6억 떨어졌다는 송도 아파트, 직접 가봤더니

[...]

https://v.daum.net/v/20221005174212601

수도권에서 가격 많이 떨어졌다는 아파트들을 가봤습니다. 전용면적 84제곱미터 기준 12억 4천5백만 원에서 6개월 만에 6억 원 가까이 떨어진 인천의 더샵송도마리나베이입니다. 6억 5천만 원 거래 이후 어떻게 됐을까.

[공인중개사A : 6억 5천만 원짜리는 매물 나왔던 물건이 아니에요. 그 가격이 있을 수가 없어요.]

일반적인 거래가 아니었다는 주장입니다.

[공인중개사B : 등본 떼 보니까 정상 거래 아닌 것 같던데…채무가 하나도 정리가 안 된 상태에서 명의만 변경됐어요.]

실제로 6억 5천만 원 거래 이후 8억 원, 9억 원대 거래가 잇따라 체결됐습니다.

[공인중개사C : '매물 있어요?' 그러면 없어요, '뉴스에 반값됐다던데' 그러면 없어요 그러죠. '6억 대라면서 그럼 더 있다가 전화해야 되겠네' 하고 끊죠>

너무 낮은 가격에 거부감을 가진 매도자들은 가격을 내릴 생각이 없다는 겁니다.

[공인중개사D : 급매로 나왔다고 하는 것, 그 가격 찾아서 가보면 없거든요. 너무 급락하면 매물은 다 거둬들이게 돼 있어요.]

[6억대]

맞을겁니다
8공구옆에 아파트들 6억. 6억 5천 이금액으로 거래되고 있어요
호가는 7억대구요
마리나베이도 8공구라 그닥 좋은 위치는 아니에요
더구나 한 2년 입주폭탄이라 당분간은 더 떨어져요
또 전세가보심 33평 2억대입니다 전세가만봐도 6억대 맞아요

[8공구]

랜드마크더샵 호반 3차 옆 주상복합
더구나 입주물량 외진입지
10년뒤는 모르겠지만
1년안으로는 확 떨어질겁니다

[...]

8공구 다른 아파트라면 몰라도 마리나베이는 그 가격 아니었을 것 같아요.
동간 간격도 8공 다른 아파트보다 넓고 진짜 뷰는 솔직히 독보적이죠.

[그곳에]

친척 살아서 잘알아요
오를때 같이 오르고 내릴때 같이 내렸어요
최고가 옆 8공구랑비슷하고 위치나 학군 특별히 좋은거 없어요

[친척]

친척살아서 확 떨어지길 바라는건 아니구요? 송도로 이사가려고 작년부터 보고있는데 기사가 맞아요. 그 가격엔 매물이 없었어요.

[윗님]

당장은 없겠지만 현재 기다리면 급급매로 나옵니다
진짜 사려는 분 맞아요? ㅋ 떨어지면 좋지 않나
왜 떨어지길 바라겠어요? 저희 부모님이 사는데
현재 그쪽 입주물량 많아서 그 금액대 나오긴 할겁니다
사신다면 기다리세요

[요즘]

급매로 사지 호가로 사나요?

[옆단지]

6억인데도 안팔려요

[지금]

8공구 전세 2억대에요
어떻게 올라요

[, ..]

6억도 비싸요