전세 만기전에 계약금 받으면 빨리 나가야 하나요

[전세계약금]

원룸 전세 만기가 3달 남았는데 

건물주가 계약금 받으라고 하네요

건물주도  전세금을 마련하려면 은행에 대출 신청을 해야하는데

전세금의 일부인 계약금을 제 통장으로 보내고 

그 내역을 첨부해서 대출 신청을 해야 한다고 합니다.

현재 건물주도 현금이 넉넉하지 않아서 대출받아 전세금을 돌려주겠다는 건데

만기 3달 전에 계약금을 받아도 되나요.

미리 돈 받으면  좋은 것 아니냐고 하실텐데

전세기간이 10달 이상 남은 시점부터 나가달라고 괴롭히던 건물주라서요

건물주 지인이 들어오고 싶다고 

만기 전에 나가달라고 주인이 그동안 엄청 닥달했어요.

저는 3달 채우고  나갈때 돈 받고 싶은데

대출 서류에 필요하다고 계약금 받으라고 하는 걸 믿어도 될지 모르겠어요

혹시라도 계약금 주고 1달안에 나가라고 할까봐요.

물론 통화 내용은 녹음해 두었구요.

주인은 3달 살아도 되다고 했어요.

부동산 지식이 있는 분 알려주시면 감사하겠습니다.

[..]

새 집 계약하라고 주는거니까
만기일에 제깍 나가달라는거죠.
님에게 불리한건 없어요.

[계약금 10%는]

님도 계약금이 있어야 다른데 전세 계약을 하실수 있잖아요.
그게 법적으로 정해진건 아닌데
관례상 주인이 어차피 돌려줘야 할
전세금의 일부를 주는거예요.
그거 받았다고 날짜보다 먼저 나가야 할 일은 없고
님이 집 우하는대로 나가시면 됩니다.
그래도 그 주인은 기본은 됐네요.
악착같은 사람 만나면 그것도 안주려고 하는데..

[감사합니다.]

댓글 달아주신 두분 감사드려요.

원칙대로 하면 걱정이 없는데 그동안 미리 방빼라고 엄청 시달려서 전화벨만 울려도 심장이 두근거리고 예민했거든요.

저도 비상금은 있어서 계약금이 급하지는 않지만

서류 때문에 미리 받으라고 하면 그렇게 해야겠네요.

답변 감사드려요.