집주인이 오케이하고 임대료에 합의가 되면 가능하죠
집주인이 싫다하면 안 되는 거고요
계속 전세줘야하는 집이고 지난 임대기간동안 별 문제없이 무난했던 세입자고 시세대로 계약연장 안할 이유가 없죠.
의사타진을 해보세요.
당연히 서로 합의하면 가능하죠
지금도 역전세 문제 여기저기 터지고 있는데 내년 10월이면 전세가 더 떨어질거예요
계약전 부동산 몇곳에 전세시세 확인하고 하세요
들어와 살지 않는 이상
전세보증금이 낮아지고 있는데
연장계약 안해주겠어요?
부동산수수료만 해도 나가지 않는데요
집주인과 의논해 보세요
임대인과 임차인이 협의만 된다면 신축이 재건축 될 때까지도 쭉 살 수 있는 거죠. 그럼 굳이 갱신권 같은 권리도 내세울 필요 없는거구요.
이사하는 게 진짜 큰일이라... 어차피 새 집 들어갈 때 큰 이사 할텐데 이사 한번이라도 더 줄이고 싶거든요 ㅠㅠ
의견 주셔서 감사합니다! 희망이 생기네요 ㅎㅎ
지금은 그냥 아무말 하지 말고 있으세요
23년 10월 되어서 전세 재연장 할때 나가라고 하면 그 이유를 물어보고 그때 딱 2년 살것이다.
지금은 전세가 내려가는 상황이고, 내가 2년 후에 나가니 그때는 아마도 전세가 오를것이다
내가 갱신권 안쓰니 당신이 유리하다... 이렇게 이야기하세요
시세대로 계약하면 되죠.따로 복비 안 들고 주인은 좋죠
서로 아무말 없으면 묵시적 갱신 됩니다.
갱신권 이미 한 번 쓰셨잖아요. 그럼 갱신권 못 써요.
내가 갱신권 안 쓰니 당신이 유리하다? 그건 말이 안 되는데요.
갱신권 썼으니 재계약이에요. 재계약이야 얼마든지 가능하죠. 조건만 맞으면요.
재계약 뒤 2년 못 채우고 새집 들어가려고 중간에 나가겠다 아니세요? 그럼 중간에 나갈 순 있지만 부동산 수수료 물어주셔야 하고요. 차기 임차인을 구해야 나갈 수 있어요. 2년 계약기간이니까요. 차기 세입자 못 구하면 2년 채워야 하고요.
재계약 기간은 2년 채울 수 있어요 ㅎㅎ 집주인하고 잘 합의를 해봐야겠네요.
답변 감사합니다.
지금은 전세가 내려가는 상황이고, 내가 2년 후에 나가니 그때는 아마도 전세가 오를것이다
내가 갱신권 안쓰니 당신이 유리하다... 이렇게 이야기하세요
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이런 이야기 굳이 하지 마세요.
집주인 불쾌해 해요.
다른 말 덧붙이지 말고 그냥 새로 재계약하고 싶다고만 하세요.
그건 그냥 별개의 계약 아닌가요
내년 10월 기준으로 2년반이면
계약서 새로 쓰고 계약기간 2년반 하면됩니다.
부동산에서 가서 계약서만 새로 쓰는건.. 중개가 아니라서
양쪽에서 10만원 정도씩만 받고 써줘요
새로운 계약을 다시 하는거죠
금액에 합의만 되면
한 세입자가 15년 살다가 나갔어요.
나갈 때 개진상 피우고 소송허겠다니 나갔지만.
특별한 이유 없고 주인이 들어 올 거 아니면 연장 문제 될거 없죠. 서로 복비 아꺼지는 건데.
그냥 새로 계약요. 더 있고 싶다