분당은 앞으로 리모델링으로??

[그럼]

밑에 분당느티나무 리모델링 되어서 평수 늘어난다는 글 있던데요,그럼 분당은 이 곳을 시작으로 재건축이 아닌 리모델링으로
바뀌는 건가요?
분당금이 많다고는 하지만 입지가 분당은 너무 좋잖아요
분당 바로 옆 사는데 분당 이란 곳,서서히 관심 가져도
될 만한 지역인가요?
저는 앞으로는 서울쪽만 보려고 했는데(아무래도 인구도 줄고
집도 인서울 (?)할것 같아서요)분당도 여전히 건재하고
입지,학군 때문에 리모델링하면 아파트 상승시기오면
새아파트 매력까지 더 포함되서 오를까요?

[…]

그 리모델링이라는게 건물 외벽에 구조 강화하는 외장재 더 덧붙이고 위로 몇 개 층을 더 올리는건데 관계자 말에 따름 자기는 이 건물 안 들어간다고 하던걸요. 쾌적함이 많이 줄어든데요. 주차장은 그대로인데 세대수가 늘어나서 주차난도 예상된다고ㅠㅠ 그래서 차라리 새롭게 짓는 건물이 낫다고…

[...]

할 수만 있으면 재건축이 낮죠.
재건축은 수익률이 할 수 있는데 수익이 안되니까 (용적률이 이미 높아서 세대수가 안 나옵니다) 어쩔 수 없이 리모델링 하는거죠.

[....]

건설관계자는 리모델링 별로라고
자재 그렇게 아끼는것도 아니고
골조 살리면서 살만 뜯어내고 다시 짓는거라 리모델링이 공사 더 어려워요
서너층 올리는거라 돈은 돈대로 들고 그렇다고 빠른것도 아닌데
리모델링 아파트 사례 찾아봐요
그모양 그대로에서 앞 옆 뒤로 더 뚱뚱해진 형태
실내는 동굴같이 깊어지고
주차장만 몇층 더 생긴 누가 돈을 더 주고 들어가 살겠나 싶던데
차라리 수십년만에 돈 들여 짓는건데 다 무너뜨리고 다음번에야말로 리모델링으로도 충분하게 구조 잘 나오게
오래가게 짓는게 낫죠

[일단]

느티마을 리모델링 결과를 보죠 뭐

[리모델링은]

천장 낮아져요. 전 절대 리모델링 단지는 안 들어갈 거예요.

그런데 분당은 리모델링 말고는 답이 없으니 참 문제에요.

[..]

리모델링천장 층고 같게만듭니다
우물형천장으로 만들어서 층고차이 같게합니다
개포우성9차도 층고이야기나왔는데
우물형천장해서 같게만들어서 층고문제해결되었어요
위에 몇개층올리는 수직증축은 거의안하고있고
대부분 같은층으로하는 수평증축입니다
뼈대만 남기고 다 바꾼다고 보시면됩니다
구조만 아쉽다이지
다 바뀌는거예요

[..]

주차장도 밑으로 한두개층 지하를 더 파기땜에
주차장이 더 커지므로 지상엔
차가없어집니다
첫댓글님이 말한 주차난없습니다

[...]

지하주차장 추가 건설은 케바케 예요.
상황에 따라 할 수 있고 안할 수도 있고...
시공사 계산해 보고 지하주차장 할지 안할지 먼저 계산해 본다고 해요. 상식적으로 생각해 봐도 본인들 영업이익을 먼저 생각해 보지 않겠어요? 영업이득이 없으면 지하 주차장 확장 하지 않겠죠. 그래서 관계자인 지인에 말에 따르면 단지 상황을 봐야 한다고 하더라구요. 주차난이 없는 단지도 있겠지만 안 그런 곳도 있을거예요.
그리고 단지 리모델링을 달가워 하는 건설사 없어요. 수익 구조 모델도 한정되어 있고 기존의 부지에서 어떻게 해서는 끼어 맞춰야 하는데 지금 단지 리모델링하는 아파트보면 앞으로의 방향이 보일거라고 생각해요.

[ㅇㅇ]

분당의 모든아파트가 리모델링하기좋진않죠 느티는 평형이 몇개안되고 복도식에 한층에 4세대뿐이라 리모델링하기에 좋은편이에요 주차장도 지하4층까지 만듭니다 위치도 정자역세권이구요 그래서 괜찮은거구 다른단지는 사업성안좋아 안될수도있어요