
이사비용 줘가며 내보냈대요

[..]

기다렸다가 내용 증명서 보내세요
기다리는거 말곤 아직 방법 없어요

[ㅇㅇ]

보증금서 삭제하니 손해는 아니죠.

[hi]

명도소솜?이 뭘까요
진짜 뻔뻔스럽게 배째라네요..자기자식보기 창피하지않은지.

[말도마]

한달은 착한편 드럽게하고 명도소송해봐야 상가나 2달이지 거주집은 3달아닌가요??

[hs]

내용증명이 무슨 강제역할을 하는건 아니지않나요?
그냥 법적근거 정도 남기는거죠?

[내용증명]

법적으로 남기는 것 맞고요 보증금에서 까세요.
일년을 넘게 월세 안내서 보증금에서 까고 겨우 내용증명 보내고 찾아가고 해서 쫒아내본 1인..
생각만 해도 스트레스예요.

[...]

내보낼 준비 하셔야죠

[^^]

두달 밀렸을때 부동산에 연락하여 새로운 세입자 후보들 방문하게 했어요.

[...]

멀쩡한 인서울 정교수도 월세 일부를 1년간 연체하던데 부끄럽다뇨.. -_- 해외살아 못 쫓아가니 아주 개막장이었어요.

[hi]

^^윗님 그럼 두달밀릴때 까지는
아무 액션안취하시고 기다리신건가요?

[....]

액션취할 수 있는게 없어요.

[wsbeh]

상상을 뛰어넘는 이상한 인간들이 꽤 많죠

이상한 세입자 들여본 1인입니다, 몰래 개 길러놓고는 미리 이야기했다고 끝까지 거짓말에 말꼬리 붙잡고 늘어져서 문자를 3시간을 보내게하고, 나때문에 정신과 약까지 타고먹고있다고 한 인간이 있었어요, 그 인간도 딸 둘 이랑 같이 살았죠 ㅋ 애들보기 안부끄러울까 했는데 애들도 엄마랑 비슷하더군요 ㅋㅋ

나가라고 해도 싫다고 안나간다고... ;;; 기생충인가요? 어쩜 저렇게 뻔뻔하지...?

그때 알아본건데, 명도소송으로 나가게 하려면 소송건 시점부터 6개월인가가 걸려요, 당연히 그 시간동안 월세 안낼거고 그래서 보증금은 무조건 6개월치 이상을 받아놓아야 한다는거.. 명도 시작하는 시점도 계약만료일 6개월 이상이 남았을 때 시작해야 한다는거..
월세 2번인가 안내면 명도서류 보낼 수 있을거에요, 보내고 난 이후로 6개월인가가 지나야 명도집행을 할 수 있다는거지요, 명도집행은 정부에서 해줄거에요.. 사람들(집행관)이 와서 문 따고 들어가서 짐 다 빼서 나오고 보관창고로 다 옮겨갑니다, 창고비도 보증금에서 까던지 아니면 세입자가 내는게 원칙이구요, 이런식으로 진행하는걸거에요...

부자도 나쁜 사람들 많지만, 없는 사람들도 나쁜 사람들 많더군요...정말 다른 차원을 경험한 느낌이었어요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

자세한건 네이버 카페 부동산스터디 같은 곳에서 검색해보세요 명도로 검색하면 경험자들이 상세하게 적어놨어요

[명도소송]

해본 사람으로써 판사가 내용증명 휘리릭 읽고는 할말 있냐 물어보고 그러고는 판결 땅. 내용증명이 있어야 소송도 할수 있네요. 내용증명에 전화하니 결번 뜨고. 이래저래 연락닿았는데 돈 못준다 했다고 다 쓰세요. 법무사 가서 명소소송 한다고 하면 소송비 45~60받고. 동네마다 약간씩 가격 달라요. 소송때는 불참하는게 일반적이구요. 전 명도소송외에 상대가 민사로 걸어서 어쩔수 없이 갔구요. 그뒤에 했던 명도소송은 안갔고 판결문 송달 집으로 왔었구요.
보통은 내용증명 보내면 나가는데 진상들은 소송 끝나고도 안나가니 월세 3기 미납되자마자 내용증명 보내고 소송 들어가세요 그래야 보증금에서 소송비까지 받아낼수 있어요. 최악의 케이스가 집행관까지 신청해서 이사날 정해지고나서야 짐뺀 경우 있었어요. 20평대였는데 집달이 비용만 200 넘게 나왔었어요. 보증금 깔때까지 기다리면 그사람들 나갈데가 없어서 그냥 눌러앉아요. 무조건 빨리 진행하셔야 해요.

[돈보내라고]

일정텀두고 계속 문자하세요 그리고 두달안내면 법적으로 들어간다알려야죠. 절대 기다려주면 안됨.보증금 다까이고 관리비도 못내 내보내지도 못하는 주인들 몇번봤네요 그럼 집 뺏기는것과 같은거에요

[하 참]

상상을 뛰어넘는 이상한 인간들이 꽤 많죠

이상한 세입자 들여본 1인입니다, 몰래 개 길러놓고는 미리 이야기했다고 끝까지 거짓말에 말꼬리 붙잡고 늘어져서 문자를 3시간을 보내게하고, 나때문에 정신과 약까지 타고먹고있다고 한 인간이 있었어요, 그 인간도 딸 둘 이랑 같이 살았죠 ㅋ 애들보기 안부끄러울까 했는데 애들도 엄마랑 비슷하더군요 ㅋㅋ

나가라고 해도 싫다고 안나간다고... ;;; 기생충인가요? 어쩜 저렇게 뻔뻔하지...?

그때 알아본건데, 명도소송으로 나가게 하려면 소송건 시점부터 6개월인가가 걸려요, 당연히 그 시간동안 월세 안낼거고 그래서 보증금은 무조건 6개월치 이상을 받아놓아야 한다는거.. 명도 시작하는 시점도 계약만료일 6개월 이상이 남았을 때 시작해야 한다는거..
월세 2번인가 안내면 명도서류 보낼 수 있을거에요, 보내고 난 이후로 6개월인가가 지나야 명도집행을 할 수 있다는거지요, 명도집행은 정부에서 해줄거에요.. 사람들(집행관)이 와서 문 따고 들어가서 짐 다 빼서 나오고 보관창고로 다 옮겨갑니다, 창고비도 보증금에서 까던지 아니면 세입자가 내는게 원칙이구요, 이런식으로 진행하는걸거에요...

부자도 나쁜 사람들 많지만, 없는 사람들도 나쁜 사람들 많더군요...정말 다른 차원을 경험한 느낌이었어요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

자세한건 네이버 카페 부동산스터디 같은 곳에서 검색해보세요 명도로 검색하면 경험자들이 상세하게 적어놨어요222

정말 골치아프겠어요 ㅠㅠ

[하 참]

해본 사람으로써 판사가 내용증명 휘리릭 읽고는 할말 있냐 물어보고 그러고는 판결 땅. 내용증명이 있어야 소송도 할수 있네요. 내용증명에 전화하니 결번 뜨고. 이래저래 연락닿았는데 돈 못준다 했다고 다 쓰세요. 법무사 가서 명소소송 한다고 하면 소송비 45~60받고. 동네마다 약간씩 가격 달라요. 소송때는 불참하는게 일반적이구요. 전 명도소송외에 상대가 민사로 걸어서 어쩔수 없이 갔구요. 그뒤에 했던 명도소송은 안갔고 판결문 송달 집으로 왔었구요.
보통은 내용증명 보내면 나가는데 진상들은 소송 끝나고도 안나가니 월세 3기 미납되자마자 내용증명 보내고 소송 들어가세요 그래야 보증금에서 소송비까지 받아낼수 있어요. 최악의 케이스가 집행관까지 신청해서 이사날 정해지고나서야 짐뺀 경우 있었어요. 20평대였는데 집달이 비용만 200 넘게 나왔었어요. 보증금 깔때까지 기다리면 그사람들 나갈데가 없어서 그냥 눌러앉아요. 무조건 빨리 진행하셔야 해요.222

[ㅣㅣ]

저는 작은상가 석달넘게 밀렸는데..
큰일이네요 ㅠ

[헉]

명도소송 정보 감사합니다

[저도]

월세 명도소송 정보 감사합니다.