아파트 반값 세일? 늘어나는 '수상한 직거래'

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https://v.daum.net/v/20220929060023134

6월 8.2%→8월 13.3% 비중 증가세..9월도 수억원 싼 저가 직거래 속속
"가족간 거래 가능성 높아"..세금 아끼려다 가산세 부과될 수도

부동산 경기가 얼어붙은 가운데 직전 거래보다 수억원 낮은 직거래 비중이 높아지고 있다. 중개수수료를 아끼기 위한 자구책이기도 하지만, 일각에서는 직거래를 가장한 꼼수 증여가 이뤄지고 있다는 지적도 나온다. 시세 대비 수억원 낮은 가격, 심지어 반값에 직거래가 성사되는 일도 속속 나온다.

직거래란 공인중개사를 끼지 않고 거래 당사자끼리 곧바로 거래하는 것이다. 중개수수료를 절감하기 위해 직거래를 택하기도 하지만, 가족이나 친인척 등 특수관계에서 양도의 탈을 쓴 편법 증여 수단으로 이용하기도 한다. 시세보다 싸게 매매하는 형식으로 세금을 줄이는 것이다. 직거래를 '절세 증여'의 기회로 삼는단 것이다.

하지만 업계 관계자들은 세법상 특수관계인 사이에서 법정 기준금액 범위를 벗어나는 가격에 거래가 이뤄지는 경우 증여세가 과세될 수 있다고 경고한다. 기준금액은 시가의 30% 또는 3억원 중 적은 금액이다. 예컨대 시가 15억원 아파트의 경우 기준금액은 3억원으로, 12억원 이하로 양도하는 경우 증여세가 과세될 수 있단 것이다

[맨날]

싸게팔리면 맨날수상한거래래
수사를하지 아예
수상하면

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부동산 복비 손봐야함
현대판 봉이김선달.
아파트상가1층 2/3가 부동산.

[이때다]

이때다 싶어 있는 사람들 가격 확낮춰 증여 하는거죠
직거래라고 되어있는거 가격 말안되게 낮은건 백퍼죠

[별]

세무조사 해보면 될걸 ..기사거리도 안되는 걸 ..만야 증여면 가산세 받음되고

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사실 반값도 비싸요

[....]

누가 직거래를 한달 직전거래보다 8억 가까이 낮춰서 합니까? 당연히 증여죠.
직거래도 적당해야 그런가부다 해주죠.