월세 만기 전 퇴거 요구시

[만기]

안녕하세요.

다가구주택 분리형 원룸을 보증금 500에 월 30만원에
세를 주고 있고 만기까지는 약 1년 좀 안되게 남은
상황입니다. 부득이하게 주인인 제가 그 집에 들어가야할
상황이 생겨서 세입자분께 양해를 구하고 이사비 복비 그리고 약간의 위자료 등을 제시해보려는데요.
얼마 정도가 적절할까요?

[......]

이사하는게 얼마나 귀찮고 일이 많은데 그냥 다른곳일년사시다 만기맞춰들어가시지

[만기]

네..세입자분 입장에선 당연히 충분히 그러실텐데 저도 또 상황이 있어서요...그래서 적당한 선에서 금액을 제시하고 합의를 해보려고요

[그럼]

반대로 만기전에 세입자가 나간다 할때는 어쩌나요?

[저]

윗님 그런데 임대인이 월세 올려받겠다고 현 월세 유지하는 수준인 임차인은 싫다고 계약안하는 경우도 계속 월세 내고 임대인이 새 세입자 들일때까지 기다려야 하나요?

[..]

세입자에게 물어야죠.
계약이 왜 있어요.? ㅠ
지금부터 집알아봐야지, 날 추워지는데 이사해야지,
그 난리를 겪는데 원글님이 주는
적당한 가격받고 하겠다는 세입자 없을겁니다.

[월세입자가]

기간만료전에 나가겠다고 하는데 현 월세와 동일하거나 높은 수준의 새 새입자와는 계약하기 싫다고 임대인이 훨씬 높은 수준의 월세입자를 기다리면 그때도 계속 월세 내면서 기간만료까지 기다려야 하는지요

[휴]

이사비 복비 더블로주셔야하고 위로금은 달라는대로 거의 줘야해요. 심성 좋은분 만나야 합리적선에서 해결됩니다

[흠]

500에 월 30이면 아주 저렴한 원룸이네요.
원룸 사는 임차인은 이동이 잦아요. 사정 말하시고 이사비, 복비 주겠다고 해보세요.
어차피 주인이 들어올 거라 계약갱신권도 사용 못 하는 거 아니 이사비, 복비만 해도 50만은 넘는데
저라면 그거 받고 이사가겠어요.

[전세금 3000]

몇 년 전에 일주일 정도 일찍 빼달라고 하고 30만원 준 적이 있어요.
계약 기간거의 다 된거라 이사비 복비는 안 줬고요.
제 사정이 급해서 일주일인데도 불구하고 좀 많이 주긴 했었네요.
세입자가 안 빼줄거라고만 하지 마시고들 합리적인 금액 제시들 좀 해줘 보시면 좋을 것 같네요.
일단 제안이라도 해봐야 세입자랑 합의고 뭐고 할테니까요.