오피스텔을 사려고 보고 있는데

[부동산초보]

집값이 2억 9천인데 

전세값이 2억 5천인 곳이 있네요. 

그럼 4천에 구매가 가능한건가요 ? 

근데 이 오피스텔이 가격추세를 보니까 

계속 떨어지는 중이더라고요. 

지역이 애매해요. 강남 3구면 올라갈 여지가 있겠다 할텐데 

동작구라 계속 떨어지지 않을까 싶은데

혹시 집값 호가가 지금 전셋값보다 더 떨어지는 경우도 있을 수 있나요 ? 

https://n.news.naver.com/article/018/0005361194

기사보니 반포 아파트 전셋값도 떨어진다고 나오던데

사도 되는건가?

좀 걱정이 되서요. 

[mm]

저라면..오피스텔은 조심스럽네요

[....]

오피스텔 안올라요.
내가 구입해서 월세 놓는 것 아니고
전세 놓으면 세입자 좋은일 시켜주는거예요.

지인이 강남3구 1.5평
오피스텔 2억 초반에 전세 들어갔는데
부동산 상승기에도 1천만원 정도
매매가 올랐다고 합니다.

요즘은 집 갯수에 포함되는데.뭐하러 ...

[역세권이면]

추천합니다.
요즘은 투자해서 상승수익률보다
안정적 월세수익률을 보니
오피는 그부분은 충족..
용산 오피는 꾸준히 오르던데.
제가가진 상암동은 분양가보단 떨어
졌지만 인정적 월세는 가능합니다.
전세낀 오피는 갭이 최소여야 매수인
입장에서 가치있어요.
역세권아니면 노량진 공시생 배후라도 잏어야 하죠

[1가구2주택]

함정은 1가구 2주택이라 기존주택 가격이 높으면 종부세 부담이 있다는 것.
집을 팔 때 싼 것부터 처분하려 하기 때문에 매매가 잘 안된다는 정도
안정적 월세 수입이 목적이시라면 역세권이고 오래되지 않은 경우 추천

[엥]

월세 받으면 몰라도 취등록세 재산세 비싸고 가격도 오르지도 않는 오피스텔을 뭐하러요?

[ㅡ]

오피스텔은 시세차익보다 역세권이고, 공실없는 풍부한 임차수요 있고, 월세 수익용이라면 괜찮아요

[유튜브에]

오피스텔 매매 주의점 꼭 알아야 할 점 등
몇 개만 보세요.
부동산 잘 모르면 안 사는 게 나아요.

[나로살다]

이미 주택이 있으면 주택임대사업자 등록을 하거나 아니면 일반임대사업자하고 사업자에게만 임대를 해야할 거에요. 아니면 세금 감당하기가 힘들어요. 월세받는거 아니면 할필요없죠. 전 13년 월세받다 사정상 전세로 돌리긴 했는데.. 점차로 반전세로 다시 돌려서 월세로 전환하려고요. 요즘은 전세 갱신도 있어서 일단 전세주면 4년은 그대로 가야해요. 오피전세가 아파트보다 싸니.. 2룸3룸은 인기 많아요. 가격경쟁력이 있어서. 매매한지 15년이 넘었는데 가격은 2배이상 뛰었어요. 더블역세권이고 지하철 1분거리에요. 나름 건물 관리도 잘 되고 있고요.

[음..]

인기있는 오피스텔은 전세가격이 매매가보다 더 비싸요
매매가가 1억3천인데 전세는 1억4천
무슨 이유인지 모르겠지만 어쩔수없이 전세로 살고있어요ㅠㅠ