분양가가 미쳤네요..마포가 4천이네요

[깜놀]

오늘 마포 아현 2구역 분양가 심의 나왔나본데
평당 4천이라네요
배짱 분양하는건가요?
왜 이러는거죠?
집값은 떨어진다는데 분양가는 치솟네요

[.....]

원자재, 인건빅가 올랐으니까요.

[그냥]

분양 안 받으면 되요.
집값이 더 떨어져야 정신을 차리죠

[음]

집값에 원자재 인건비가 몇 프로나 차지 할까요

[...]

미분양 확정이에요
나중에 30프로 할인분양 할겁니다

[ㅇㅇ]

자재값 얼마 안돼요.

[맞아요]

분양 안 받으면 되요.
집값이 더 떨어져야 정신을 차리죠22222

[...]

마포 현재 집 가격 생각하면 완판 될 것 같은데요. 30평이라고 해도 12억.. (새 집인데)

[미분양으로]

30%할인분양2222 미쳤나봄 건설사가ㅋ

[흠]

싼거같은데요 ..

[저도]

싸 보이는군요.
근데 자재값으로 분양가 비교하는 사람이 아직도 있군요
싸게 자재 구해서 공중에다가 집 지어보세요.

[...]

저도 싸게 느껴져요..
옆 마래푸 16억 17억 이던데..
더 신축이고 오늘부터 입주라던데...
당첨되면 좋겠어요

[...]

34평 분양가 13.6인데 비싼건가요?
주위 마포 30평대 신축 이거보다 훨 비싸던데요..
바로 옆 마래푸도 비싸고...

[엄마]

거기 후분양으로 몇개 안나오는 곳 맞죠? 이미 다 지어서 이번달 입주 시작할꺼고요, 이대역 코 앞이에요. 3년 후 입주하는 일반 사전분양하고 다른 거에요.

[...]

제가 관심많아서 마포더클래시 써치 좀 했습니다.
56세대인가 분양세대가 적어요.
미분양 나진 않을 겁니다. 서울 마포 중심이고 마래푸 바로 옆단지. 그걸로도 충분히 메릿있어요

[ㅡㅡ]

인건비 원자재값 땅값 다올랐는데

집값만 떨어질까요

저 분양가이하로는 구축도 안떨어져요

저 돈 가져야. 집짓는데

어떻게 싸게 주나요

건설사가 자선사업해야한다는건가요

아는 분 건설사다니는데
건설회사들 부도나기 직전이랍니다

[.......]

분양가에 건설사 마진이 몇 프로나 될까요?
최소 50% 이상 되지 않을까요?

[...]

지금 제가 사는 데가 구축인데 평당 1억이에요(물론 여긴 재건축 바라보는 곳이라 어쩔 수 없지만) -_-;;; 신축인데 저 위치에 싸죠.
자꾸 사람들이 집 값 비싸다고 하는데 이미 내려서 싼 곳도 많아요. 하지만 마포 저 위치라면 저 가격 그렇게 나쁘지 않아요.

[요즘]

인건비 자재비 다 올랐어요
불법 체류자 다 불러 쓰지 않는한 힘들어요
자기 기준에서 말하면 안돼죠

집값 오른건 괜찮았고 분양가 높으면 안되나요 ?
집 값에 비례해서 분양가도 나오는 걸텐데

[아무리]

올라도 4000은 너무 나갔네요

[ㅡㅡ]

땅사서 집지어보세요

[잉]

서울기준으로 집값에 자재값이 몇프론데요?

근데 자재값이 두배정도 올랐다고 들었는데..
이게 영향이 전혀 없을정도라구요?

[ㅎㅎㅎ]

32평 20년된 나홀로 12억에 팔렸어요 전 당첨되면 들어갑니다 마포주민이에요

[ㅎㅎ]

미분양이래 푸하하하
희망사항 쓰셨나요

[에효]

마포가 4천이면 30평 12억 이상이네요.
자재값 인건비 비싸봐야 평당 천 넘습니까?
아무것도 없는 깡촌 분양가를 보세요.
그럼 자재값 알죠.

[조만간]

자기집 8억이니 그거 팔아 좀더 보태서 가야지
하다가
본인집 8억은 커녕 5억에도 안팔리고
계약금 중도금 날리는 사람들 많아지겠죠 뭐

[ㅇㅇ]

원자재 뿐만 아니라 금리 인상으로 사업비도 상승했죠
건축자금대출 이자도 작년 대비 2배 이상 상승했잖아요

[그럼]

저기도 중도금 대출 안되는거죠?
아닌가?후분양이면 중도금이라는게 없이 바로 한번에 분양대금을 다 내는거예요?
그많은돈을 한꺼번에?
후분양이 어떤건지 잘 모르겠네요??

[런투유]

원자재값,기름값,인건비등등
많이도 올르고 있나봐요
여기다가 화물차 파업까지요

[…]

하락기 초기라 미분양은 안 날거에요.
입주미분양 나면 여기저기 난리날겁니다.
그게 더 무서워요.

[..]

원래 주택값은 건축 시공비 보다 땅값이 커요

[...]

이거야 말로 말이 안되는 가격이죠 앞에 그랑자이도 15억 호가인데
무슨 13억 ..
옵션하면 얼마인데요 ...

[//]

주의 구축과 비교를 하면 안되요 신축아팟인데 저 가격정도 하는게 적당하죠

[거기가]

중소기업 본사있는 곳.
일하는 직원들이 얼마인데 거기가 떨어질리가.

아팟......이거 대체 왜 이렇게 글 쓰시는 걸까요.
아야 아팟. 아프다고~ 이런뜻 일까요.

[...]

그랑자이가 무슨 구축이예요 3년되었어요

[ㅇㅇ]

땅값이에요. 자재값 생각보다 훨씬 적어요.
지방 소도시 아파트들과 비교해면 금방 답 나옴.

[..]

참 자재비도 거품이예요 어느정도는 맞지만 이건 아니죠..
지금 둔촌도 3900이라 욕먹고 있는데 ..
이참에 돈벌려고 욕심이 과하네요

[일단]

저렇게 해서 분양하고
미분양나면 할인분양해서 털고...
이렇게 하면 손해 아닐 겁니다

[-,,-]

2016년에 미분양 난집 들어간 친구가 있었어요.
미분양 특가로 현금 받고 집안 가전 전부 세팅 받고 들어갔었지요.
10년전 일도 아닌걸요.
어차피 지금은 투자 가치가 없는 시기인데 분양 안 받으면 됩니다.
정말 거주하려는 분만 천천히 구입하시면 되죠.

[...]

미분양 안날 것 같은데요.
미분양이면 제가 분양받고싶은 가격이네요.

[..]

“전셋값 아래로 떨어지면 어쩌지”집값 하락에 ‘노도강’ 집주인·세입자 모두 불안
길음뉴타운2단지 33평 매매-전세가 차이 1300만원
https://v.daum.net/v/20221130154800747

집값 꺼지자 미분양 급속 증가…서울 한 달 새 20% 늘어
https://newsis.com/view/?id=NISX20221129_0002104962&cID=10401&pID=10400

[..]

"월이자 100만원 늘었는데 집값 2억 뚝"'하우스푸어' 공포 확산
주담대 급등에 이자 2배 늘어난 차주 속출…월급 대부분 은행으로
수도권 아파트도 수억원 하락…38만가구, 집 팔아도 빚 못 갚아

https://v.daum.net/v/20221130053014810

[..]

나라경제가 휘청이는데 분양은 무슨
건설사 오늘도 부도 났구만
정신들 똑바로 차려야 해요
최배근 교수님 유튜브 들어보세요

[ㄷㅈ]

저기.
내년에 우리나라 곡.소리 나여.

[..]

미친 집값이라고 부를 만큼 비정상적으로 폭등해서 정권교체 된거 아닌가요?
싼거같다는 사람들 아직도 광기와 탐욕에서 허우적대고 있네요
진짜 하락은 내년부터라고 전문가라는 사람들이 하나같이 입모아 얘기합디다

[ㅇㅇ]

최배근 유투브 ㅋㅋㅋㅋㅋ
화폐 100배 그 사람요?ㅋㅋㅋ

[,,]

분양가 넘 높으면 경제논리에 따라 미분양이 뜨겠죠 줍줍 준비하시면 되겠죠

[후분양이라]

역도 이대역 아현역 애오개역~
분양가 나쁘지않은듯 보여요

[아팟]

아팟 이라고 저도 써요
원래 ㅎ 아파트먼트 아닌가요??

아파트라고 쓰나 아팟 이라고 쓰나
한글은 위대합니다

[비교하던]

그 아파트 시세가 내려간다면 ㅎㅎ

[뭐]

요즘 분양에 관심있는 사람이 있나요
그래도 50몇가구면 미분양은 안될듯

[...]

건설사 폭리라니... 건설사들.. 울며겨자먹기로 지금 버티기 들어간거예요.
하면 손해, 안하면 더큰손해.

그리고 요즘은 건설사가 이익 다 가져가는거 아니잖아요.
시행사 따로있고, 건설사는 사업따서 건설만 해주는 구조죠. 그래서 시행사나 조합에서 여러 건설사 경쟁시키잖아요.
분양이 안되면 건설비를 못받으니 이것저것 다 하는데..
시행사, 시공사 따로 하는 하도록 법으로 만든것도 이상하기도 합니다.

[싼데요]

완판될 듯..
신축 30평이 14억이면 누가 봐도 싼 거 아니에요?

[어머]

너무 가격 좋은데요.. 미분양 절대 안나요 저런 물건