반포나 서초 아파트. 현재 집값은 어때요

[Fg]

지인은 거기 사니까 여기는 절대 안 떨어진다고 장담하던데..
늘 오르고 늘 떨어지고 그런 것도 없으니까요.

[..]

집값 오르락 내리락 하는데 거기 사는 사람들 걱정을 왜 하나요..

[원글]

저게 걱정으로 보여요 그냥 궁금한 거지.. 왜냐면 저도 사정이 있어서요 사정 다 쓰다간 너무 길어서 안 쓰고 물어봄요

[ㅋㅋㅋ]

젊은 분이신가
많이 모르시네요.
경매도 강남이 노원보다 3배 나왔다던데

[ㅋㅋㅋ]

지금과 내년은 다를겁니다.
지금 사셔야 한다면 할 수 없죠.

[ㅇㅇ]

반포사는데 집값은 잘 모르겠고 근데 전세는 넘 많이 떨어졌어요
내년에도 입주가 많아서 더 떨어질 것 같아요
그럼 자연히 집값도 떨어지겠지요

[...]

어제 퍼스티지 경매 나온거 유찰되었어요.

[글씨유]

세입자 이동은 있는데 매매는 없는거 같아요

[..]

전세는 지금 일주일에 오천씩 떨어지고있어요
매매도 급매는 고점대비 3~5억씩 빠져있구요

저희동네가
원래 학군수요가 있어서 겨울에 이렇게 떨어진적이 없는데
(개학인 3월 전학을 염두에 두고 이사하는 동네라 연말연시에 오름)
전세가 이렇게 무섭게 떨어지면 매매도 곧 비슷한 양상이 되지않을까싶어요

[음]

가장 늦게 떨어지죠. 안 떨어 지지 않아요.
그래도 회복기엔 젤 먼저 오른다는거.

[…]

이때까지 집값을 받쳐준게 전세가였거든요.
반포에 갭투자 많아요.
이제껏 안 떨어진 이유도 임대차 3법으로 전세가 폭등할 때의 전세 만기가 도래하지 않아서였는데 두세달 전부터 전세가 폭락하고 있어요. 지금 버티지만 전세가 하락하니 집값도 떨어질거에요
이미 2억 이상은 떨어졌어요.

[전세가가 엄청나게]

떨어지고 나가지도 않아요.
근처 동네 사눈데
집앞 부동산에 네이버부동산에는 안 올라온
시세보다 몇 억 떨어진 전세매물이
부동산 유리창에 손글씨로 붙어있어요.
매매가는 반포원베일리 국평이 28억에 거래되었다는
소문 있는데 그러면 구축이 된
반래퍼 반자이 등이
지금도 30억대 중반에 매물 내놓고 있는데
이걸 누가 사겠어요.거래가 안되면 급한 사람이 가격 내려 내놓겠죠.
개포는 새로 입주할 국평이 21억대에 거래되었다니
거기에 키 맞춰 일제히 가격들이 조정될 상황으로 봐지네요.

[민트]

이때까지 집값을 받쳐준게 전세가였거든요.
반포에 갭투자 많아요.222222222222222
신규입중대기 물량도 줄줄이 있으니 제 생각엔 토지거래허가구역으로 묶였던 압구정,삼성보다 더 내릴것 같아요

[~~]

막상 사려고 하면 없을걸요
래미안 원베일리 30평대 가진 지인에게 들었는데
부동산에서 45억에 매수할 사람 있다고 연락왔다고.
지인은 팔 생각 없구요
국토부 거래내역 조회해보세요 반포는 부동..

[ㅎㅎ]

꼭 팔아야 할 사정이 있으면 모를까
몇년~몇십년 거주 중인 집을 집값 하락기에
굳이 파는 사람이 많겠어요?
오르거나 내리거나 집값 신경 안쓰는 사람들이 대부분일거고, 뉴스에 나오는 급매는 일반인이 쉽게 사기 힘들거예요.
정확한 가격은 직접 발품 팔아봐야 알 수 있어요.

[ᆢ]

아는집 반포 래미안 보러는오는데 계약체결은 안된데요

[__]

국평이라면 34평인데 반포원베일리 국평이 28억에 거래 됐다구요?
흠~
좀 있으면 반포 30평대도 10억대로 떨어지겠군요

[...]

반포 미분양 뉴스 나오던데요
계약도 다포기
반포니까 하면서 미친 분양가에도 다 넣었겠지만

[...]

갭투자로 투자하신 분들 중 역전세 감당 안되시면 못 버틸 거 같네요. 역전세로 반환 해야 할 금액이 상당하더군요. 게다가 내년 대규모 신규 입주 물량 있어서, 지금보다 더 떨어지지 않을까 예상합니다.

[..]

매매는 모르겠는데 전세는 진짜 많이 떨어지고 있는거 같아요. 저희도 이사가려고 집 내놨는데 보러오는 사람이 하나도 없네요. 저희동네 학교가 좋아서 이맘때면 들어오려는 사람들이 많거든요…

[…]

저희 집떨어지기 시작한 시점 초초반에 집내놨는데 불과 몇개월만에 전세 6억5천 떨어졌어요. 집보러 안옵니다.
더 빠질 것 같아요. 큰평수 고액전세라 더 그런것 같기도 하고요.
뭐 전세금보다 집값이 떨어질 걱정은 없겠지만 여기서 더 빠지면 주인이 어떻게 전세금 마련해줄지 모르겠어요.
반포 부동 글쎄요……