둔촌주공 미분양 무주택자에게 기회네요

[고분양가]

지금 노도강은 물론이고 강동 송파 쪽이 특히 낙폭이 크던데
이런 부동산 하락기에 배짱 분양가라 시선이 곱지 않네요

게다가 세대수가 워낙 많아 자칫하면 미분양각이라고

예전에 목동 쪽 선례도 있었던데
미분양 되면 파격조건이나 할인분양 한다네요
미분양이 무주택자들에게 오히려 기회겠어요

[ㅇㅇ]

내년에는 집값 더 떨어진다고 상승론자들도 꼬리내린 사람 한둘이 아니던데 주변 새 아파트 가격에 육박한 분양가라 흠
가뜩이나 줄타기 하듯 위태위태한 사업지구에서 계속 악수만 놓고 있네요

[..]

글쎄요. 복도식아파트라니 전 충격이에요. 30년전 아파트 스타일인거 같던데요. 차라리 다른 송파구내 위치좋은곳 신축단지 사는 게 나을지도 다들 하락장이니깐요.

[...]

얼마나 파격이냐에 따라서요
문제는 이미 분양받은 사람들이 역차별이라 반발해서 그다지 파격으로는 못할 걸요?

[음]

거기가 파격분양할건같지는 않아요

[ㅇㅇ]

10억이면 멀리볼경우 기회일수도 근데 13~14억은 좀

[ㅇㅇ]

근데 집값은 오를 수 밖에 없다...
이 이론이 제일 안 맞는 나라가 우리나라에요.
인구가 이렇게 줄어드는데 나중에 비싼 값으로 누가 사주겠어요.

[??]

작은평수만 복도식 아닌가요?
오피스텔처럼

[헬리오시티가]

하락중이고 현재 16억대..
둔촌 안가죠
우리애는 헬리오시티를 기다리라고 했어요.

[너트메그]

파격할인은 쉽지 않을거예요.
기본적으로 들어간 비용들이 있는데요.
둔주가 워낙 단지가 넓어서 교통불편한 구석쪽은 좀 저렴해질라나요.

[ㅇㅇ]

복도식도 문제지만 가구당 거리 보셨어요? 흐미

[...]

조합에 또라이가 몇명 있나봐요
아파트 이름 지을때부터 난리난리에
중간에 시행사바꾸는 것만 안했어도 이미 완공되고 분양 끝났을듯

[ㅠ]

헬리오 16억요? 몇평이요?

[ㅇㅇ]

미분양되면 조합 파산각이라 거의 혼이 나가 있대요
그러니 곧바로 어떤 수를 써서든 선착순 분양에서라도 완판 되게 하겠죠

[ㅇㅇ]

미분양되면 조합에게 어떤 일이 생기나요?
미분양시 남은 물량 건설사들이 가져가는거 아니었나요?

[...]

조합 파산되어도 할 말 없을 듯...
고금리에 무슨 배짱인가요

[ㅇㅇ]

선례들 보면 심지어 20% 선할인도 있었더라구요 @.@
그 정도는 아니더라도 워낙 사정이 어려운 동네라 어찌 할지는 모르죠
자칫하면 조단위 이자를 물어야 한다던데요

[...]

갸들은 파산이 목끝까지 와도
그저 돈돈
그와중에 손해 안보려고 분양가 최대로 한거보면 돈에 미친듯

[구글]

흠..미분양은 아닌거 같고
분양 가격부터 시작일걱 같은데요

인구가 줄어도
서울 인구는 줄지 않아요
외국인 유입도 많구요

[esfp]

아파트이름때문에 지체되서 손해가 막심하네요.
조합원들 넘 힘들겠어요 ㅠ 진작에 분양했어야...

[....]

작은 평수만 복도식인걸로 알고 있고
중요한건 어떤 구조는 앞동과 마주보는 주방 창문간격이 2,5미터정도 인것도 있더라구요. 설계도 보니..
앞집이랑 친하게 지내서 식재료 떨어지면 서로 주고 받는걸로~ ㅎ
더 관건은 12억 넘어 중도금 대출 안되는데 건설사 보증으로 갈건지 25일 공고 나와봐야 알듯하네요.

[ㅇㅇ]

그게 같은 값이면 대체 지역도 많아지는 하락기인데 굳이 외진 거기를 분양받을 필요있나 이런 얘기도 많더라구요

[..]

헬리오 작은평수도 복도식이예요

[ㅇㅇ]

맞아요 2.5미터 ㅎㅎ

[..]

청약하는 사람도 있을까요? 그돈갖고 완전신축은 아니어도 더 좋은 곳 살겠어요

[???]

본인 희망사항이고 왠만해서는 파격 할인 분양 안해요.
그럼 기존 분양받는 사람들이 난리 날텐데요.
몇세대 안 남으면 알음알음 뒤로 소화시켜요.

예전 반포 자이도 직웓들에게 팔았었어요,
지인이 그 회사 다녔는데 중도금 이자 안 받는 혜택밖에 없었어요.
근데 더 웃긴 건 잔금기일이 한달도 안 남았을 시점 ㅎㅎ

[내년이본격하락장]

입주하자마자 분양가보다 떨어질텐데 거길 왜 들어가나요
미분양 안날거라는 사람들은 얼마전까지도 집값 오를거라고 했던 사람들 아닌가 싶네요
소득대비 지금도 미친집값 맞구만

[차라리]

관심 있으신 분들, 저 분양가가 비싸다 생각하고 고금라로 아파트값 더 떨어질꺼라 생각라면
나중에 분양가 보다 싸게 던지는 조합원 아파트 동호수 골라서 가시는 것도 방법이지요.
물론 당연히 지금보다 상황이 더 나빠져야 가능한 일입니다만,

[ㅇㅇ]

에이,,반포랑은 입지부터 다른 걸요
타팰도 미분양이어서 임원급부터 할당량 떠안았다는 전설도 있잖아요

[ㅠ]

고층재건축도 아니였는데 한채라도 더지으려고 욕심부렸나보네 아파트간거리 심하네요ㅠ

[ㅇㅇ]

맞아요
쭉정이 당첨되느니 미분양되면 고를 수 있는 것도 장점이겠네요

전 유주택자라 제 희망사항은 아니구요ㅎ

[ㅇㅇ]

그렇죠
분양가만 저런 거지 실제 들어가는 비용 생각하면 인근 새 아파트보다 훨씬 더 비싼건데
저 조합은 무슨 생각으로 계속 저러는지 모르겠네요

[금융위기]

2008년도에 반포자이와 반포 래미안퍼스티지가 미분양 났었죠
반포자이 40%가 계약포기 ㅎㄷㄷ
지금 그때보다 더 심각한 상황이라는데 백퍼 미분양각이죠

[......]

저기 미분양나면 사업 또 멈추는거 아니예요?

[애증의 반포자이]

반포자이 아픈 기억입니다
진짜진짜 하고 싶었는데 주위에서 팔다리 잡아당겨서 결국엔 못하고
지금도 그때 팔다리 잡던 이들 엄청 미안해 하고 있어요

서울에 거주지 둥지를 튼다면 둔촌주공 지금은 좀 비싼 듯 싶어도 살다보면 잘했다 싶을 것 같아요
교통이며 습지, 공원, 아이들 교육이며 무리하지 않는 선에서

[ㅇㅇ]

둔촌 디자인과 동간 간격 어쩔…,,
그럼에도 워낙 대단지라 미래가치는 충분하다 봐요..

[ᆢ]

중도금 대출 안돼서 현금갖고 사야 한다던데. 과연. 2010년 아파트 하락기에 재건축 아파트중 조합원 분양이 일반분양가보다 높았었다더군요. 미분양나서 주변시세에 맞게 가격 내려 일반분양했다고.

[...]

얼마전 부산 양정1구역 미분양 나서 지금 맨붕상태래요.
1군 건설사 아파트로 경쟁률 58대1인가 그랬다는데 지금 10프로 미분양 났네요.

[에휴]

… 노관심 가본적도 없는 곳…