전월세 계약시 특약사항에 반려동물 금지요..

[궁금]

신축아파트 곧 입주 시작이고

전월세 내놓을 예정인데요

기본적인 거 외에

특약에 반려동물 금지..사항을 넣고 싶은데

사실 나중에 실거주는 어렵고

매도를 할 예정인데요.

원상복구 항목만 넣고 반려동물 금지는 굳이 안넣어도 되지 않을까요?

반려동물 인구도 워낙 많고

반려동물 키웠다고 해도 나중에 매수하는 분들은 인테리어 다시 하지 않을까..

인테리어 안해도  원상복구 항목에 받게 잘 되어 있으면 괜찮지 않을까..

전월세 물량이 워낙 많이 나오고 있어서

세입자 구하기 힘든 상황이 될 수도 있는데

반려동물까지 금지하면 너무 어렵지 않을까 싶기도 하고

그럼에도 꼭 넣어야 하지 않을까도 싶고..ㅜ.ㅜ

어렵네요.

[..]

개 오줌에 마루 몇장 썩고 냄새배여도 그정도로는 원상복구 요구 못해요
그런거 찝찝하면 아예 금지 하는게 나아요

[...]

아예 동물 금지로 해야 합니다.
원상복구의 개념이 임대인과 임차인이 너무나 달라서
다투기 십상이에요.
다른 사람들 코를 찌르는 냄새가 임차인은 안 난다고 하고
뭉쳐 다니는 털도 임차인 눈에는 안 보인답니다.

[그런 마음이시라면]

원상복구 및 청소비 특약 넣어서 받으셔도 될 거예요
세입자 구하기 힘들 땐 반려동물 허용만 돼도 좀 낫죠. 근데 파손이 없으려고 하면 전혀 없다시피 한데 크면 또 큰 게 반려동물로 인한 파손이라 조건 다는 것에 대해선 상식적인 반려인들이라면 수용할 거예요.

[…]

전월세 반려동물 유무 확인합니다. 원상복구가 참 애매해요.

[....]

전세 구하기 어려우면 허용해주고 쉬우면넣고 하면 되죠.
근데 저도 개 키우고 정말 얌전한 개인데도 다른 집 개는 어떨 줄 모르니 개 키우는 집에 전세주고 싶지는 않아요. 내 집이니까 키우는거죠.

[넣으세요]

왜 눈치를 보세요??

원래 공동주택에서는 반려동물 못 키우는 게 원칙인데.

[원글]

답변 감사드립니다.
조건 사항에 넣기로 결정했어요.
아무래도 그게 가장 깔끔할 거 같아서요. ^^;

[넣었음요]

부동산에서 반려동물 집안내흡연 금지라고 썼어요.
근데 금지라고 쓰지도않고 하지않는다. 이렇게만쓰고 내가 꼭 위반시에는 원상복구하라고 넣으라고하는데도 위에 쓰여져있다고 중복이라고 안해주려하더라구요.
왜 부동산에서는 이걸 안써주려하죠.
다시보니 금지라고도 안쓰고 애매하게 하지않는다. 이렇게 써놨네. 아 화나.

[넣었음요]

원글님 혹시 집에 에어컨 몇 대 넣었나요?
에어컨 풀로 넣어야 잘나갑니다.

[....]

세입자가 훼손 인정해도
그걸 배상하지 않아요.

그리고 반려견들 주인들은 아니라고 하지만
마루, 방문, 벽에 엄청난 스크래치를 남깁니다.

그리고 전세입자가 동물 키운 집이면
다음 세입자가 꺼려합니다.

[원글]

원래는 바로 매도할 생각이었어서 에어컨 넣지 않았어요.
대출없는 상황이라 무융자고요.

물량이 많이 나오다보니 전세금도 많이 낮췄지만
에어컨 없으니 거기서 더 전세금 조정도 가능하다는 문구 넣었고요.

아님 공동구매로 에어컨 공사해도 상관 없는데 공동구매 에어컨 업체도
잘 만나야 한다는 소리도 있고..
또 잔금을 전세금 받으면 그걸로 정리하려고 계획이긴 한데
꼭 굳이 그렇지 않더라도 예금 있는 거 끌어모으면 잔금도 정산 가능해서
전세금도 낮은데 에어컨까지 다 공사해서 내놔야 하나 싶기도 하고
뭐 그렇네요...

[임대사업자]

애와동물금지 혹은 비슷한 내용을 적으시고 반드시 그뒤에 이를 어길시 임차인의 비용으로 원상복구 한다... 라고 적으세요.
그래야 확실합니다.

[::]

이제 예전같지않고 반려동물 많이들 키우는데 못키우게하니 이로인하여 버리게 되는 경우도 생긴다고봐요.
전세도 잘않나가니 반려동물 키우게되면 원상복구하고 나갈때 입주청소 하게하시고 조항들 꼼꼼히 적으시면 되지않을까 싶네요

[상관없어요.]

애완동물 금지해도 잘만 나갑니다. 줄서서 들어오려고 해요.
원글님 전세는 요즘 가격 낮춰도 안될거에요.
에어컨 없으면 안들어오려할걸요.
요즘 새집은 구에어컨은 못쓰는 구조구요.
천장형 에어컨 달지...지금이라도 다세요.

[임대사업 중.]

개 오줌따위 없어도.
전세 빠지고 나서, 바닥. 벽지. 다 다시해야함.
개 키울 수 있으면
전세 잘 나갈거에요.