빚 없는 사람들이 승자네요

[....]

같은 천만원벌이고
5억 빚내서 자산 30억
빚없고 자산 20억 비교하면
30억 자산이 다 집이라면
대충 잡아
30프로 하락만되도 거의 20억
대출금 매달 2백나간다고 하면
대출없는 사람은 10억 이자로 매달 2백 들어오면
대출 있는사람은 800 버는거고
대출없는 사람은 1200버는건데
5년만 유지되면 차이가 커지겠어요.
자산가격은 하락할텐데
빚없는 사람이
하락한 자산 산다면 더더욱요.
빚이 이렇게 무섭네요.
현금이 쓰레기 소리 듣는게 불과 1년도 안된것 같은데
현금의 역습이네요.

[음]

당황스럽네요...

[음]

저는 2년 전부터 현금 꽉쥐고 있으라는 말 들어왔는데...저도 당황스럽네요

[음]

그게 꼬빌이였다면요

[....]

예전부터 어른들이 빚 무서워하란 얘기 했던게
경험에서 나왔던것이네요.
2~3년 허리띠 졸라매서 같아버릴 수 있는 돈 아니면
빚 내는거 아닌것 같아요

[고인유물matis3]

우리애가 대출을 너무 쉽게 말해서 요즘 세대들이 이렇나 싶기도 했었는데
이번에 교육 지대로 시켰네요. 빚있으면 더 노력해서 열심히 살려는 시대가 아니라 족쇄가 되다고 전해줬네요

[...]

꼬빌도 꼬빌 나름이죠.
공실 난 꼬빌도 꽤 됩니다. 꼬빌은 대출이 많이 나올 수 있어서 조만간 매물로 나올 꼬빌이 많을 거예요. 꼬빌 준비하시면 경매건도 살펴보심 좋을것 같아요.

제가 아는 부동산 부자분도 코로나 터지기 전부터 매입을 멈추시더라구요. 이제 매도할 때라나. 그렇게 매도하시고 타임밍을 보고 계세요. 그렇게 현금 확보하고 기다리고 계세요. 그분이 그랬네요. 앞으로 아파트는 투자처로썬 매력이 없다고.. 뒤늦게 불장에 뛰어든 영끌족들이 불쌍 ㅠ

[아이엠에프]

우리 역사상 초저금리시절이 불과 10년도 안된다는데
우린
저금리 시대 좀 살면서 거기에 젖어 살고 있었나봐요
그나마
저는 아이엠에프를 겪은 세대라서
3곳에 분할투자 해놨는데도
하루하루 뉴스 보는게 겁나네요

[....]

지금 이 사태가 이른바 mz세대에 좋은 약이 됐다고 생각해요.
권불 10년 화무십일홍 새옹지마... 교과서에서나 본 문장의 의미를 확실히 알아겠지요

젊은이들에게는 아직 시간이 많이 남았으니 복구할 수 있어요.

[,,,]

현금도 현금나름이죠
몇십억 현금으로 들고 있으면 모르겠지만 몇억은 거기서 거기

[..그래서]

투자도 경험과 연륜이 필요한거 같아요

[....]

몇 억도 크죠.
당장 3억정도가 현금이라면
1년에 1500 3년만 지나도 3억5천인데요.
빚 없으면 계속 복리로 불려가는데
빚 있는 사람은 연봉 5천이라면
1500만원이 그냥 까이잖아요.
세전 세후 생각안하고
빚없는 사람6500만원
빚있는 사람 3500만원인데
오히려 연봉 낮은 사람들한테
더 치명적이죠.
연봉5~6천인 사람들 빚 2~3억 내는것
흔한 케이스잖아요.
필수 소비를 줄여야되는 상황이니
더 고통스럽고 견디기 어려워요.

[ㅇㅇ]

2021년부터 현금을 쥐고있으라소리 들었어요.
너무 풀고 돌았다구요.
저도 소액이지만 주식 코인하던거 2021년 여름 지나면서 다 현금으로 돌렸네요.2021년부터 절정이었전거같아요.투자안하면 돈못버는것처럼 사람들의 불안심리를 자극하는 부분이많았죠.

[한동안]

빚도 재산이다 하며
빚내서 다들 갭투자 하고
건물 샀죠

[...]

재테크의 기본이 부채를 빨리 갚아라인데
저금리에 빚 권하는 사회가 10년 지속되다 보니
기본을 간과한거죠.

[ㅋㅋ]

빚도 재산이라며 다들 빚내서 사고
그러다가 고생하고
또 그러다가 집 값 폭등하고
영끌하고
또 그러다가 집 값 주저앉고
비명지르고

쓰다보니 인간사 웃기네요. ㅋㅋ

[111]

현금들고 있으면 바보취급하고, 주식 부동산 안하면 시대에 뒤쳐지는 꼰대고. 저금리가 생각해보니 그리 길지 않았는데, 이게 계속 갈줄 알았던거죠. 이렇게 빚이 무섭다는 깨달음을 주네요. 빚없고 현금 가지고 있다는게 이렇게 든든하본적이 없네요. 이게 돌고 또 돌아 저금리 시대가 오는건지...그건 좀 궁금하네요.

[ㅇㅇ]

빚이 정말 무서운 세상이 되었어요

[역사공부]

그래서 경제도 역사공부를 해야죠.
IMF 시절 잊지 말아야 합니다.
인생 긴데 늘~ 좋은날만 있지 않아요.
부자들이 오히려 검소한 이유 다~ 있는겁니다.

[우울]

경제도 역사공부를 해야죠.
IMF 시절 잊지 말아야 합니다.
인생 긴데 늘~ 좋은날만 있지 않아요.
부자들이 오히려 검소한 이유 다~ 있는겁니다. 222

[작년부터]

부자들 현금화해서
제 2 imf 준비한다고…
이게 충분히 예측가능한 상황인데,
한채 깔고 앉은 사람들은 그럴수가 없었던거…
그와중에 팔고 전세 간 사람이 승자!

[돌고도는것]

저금리 시절에는 레버리지 일으키는 게 현명한 거고

고금리 시절에는 레버리지 정리하는 게 현명한 거죠

FEDs 가 스퀴징 시작하면서 금리올리기 시작하는 시그널 줬을 때

대출 정리하는 게 당연한 건데, 그거 몰랐다면 고통 당하는 거구요.

어차피 사이클 돌면 또 금리 내려갑니다. 그러면 Cash is trash 인 시기가 다시 옵니다.

그때는 은행에 돈 넣고 있으면 또 바보인 거구요.

경제는 사이클이고 투자도 사이클.

[..]

열심히 현금 모아야겠어요 ㅎㅎ

[넘 단순하시네요]

그 30억 자산과 20억 자산에 투입한 현금과 투자수익을 비교하셔야지 저런 식으로 비교하심 어쩌십니까?

[...]

저금리 시절에는 레버리지 일으키는 게 현명한 거고
고금리 시절에는 레버리지 정리하는 게 현명한 거죠
222222

이 고금리는 예견되었던거였어요.
코로나 이전부터 달러 엄청 찍어대서 회수직전 코로나
터지고 연장

21년부터 정리모드 이걸 못본게 이상할 정도였는데
경제관심 조금만가도 알던걸

[..]

아파트 투자처로 매력없으면 이제 뭐해야 하나요?

[그런가요?]

승자까지?