작년에 이곳에서 12억 집사고 8억 대출받았는데..
한국에선 월 8백 수입에 그 정도 대출을 받을 수 있었다는게 놀랍네요.
물론 제가 받은 대출은 고정금리라 조건이 더 까다로웠겠지만.
제가 사는 여기선 둘이 합쳐 월 8백 수입에 8억 대출 안 나오거든요.
제가 8억 대출을 받기위해 증명한 월 천정도 월급도 부족하다해서 월에 수익 천 조금 안되는 건물 월세수입도 넣었는데 그건 고정수입이 아니고 언제든 세입자가 나가면 끊어지는 수입이라 대출받을때 수입으로 합산할 수 없다고해서 세든 가게중 장사 젤 잘되는 곳 15년 계약된 임대 계약서에 세들어있는 가게들이 지난 3년동안 가게세 밀린적없이 냈다는 세금 보고서등등 증명 서류 엄청내고 대출 받았어요.
고정금리로 8억 좀 넘는 돈 빌려 매달 대출이자+ 집보험금+일년 재산세 12달로 나눈거= 5백만원정도 돈이 나갑니다.
보통 대출받을때 매달 내는 돈이 한달 수입의 1/3 이상이 되도록 돈을 빌려주지는 않아요.
8억 대출을 받기위해 매달 내는 오백만원 남짓한 돈의 세배, 한달에 천 오백만원은 고정 수입이라는걸 증명해야 했어요.
그나마 이자율이 기록적으로 낮았던 작년에 대출받아 저 8억넘는 액수가 가능했어요.
2008년에 대출받을땐 한달 천만원넘던 수입에 4억정도밖에 못받았어요.
이자율이 높아서 4억 정도 대출에도 매달 내는돈이 지금이랑 별 차이없었거든요.