수도권 아파트 낙찰가율 34%p 폭락

[ㅇㅇ]

1년만에 확 바뀐 경매시장..수도권 아파트 낙찰가율 34%p 폭락

 https://v.daum.net/v/20221023060006975

(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 연이은 금리 인상과 집값 하락 우려가 겹치면서 부동산 시장이 냉각기에 접어든 가운데 1년 새 아파트 경매시장 분위기도 180도 바뀐 것으로 나타났다.

지난해만 해도 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃돌며 감정가보다 높은 가격에 입찰되는 물건이 많았지만, 최근 낙찰가율은 지난해 고점 대비 반 토막 가깝게 곤두박질치고 있다.

23일 경매정보업체 지지옥션이 작년 1월 이후 낙찰가율 고점과 올해 9월 낙찰가율을 비교한 결과 수도권 아파트 낙찰가율은 지난해 8월 117.0%였으나 올해 9월에는 82.6%로 34.4%포인트(p) 떨어진 것으로 분석됐다.

수도권 아파트 평균 응찰자 수도 같은 기간 10.60명에서 5.58명으로 줄었다.

전국 아파트 경매시장 상황도 마찬가지였다. 지난해 9월 전국 아파트 낙찰가율은 107.6%였지만 1년 만에 83.1%로 24.5%p 내렸다.

[대출이자가]

너무 높아 60프로가 대출 된다해도 경매 이자 감당 못하죠.
더 떨어져야죠.

[종부세]

안내서 좋겠고만요

[..]

내년에 경매 물건 더 늘어날거고 낙찰가율 50% 이상 폭락할듯

[전]

아닐것 같아요.

이번기회에 집값이 한번 오르면 무섭게 치고 올라가는거 체험한 뒤로는 ㅡ
... 다들 내년엔 더 하락이다 폭락이다 그러는데 저는 왠지 안그럴거 같아요. 부동산 공부해보니까요.. 하락은 짧고 상승은 길다고 게다가 이번 하락은 정말 미국의 급격한 금리인상이 원인인데 선진국 몇개국제외하고 동맹국들..더수가 자이언스트탭을 못따라가잖아요. 그건 결국 미국은 계속 금리를 올리기 버겁다에 한표구요
러시아 전쟁과 중동 중국. 상황이 예사롭지 않기에 미국 혼자 대결.하기..좋은 상황이 아니죠. 여기에 또 한표
그리고 다수의 국가 달러를 원하는 상황이에요. 미국은 달러를 풀수 밖에 없다에 또 한표.

금리로 촉발된 현 상황은 빠르게 정리될가능성이 많아요. 그렇다면 이런 급격한 하락 뒤엔 강한 반등이 온다에 한표 입니다.
지금은 사면안된다고 외치는 아파트 외면받는 아파트를 사야할때라고 생각합니다ㅡ 대출은 지금은 이자율이 높겠지만 얼마안가 금리 내릴거고 그때 바로 갈아타면서 이자를 낮추면 되는 거라고 생각합니다.
지금 부동산 으로 돈 많이 버신분들 더 언제 집 샀느냐 물으면 2019년잠깐 하락 왔을때. 2008년 이럼브라더스 왔을때. 2013년 미분양 처리로 골머리 썩을때.. 아무도 집에 눈길 안줬을때 입꾹다물고 산사람들이에요.

[..]

집값이나,주식은
세계 패권을 거머쥔 미쿡이 돈을 풀어야 올라갑니다.
지금은 저축이 최고의 재테크수단!

[미국도]

금리 영향으로 주택거래 거의 없습니다. 내년까지 그럴거라고 예상.