B주택을 먼저 매도해도 되는지 궁금해서요. 매수금액보다 낮은 가격으로 매도할 예정입니다.
그러면 양도세는 당연히 안내도 될테고 취득세도 변화가 없나요?
B주택 먼저 매도하면 1가구 1주택이니 A주택 매도시에 양도세는 당연히 없는 거 맞나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
일시적 1가구2주택 인데 나중에 매수한 집을 먼저 매도할 경우에요.
미엘리 조회수 : 3,006
작성일 : 2022-11-10 17:07:57
일시적 1가구 2주택입니다. A주택은 실거주 2년이상 하였고 B주택은 3개월 거주하였어요.
IP : 211.243.xxx.168
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'22.11.10 5:29 PM (118.235.xxx.26) - 삭제된댓글B주택 매도 시 일시적 1가구 2주택 혜택은 없지만
양도가가 취득가보다 낮으니 당연히 양도세는 없고요
취득세는 무슨 말씀이신지 잘 모르겠네요ㅜㅜ
그 후에 A주택 매도하면 1가구 1주택 적용되어
기준시가 9억 이하일시 비과세 적용됩니다2. 이게
'22.11.10 5:30 PM (180.228.xxx.218)많이 복잡해요. 2가구 취득날짜도 중요하고. 1가구 취득시 먼저 소유했던 집의 보유기간과 실거주기간 등도 조정지역이냐 아니냐에 따라 달라요. 네이버에 일시적 1가구 2주택 치면 관련내용 자세하게 나와있습니다.
3. ..
'22.11.10 5:35 PM (119.200.xxx.114) - 삭제된댓글양도소득세는 양도시 발생한 차익에 대해 부과하는 세금이니 양도세는 안나오고
취득세는 취득시점에 다 내신 세금이니 팔때 고려할 사항은 아니지요.4. ....
'22.11.10 5:44 PM (211.250.xxx.66)취득세는 집살때 내는 세금이니
팔때는 상관없죠5. …
'22.11.10 5:49 PM (172.107.xxx.174)취득세는 논할게 못되고
A 주택이 양도세 면제 될 수 있는가가 문제겠네요.6. ㄹㄹㄹㄹ
'22.11.10 5:51 PM (125.178.xxx.53)그쵸 취득한 날짜가 중요해요
취득당시 규제지역이었는가 아닌가
팔 당시 규제지역인가 아닌가
요즘 보니까 1주택이 되고 나서 또 2년거주의 의무가 있는 경우도 있고 그래서요7. 없어요
'22.11.10 5:58 PM (118.223.xxx.48)2년 보유 거주 조건만 맞으면 돼요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N