서울 아파트 평균 가격 7억대까지 하락, 어떤 정책으로도 못 막는다

[ㅇㅇ]

“서울 아파트 평균 가격 7억대까지 하락, 어떤 정책으로도 못 막는다”

https://v.daum.net/v/20221127100117145

이종우 이코노미스트가 보는 ‘부동산 하락 요인과 재상승 신호’

금리인상은 트리거일 뿐, 가격이 방향 바꿔

"이제 부동산 하락기 초입에 들어섰다. 현재 12억 원대인 서울 아파트 평균 매매가가 7억 원대까지 떨어져야 하락이 멈출 것이다."           

[..]

바람직한 방향이네요

[왜 막아야하죠]

기레기들의 숙원 아니었나요?
집값 내리는거?
오른다고 난리더니 내리니까 얼른 기뻐 환호성 질러야죠

[집값의]

상승과 하락. 모두 어떤 정책으로도 막을수 있는 없습니다.
모두 경제의 긴 흐름 속에 있는 것.

[잘됐네요]

평소 노려보셨던 집들 들어가시면 되겠네요

[ㅇㅇ]

그러니 집값 오르내리는걸 이유로 정부를 선택하는건 어이없는
일이죠

[그게]

윗님 집값 오르내리는걸 이유로 정부를 택한게 아니라요.
집값은 인간이 살아가는데 가장 중오한 의식주 중에 하나인데
그걸 못잡고 능력없는 장관 3번이나 자리지키게 하면서
폭등하는걸 즐긴 전 정부의 비열함에 화가난거지요.
그렇게 국민들이 아우성인데
대통령이 나와서는 집값은 안정되어 가고 있습니다. 대담화에서
국민의 질문에 그리 대답하고 난후 더 미친듯 올라버렸죠.
그러니 국민이 화가나요 안나요.
젊은이들이 성질나요 안나요.
어이없는 선택이 아니라 결과에 따른 심판이었어요.

[...]

윗님 집값 오르내리는걸 이유로 정부를 택한게 아니라요.
집값은 인간이 살아가는데 가장 중오한 의식주 중에 하나인데
그걸 못잡고 능력없는 장관 3번이나 자리지키게 하면서
폭등하는걸 즐긴 전 정부의 비열함에 화가난거지요.
그렇게 국민들이 아우성인데
대통령이 나와서는 집값은 안정되어 가고 있습니다. 대담화에서
국민의 질문에 그리 대답하고 난후 더 미친듯 올라버렸죠.
그러니 국민이 화가나요 안나요.
젊은이들이 성질나요 안나요.
어이없는 선택이 아니라 결과에 따른 심판이었어요.22222222

[그래?]

근데 민주당 문재인 정권이 잘못해서 집값 올랐다 도배질 해대고 선동질했음?
오르는건 민주닫정부 탓
내리는건 아무책인 없음?ㅋㅋㅋ

[폭등]

하는 걸 즐기는 정부가 어디 있어요? 지지율 빠지는데 그걸 즐겼다고요? 지지율 빠지는 걸 좋아하는 정부가 어딨어요? 어떤 정책도 안먹히는 상황이라는 거죠. 부동산 가격의 등락은 정책이 할수 있는 한계가 있는 분야라는 거죠. 부동산 엄청 빠지는 것 역시 정책으로 어찌할수 있는 게 아닌거처럼 오르는 것도 마찬가지라는 겁니다.

[미국]

금리가 0% 였는데 당연히 우리나라 금리 못올리죠.
지금 미국 금리가 3.75%인데 우리나라 역시 금리 올려서 지금 3.25%에요.
부동산 등 모든 자산의 버블은 금리에서 통화량에서 옵니다.
아직도 그 진리를 깨닫지 못하면 참... 바보라고 할수밖에요.

[ㅇㅇ]

부동산 폭등 말고는 잘못한게 거의없고
팬대믹을 세계가 놀랄정도로 잘 극복했는데도
오로지
집값 이유로 정부를 선택한게 잘했다고요
그래서 선택한게 최악이니 말이죠

[제가]

여기 게시판 댓글에도 몇번 썼었어요.
2000년대 초반에 나타난 부동산 버블이 2008년 미국의 금융위기로 빵터졌던 것처럼 현재의 버블도 언젠가 터진다고. 버블 붕괴의 싸이클이 2022~2023년에 분명히 옵니다. 이번에는 각 나라의 재정 위기와 같이 오기 때문에 어떤식으로 터질지 모르겠는 거죠. 미국이 지네 살자고 금리를 마구 올렸는데 어느나라가 절단이 날지 두고봐야죠.

[아니]

금리가 0이었어도 미친 다주택자 투기꾼 유튜버들은 집안사면 큰일나는 것 처럼 떠들어댔고
여기 게시판에 잠실산다는 아줌마도 잠실 아파트 백억간다 홍콩봐라 그러면서
사람들 선동했어요. 이미 아엠에프 다 겪어보고 다 살아본 사람들은
다 보였어요.
적어도 국민담화에서는 집값 문제를 묻는 국민들을 향해서 정부가 최선을 다해 적어도
우리국민들이 불안해 하지 않는 선에서 집값을 안정시키려고 하고 있다고 해야죠.
자꾸 그렇게 편들지 말아요. 국민들 다 알고 있어요. 어떻게 주택정책 폈는지
하기사 그렇게 해서 세금 안거두었으면 그 인심 어떻게 썼을까요.
내돈아닌걸로

[반토막]

8년전엔 재산세 60만원 냈는데, 올해 보유세 700 냈습니다.
집값은 지금에서 반토막이 되야 정상입니다!
쭉~ 쭉 내려야죠!

[그래요]

어짜피 부동산이 정부와 상괸없다면
아무것도 하지 말지
뭘 그렇게 쇼를
대국민 사기극이란소린지...

[대국민사기극?]

문정부는 부동산 정책으로 최대한 한다는 시그널을 보내는 겁니다.
그리고
대출을 줄이는 방식으로 했더니 집도 못사게 하는 나쁜 정부라고 조중동이 한마음으로 비난했던거 기억하세요? 결국 금융으로 할수 있는 부분이 없으니까 세금으로 수요를 줄이는 방식을 택한 거잖아요.

[그러니]

정책으로 내려보겠다고 피자 쏜다 주머니에 또 들어있다 해가며 수십번 바꾼게 잘못인거죠.
시장경제에 맡기는게 맞는겁니다.
급상승 했으니 급하락 되는거고 그만큼 경제에 안돟은 영향을 주는거죠.
급상승 없이 상향이었더라면 지금의 급하락으로 경제혼란도 없었을 테니까요.
코로나로 인해 전세계가 올랐다 이런말씀 하실분들 계실텐데 팩트체크 다시 하고 오세요. 코로나 이전부터 상승했고 정책 나올때마다 비웃듯이 집값상승 했습니다.
코로나는 불난집에 부채질 정도 했을뿐 불은 이미 나있었다는 사실이 팩트입니다.

[영끌하지]

말라고 그렇게.얘기했는데도 기어코 선동질해서
20~30대들 집 사게 한 인간들이 비난을 받아야지.
최대한 부동산 폭등을 막으려했던 정부를 비난해선 안돼죠.
그 선동질 세력이 토건세력과 조중동이에요.
현 윤석렬은 하수아비일뿐 그 뒷배는 토건세력과 원전마피아원전마피아들이에요. 이명박 정권이 원래 토건 정권. 그 인간들이 고대로 다시 윤석렬 정권에 들러붙어 있어요. 아마 이번에 여러 건설사들 자금난에 봉착할 때 아마 극민세금 퍼서 걔네 살릴껍니다. 왜냐 지금 정권을 세운 뒷배들이니까요.

[...]

시그널?
정책마다 뭐 맞아떨어지는게 뭐 있었나요? ㅋ
일부러 그러기도 힘들듯

[문정부가]

잘못한건 그 부동산 선동질에 이렇게 국민들이 넘어갈지 몰랐던 거에요. 국민이 개돼지가 아니라 지성인이라고 생각한 문정부가 바보. 개돼지들한테는 개돼지 윤석렬 정권이 딱 어울린다는 걸. 그 댓가를 정신차리고 1찍한 사람들도 같이 당한다는 게 짜증날 뿐.

[당연히]

정부의 시그널이 중요하죠. 부채 만들지 말라고 그렇세 얘기했는데
그 시그널을 모두 비아냥 대며 조중동 언론들이 부동산 뽐뿌질만 안했어도 이렇게까지 영끌쪽 안나오고 가계부채가 늘지 않았을꺼에요. 엄청난 가계부채가 현재 힌국경제의 가장 큰 뇌관이에요.

[조중동]

하고 한국경제 매일경제 그리고 부동산업자들 모두 망국을 초래한 최대 매국세력입니다. 영끌로 인한 가계부채 때문에 한국은행에서 기준 금리 더 못올리고 있잖아요. 환율은 탈중국 자금 때문에 어찌어찌 방어되었지만 앞으로 Fed가 금리.더 올리면 어쩔꺼냐구요. 우리나라는 가계부채 때문에 다른 나라보다 더 심한 경기침체를 오래 겪을꺼에요.

[음]

한두번도 아니고 그 많은 정책의 결과를 보고도 계속 반복됬다면 그건 실수가 아니라 실력이겠죠.
그냥 뒀으면 중간은 갔을것을.. 아쉽죠. 지나갔으니 할수없고 다음에 다시 정권 잡거들랑 제발 전문가 조언 듣고 경제흐름에 맡겨주길 바랍니다.

[..]

~집값 하락이 아니라 정상화~~

[ㅇㅇ]

정책으로 내려보겠다고 피자 쏜다 주머니에 또 들어있다 해가며 수십번 바꾼게 잘못인거죠.
시장경제에 맡기는게 맞는겁니다.
급상승 했으니 급하락 되는거고 그만큼 경제에 안돟은 영향을 주는거죠.
급상승 없이 상향이었더라면 지금의 급하락으로 경제혼란도 없었을 테니까요.
코로나로 인해 전세계가 올랐다 이런말씀 하실분들 계실텐데 팩트체크 다시 하고 오세요. 코로나 이전부터 상승했고 정책 나올때마다 비웃듯이 집값상승 했습니다.
코로나는 불난집에 부채질 정도 했을뿐 불은 이미 나있었다는 사실이 팩트입니다.
222222222

[...]

시장경제에 맡기기만 하면 안되는거죠.
투기심리가 부동산을 폭등시킬대는 규제정책을 써야 하는게 맞는거예요.
투기장이 규제를 이겨먹었으니
영끌하고 이 사단이 난거겠죠.
그때부터 이미 가계부채가 위험수위라는 지표가 여기저기에서 나왔어요.
폭락했다고 난리쳐도 아직 오른만큼 내려가지는 않았어요.

[ㅇㅇ]

규제한다는 양반들이 임사자 장려해서
임사자 등록만 하면 그렇게들
세금 깎아주고 대출 편의 봐주고 건보료까지 감경시켜줬나봐요?

지나가던 개가 웃겠네요
역대 어느 정권도 이렇게까지 임사자 등록 허들 낮춰주고
(근혜 때는 집 3채 이상만 가능했는데 문 때 1채로 낮춤)
건보료 할인까지 해 준 정권이 없어요.

막말로 요건 맞춘 소형 평수는 100채를 사도 재산세 0원이잖아요
종부세도 합산 배제니 당연 0원이고...
이거 믿고 투기꾼들 소형평수 수십채 수백채 사들인 거 아닙니까?

투기꾼들한테 제일 혜택 퍼부어줬던 정권이 누군데
기레기 탓하고 앉아 있습니까?

일반인들 LTV 40프로 제한할 때도
최초 임대사업자들은 LTV 80프로까지 풀어준 정권이 문 정권이에요
임사자 투기꾼들은 이미 다주택 수집 끝낸 다음에 그거
욕 바가지로 처먹고 낮췄죠

또 이러면 문이 임사자 혜택 바로 없앴다 헛소리 하는데
그거 일정 시점 이후 등록한 임사자들만 해당입니다.

이미 기 등록한 임사자들은 임대기간 채울 때까지
재산세 종부세 혜택 다 가져가고
임대기간 끝내면 양도세 비과세나 감면 혜택까지 다 가져갑니다

일반 국민들한테는 갭투기도 투기라면서
실거주 안하면 대출까지 회수하고
청약당첨자들 잔금 치를 때 전세주는 것 까지 금지시켰던 정권이

정작 다주택 투기꾼들에게는 임사자 등록 권유해
취득세 재산세 종부세 양도세 혜택 퍼부어 주고
대출한도까지 늘려줬던 거죠

말은 바로 해야죠
투기꾼들 투기하라고 판 깔아준 게 문 정부에요
투기하라고 온갖 규제 다 없애준 거 잖아요

다주택자 중과세 중과세 하는데
실질적으로 낸 사람들 있겠어요?
임사자 신청하기만 하면 다 빠져나가는데?