감사합니다!

[ㅇㅇ]

조언 감사드립니다..


1. 대치동 은마 34평 (학원가 이용 용이, 인프라 훌륭, 집은 올수리 예정, 대출액 가장 적음)


2. 개포주공 1단지 - 33평 비로얄동, 층으로.. (여기는 예산 오바라 대출 최대 받아 1층 생각하고 있습니다. 장점은 큰아이 친구들과 같은 중학교 배정과 신축에 거주 환경 매우 우수)


3. 대치현대 - 33평 (은마 좋지만 재건축 오래 걸려 리모델링 예정인 곳. 학원가기 좋고 그나마 덜 구축인 점)


4. 도곡렉슬 - 33평 (비싸서 예산 초과나 대출 만땅으로 부부 중 한사람 월급이 다 대출 원금 이자로 나감, 그래도 초중고 다 있고 투자가치는 기대하면 안될 곳 같음)


여아 두명이고 첫째는 내년 초6, 둘째는 7살이 됩니다. 학원을 많이 보내지 않는데 영, 수만 가도 대치동에 있고 둘째 유치원도 대치동에 있어서요.


집 오래된 건 견딜 수 있고 자금 부담은 그나마 은마가 제일 없습니다;;

조언 한말씀 주시면 감사하겠습니다

[저]

대치동 15년 살았어요 재건축 호재있고 대출이자도 필요없고 평지에 대단지인 은마 추천해요 땅이 넓어서 재건축되면 어마어마할듯.대치역도 가깝고 교통이 너무 좋죠 렉슬은 한티역이라 주요노선인 2.3호선과는 약간 떨어져있고 호재는없고 언덕배기죠 부동산은 평지를.더쳐줌. 현대도 언덕배기고 단지가 작죠 역이랑도 애매하게 멀고.집은 일단 전철역이 가까워야함.나중에 애들 중고대학 다닐때도 감안하면.물론 현대가 대치역에서 걸어갈만하기도 한데 은마보단 입지가 떨어짐.저는 개포동보다는 위치가 대치가 낫다고 생각하는쪽이라 개포동 신축은 사는동안은 만족스러울것같음.새아파트고
저는 은마 추천

[원글]

참조로 부부 나이 40대 중반이라 이제 이사하면 그냥 여기서 쭉 살 예정입니다.

[모모]

아!그런데
은마 외관 첨보면
애들실망할텐데요

[은마고고]

당근 은마죠. 외관보고 실망 안해요. 애들도 은마 좋은거 알아요ㅋㅋ 비싸질거라는거.

[ㅇㅇ]

외관보고 실망안하긴요… 너무 심하던데 애들도 다 볼줄알아요

[..]

개포주공2단지 재건축한 래미안이죠?
저라면 딸만 둘이면 팔지않고 전세로 대치현대 가서 걸어서 편히 학교 다니든지 재테크까지 생각한다면 은마 매매 하겠어요.
은마 가면 중학교는 조금 멀어지곘네요.
그래도 걸어다닐만한 거리기는 해요.
대치현대나 은마는 여학생은 중학교는 대명 갈겁니다.
초등은 현대는 대현 은마는 대곡갈거고요.
그런데 지금 팔면 양도세 많이 내지 않나요?

[원글]

감사합니다. 산 금액보다 지금 매도가가 더 낮아서 양도세 안내요;; 은마 가면 대곡초 배정 받는 동 가서 둘째는 대곡보내고 큰애 진선여중 가고 (대명도 괜찮아요). 제가 직장을 다녀서 둘째 크면 혼자 등하교 하게 하려고 하거든요

[40년]

대치동 키드로 자라서 40년째 대치동 거주중입니다.
은마는 녹물 나오고 올수리 하더라도 누수에.. 삶의 질이 급격히 낮아질거에요. 주차도 문제고요
차라리 미도가 백배 나은데 미도는 무리이신가요?
저 고등학교 다닐때부터 은마가 금마된다고 했어요. 아직도 재건축 전이고 언제될지 몰라요

[원글]

미도가 짐 찾아보니 31평 저층이 24억이라 지금 네이버로는 24억~25억 사이인 거 같습니다. 대출부담 매우 커져도 미도가 나을까요?;;

[개포주공1단지]

신축에 살았기에 구축가면 삶의 질이 너무 떨어지죠.
재건축 시간 정말 많이 걸리죠. 삶의 질도 중요해요.

[...]

대치동서 자랐고 친정 여전히 거기에요.
신축 살다 구축가기 힘듭니다 구조도 구축 34평이면 생각보다 크지도 않아요. 저도 부부 직장 걸어서 출퇴근거리라 재건축얘기 나온지 10년된 아파트 터잡고 사는데 쉽지 않아요. 저는 2번이요.

[…]

저도 2번이요. 재테크도 좋지만 삶의 질도 중요하죠.
2단지 살다가 은마는 못 참으실듯.
저는 학교. 학원 좀 멀어도
신축 가려고 보는 중이에요.

[따지지도 말고]

쭉 살거면 신축 가야죠

[30평대면]

미도나 은마나 삶의 질은 거기서 거기예요.

[아뇨]

미도나 은마나 길하나 차이인데 무리할필요 없어요
이미지는 같아요 년차도 5년차밖에 차이 안나는데 미도나 은마나죠
은마 79년식이라 내년이면 44년차잖아요 더이상 재건추미루기도 힘들겁니다 설마 50년되도록 허가 안내줄리가요 그간은 박원순시장이 재건축 계속 막았었어요 재건축 오래걸리지않을거라 생각해요

[그래도]

은마보다는 미도가 삶의 질이 낫습니다.
아파트 상태도 좋구요.
대치 거주중이고 여아 둘 여기서 학교 보냄.

[난다]

저는 은마랑 미도 차이 난다고 생각해요.
실거주 채워야 하는데 애들이 은마 안 들어가려고 해서 애먹는 집 몇 집 봤어요.
결국 못 들어간 집도 있구요.

[렉슬]

렉슬 저층은 없나요?

[대치]

대치현대는 일단 아니고(전세는 괜찮아요), 은마는 너무 희생 ㅜㅜ. 여자애들이면 진선 라인이 좋아요. 깨끗하고 학원도 도보 가능

[렉슬강추]

유아 초등에게 천국이에요. 산을 끼고 광활한 산책로.
애들 오후쯤 미친듯이 놀아요.
학군최강이고 대도초 초품이나 다름없고요.
그리고 렉슬 늘 안 오른다는데 최근 5년간
가장 많이 오른곳중 하나에요.
대단지라 관리비 싸고요

[...]

투자가치가 은마가 있다한들 너무 힘들어요
재건축바라보고 지낸 시간이 ...

[딸둘맘]

은마 너무 낡아서 신축에 거주하셨다면 많이 힘들 것 같아요. 대치현대는 층간소음 많이 심하단 이야기를 들었구요.

학원 데려다주는게 너무 힘들지 않다면 저라면 2번 선택하겠어요. 전 전업이라서 애둘 라이드 했어도 괜찮았거든요. 직장맘이시면 다르실수있을 것 같아요. 둘째 중3때 선경으로 이사갔는데 학원 데려다주는게 없어지니 정말 편하긴 하더라구요.

[...]

은마랑 미도를 비교하다니;;
미도는 재건축하기 아까울정도로 상태가 좋아요
거의 인테리어공사 해서 내부 컨디션도 좋을걸요
은마는 재건축 염두에 두고 인테리어 안하는 분위기라 생활하기 힘들듯요

[..]

저도 렉슬 한표요 한티역쪽이 유초딩 학원 메인 된지 오래구요 초등때 삶의 질은 렉슬이 비교불가 입니다 아이들 어릴때 최고의 아파트예요 내부만 손보면 래대팰에 뒤지비 않아요