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서울 10억아파트 한채 공동명의가 유리한가요?

종부세 조회수 : 2,017
작성일 : 2022-11-23 09:24:35
어제 오늘 세금 이야기가 많길래 여쭤봅니다.
 
40대 후반 내내 무주택이었다 처음 분양받아서 곧 입주를 앞두고 있는데요
아주 좋은 동네는 아니라 분양가 7억, 대충 현 시세를 10억이라 보면요(지금 이 가격에 거래되는건 아니고요)
부부 공동명의가 더 유리한건가요?

사실 저희는 입주 후 2년 정도 실거주 후 곧 매매할 생각이어서 그냥 단독명의로 해 왔는데
요즘 부동산 상황이나 이런 걸 보면 금방 팔 수 있을꺼 같진 않아요. 10억 아파트는 단독/공동명의 딱히 유리할 것도 없다고 들어서 냅두고 있었거든요.

유불리를... 좀 자세히 설명해 주실 분 계실까요? 
IP : 121.129.xxx.146
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 공동명의
    '22.11.23 10:10 AM (118.235.xxx.50)

    좋을건 별로 없대요.
    다만 나중에 증여시 유리하고요.
    종부세에서도 유리(저희가 딱 이 경계고 공동명의라 종부세 안냄)
    무엇보다 재산형성 과정에 동등하게 참여했으니 공동명의가 당연하다 생각합니다.

  • 2. 아니오
    '22.11.23 10:23 AM (124.54.xxx.37)

    단독명의가 낫습니다.법이 바뀌었어요ㅠ

  • 3. 11
    '22.11.23 11:29 AM (61.79.xxx.115)

    맞아요. 예전엔 공동명의가 유리하다 했어요. 종부세도 덜내고 등등. 지금 법이 바뀌었습니다. 재산이 있으면 주부도 의료보험이 지역가입으로 전환되는데, 이게 꽤 되네요. 예금 이자도 천 넘으면 종합금융세에 지역의료보호 증액 되고요. 진짜 세금 머리아프네요.

  • 4. ...
    '22.11.23 11:46 AM (218.55.xxx.242) - 삭제된댓글

    세무사에 물어봐서 비교해봐야지 여기서 하라면 할려구요
    10억이면 종부세 걱정할 정도는 아니고요
    재산세와 증여나 양도세에서 득인걸로 아는데 의료보험까지 다 따져 뭐가 나은지 계산해봐야죠

  • 5. ...
    '22.11.23 11:48 AM (218.55.xxx.242) - 삭제된댓글

    여기 부동산 사고 팔아본 경험 많은 사람이 얼마나 있다고 자세히 설명해줄 사람이 있을까요
    세무사에 물어봐서 비교해봐야지 여기서 하라면 할려구요
    10억이면 종부세 걱정할 정도는 아니고요
    재산세와 증여나 양도세에서 득인걸로 아는데 의료보험까지 다 따져 뭐가 나은지 계산해봐야죠

  • 6. ...
    '22.11.23 11:50 AM (218.55.xxx.242)

    일생 부동산 사고 팔아본 경험 많은 사람이 얼마나 있다고 자세히 설명해줄 사람이 있을까요
    세무사에 물어봐서 비교해봐야지 여기서 하라면 할려구요
    10억이면 종부세 걱정할 정도는 아니고요
    재산세와 증여나 양도세에서 득인걸로 아는데 의료보험까지 다 따져 뭐가 나은지 계산해봐야죠

  • 7.
    '22.11.23 11:54 AM (122.35.xxx.158) - 삭제된댓글

    집 한 채면 공동명의가 낫다고 들었어요

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