1금융권 4.5~5.06프로 까지 나오면

[음음]

건물 상가는 굳이 안 사려고 하겠어요.

세금 내고 신경쓸거 많고

5프로 이상 나오는거 찾기도 쉽지 않구요.

우리은행 무조건 4.5프로 연이자 주고

사업자면 5프로 넘고요.

올 봄만 해도 무조건 부동산 외치더니

단 5개월새 확 뒤집어 졌네요.

허무하고 다이나믹하네요.

그 똑똑하게 폭등 우상향 외치던 전문가들은 다 어디로 간건지

[새마을금고도]

5프로 이상 꽤 나오더라구요.
10월 11월 금리인상되면 더 오를것 같아요.

[...]

그러게요..
이상우는 맨날 상승만 외치더니 하락은 못맞추나봐요.

[1,2년전]

다스뵈이다에 연세대학교 교수가 나와 계속 그랬어요.
방송나와 부동산 사라 부추키는 전문가나 신문, 방송국 등 부동산에 물린거라고.
그거 털려고 저러는거라 조심해야한다고..증거 지표도 있다 그랬죠.
그때 감이 탁 오더니 아니나 다를까 급속하게 시장이 얼고 털지못한 매물이 쌓이는게 보이네요.

[.....]

이자도 연2천 넘어가면 금융소득 종합과세 되잖아요. 상가도 규모 천차 만별이라 세금 계산했을 때 연이율 5%가 상가수익 대비 어떤지는 따져봐야하지 않을지요. 근 십몇년간 기준금리가 3%미만이었지만

[....]

그 전에는 기준금리 3%이상인 기간이 훨씬 길었더라고요.

[ㅇㅇ]

이자가 오르면 임대소득을 내는.부동산의 임대료도 오릅니다
월 60 받던 오피스텔 임대료 70으로 올랐어요

아마 상가 임대료도 오를거에요

[....]

상가가 왜 불안하냐면 당연히 금리오른만큼 월세 올리겠지만
경기않좋아지면 그만큼 공실 날 가능성이 높아지니 그런거죠.
공실나면 관리비부터 공돈 들어가고 걱정만 쌓이는거죠.