집 사고팔때 매도 먼저하고 매수해야하는거 아닌가요?

[.......]

일단 저희 집은 팔았는데

매수인이 본인 집이 팔려야 잔금을 치를 수 있다고

4개월 시간을 달라고하네요.

그 사람의 집을 보러오는 사람들도 

한결같이 한다는 말이.

집은 맘에 드는데.... 아직 저희집이 안나가서요.

그런다고하네요

뭔가 도미노처럼?

원래는 살던 집 매도 먼저하고 매수가 순서아닌가요?

저도 이번에 집 사고파는 건 처음이라서요

[요즘]

같은 시기는 더더더 매도가 먼저죠

[....]

윗님 잔금 지급기한 못 지키면 자동 계약파이기인가요?

특약에 보니 이런 내용 기재가 안되어있네요
저도 부린이라 뭐가뭔지..

[헐]

내년으로 갈수록
더 내려야 팔릴것 같은데요?
보통
하락기에 자신이 집을 먼저 매도 하고
매수하는게 맞죠

[...]

그러니까요. 내년에 팔수록 더 내려야할텐데
그 매수인 입장에서그 집을 내려 파는 것보다
저희집 계약금 손해 보는게 더 이득일 거 같은 상황이긴해요.

그 매수인 집이 더 비싼 집이거든요.

아이고 이거 참...

아님 그 매수인이 집을 못 팔아도 믿는 구석이있다거나 보유현금이 있다거나
하면 또 모를상황인데.

[저라면]

저라면
중도금 안 받으셨으면 받지 말라고 권고하고 싶네요
계약금만 받은 상태에서는
계약 불이행 해지를 할수 있는데
중도금까지 받으면
계약해지 못해요
머리 아픕니다

[.....]

네. 중도금 안 받았어요.
특약에 중도급 지불.. 이런 사항 표기도 없었어요

[....]

윗님 그렇지요? 부린이라 처음에 아무것도 몰랐는데
이제와서 좀 정신을 차려보니 뭔가 좀 허술한 거 같아
여기에 글을 올렸습니다.

[......]

119님 저도 그 생각을 하고 있던 참이었거든요

[....]

어라? 119님 어디로???

[그쪽에선]

어떻게든 중도금 넣으려 할것 같아요
해지 못하게 하려구요
일단 그 통장 닫아놓고
다른 통장 만드세요
그리고
연장 4개월은 원글님이 해주시고 싶으면 해주시고
해주시기 싫으면 계약 위반이라 하시고
원글님이 선택 해야죠

[아구구]

자기꺼 먼저팔고 사야지
먼저사놓고 나중에 안팔리면 똥줄탈텐데요
그러다가 헐값에 파는거죠
예전처럼 눈뜨고일어나면 올라있는 형국이 아닌데
이렇게 떨어지기만할때 그렇게하면 안되쥬

[해지]

중도금까지 넣고 잔금 못 넣으면 매수인은 어찌 되는건가요?

[모모]

중도금까지 받으면
잔금 못치르도 해지못합니다
견국 법적으로 처리해야되고
복잡합니다
4 개월 기다려달라하면
계약서 다시 쓰세요
4 개월뒤에 시행 못하면
해약한다구요
그땐 매수자가 계약금
못받는다고 명시하세요

[모모]

아마 법적으로 계약금치르고
몇개월지날때까지
나머지금액 지불못하면
자동 해약되는
제도가 있을겁니다
다른 부동산에 물어보세요
님같은경우는
부동산의 역활이 중요해요
한쪽편에 치우치지않고
교통정리 잘해야되는거요

[dlf]

4개월내엔 팔릴까요?
계약서에 꼭 적으세요
말로만 하다가 낭패보기도 해요