그냥 전세로만 내놓을까요?

[고민]

직장인인고

이번에 신축아파트를 세를 내놓아야 해요

전세로도 내놨고

반전세로도 내놨어요.

임대를 하는건 처음이라 잘 몰랐는데 (임대사업자 등록 같은것도 없고요)

반전세의 경우 월세 부분은 종합과세나 분리과세 둘 중 하나 선택해서

신고하고 소득세 납부를 해야 하더라고요?

게다가 근로소득자의 경우는 급여소득총액이 2000만원 넘으면

소득세 계산할때 공제되는 부분이 제외되어서

소득세가 좀 나오는 거 같은데요.

저 연봉이 이거저거 합해서 사천이 조금 안돼고

반전세는 1억에 60정도로 내놨는데

월세 소득신고도 해야 하고 소득세도 따로 내야하고

이거저거 신경쓰느니

그냥 전세로만 내놓을까요? ㅜ.ㅜ

신축이어도 전세 2억 2천으로 내놨고 

물량이 많아서 아직은 계약이 되지 않고 있어요.

임대를 해본것도 아니고 임대사업자도 아닌데

상황이 이렇게 되어서 머리 아프네요

혹시 반전세나 월세등 임대로 경험 많으신 분들계시면

저같은 경우엔 뭐가 나을지 좀 조언 해주시겠어요?

[구글]

1가구 1주택이고 공시지가가 9억 넘지않으면 따로 소득세 신고 안 하셔도 됩니다

[원글]

아.. 저희가 지금 자가로 살고 있는 아파트가 있고 (남편명의)
이 신축아파트는 (제명의) 내년 입주 예정이고요
현재 일시적 2주택인 상황이에요.

그래서 구글님 말씀해주시는 것에 해당이 안돼네요. ㅜ.ㅜ

다시 또 검색하니까 반전세는 보증금도 소득세 신고에 합해서 계산이 되네요?
간주임대료라는 명목으로 월세금액과 포함해서 어떻게 계산이 되는 모양인데
아이고..복잡해라. ^^;

계약이 잘 안돼니 반전세라도 계약자가 나오면 진행하는게 좋은지
아니면 늦더라도 그냥 전세로 계약하는게 나은지
도통 모르겠어요.

머리아파요...ㅜ.ㅜ

[구글]

2채이면 그냥 전세로 고

[..]

지금 물량이 많다면, 그냥 전세금 많이 낮춰서 빨리 계약해버리는게 나을꺼에요

[원글]

그렇죠?
일시적이라도 일단 2주택이고
제가 직장 다니고 있고 (직장 안다닌다고 해도..)
반전세 월세 소득신고 해야 하고 소득세 내야하고
건물 많은 다주택자에 임대사업자를 가지고 있는 것도 아닌데
괜히 월세 받겠다고 이거저거 신경쓰고 신고하느라 골치아픈 것 보다

그냥 전세가 훨 낫겠죠?

감사합니다~

[...]

1가구 1주택이고 공시지가가 9억 넘지않으면 따로 소득세 신고 안 하셔도 됩니다22