저희 아파트는 전세도 안나가네요

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매물이야 다 신고가로 올려놓아서 진짜 팔 생각 없나보다 하는데요,,

전세도 허위매물이 있나요?
전세도 약 한달전부터 신고가에서 몇천 내려서 올려놓은 매물들 아직도 있어요
전세물건 많이 나왔는데 가격은 다 2년전보다는 많이 높은 가격.
클릭해보면 즉시입주라고.. 빈집들도 있고. 전세도 안나가나봐요

2년 전 가격으로 내리면 그래도 나가지 않을까 싶은데..

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근데 우리아파트 매도 매물들은 이와중에서 계속 1억씩 올려서 내놓네요 ㅋㅋ
2년 전 가격보다 거의 30%를 올려서 신고가로..
최근 거래가보다도 몇억 올려서.. 무슨 생각인지,,
매물 그렇게 내놓으면 나 얼마짜리 집 갖고 있다 라고 정신승리가 되나요

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그래서 거래량이 전멸인거죠.
매수자랑 매도자가 완전 다른쪽을 바라보니까요
매도자는 급매만 사라지면 다시 올라갈거라 생각하고 있어요.
전세가격이 떨어지는 이유는
최고가에서 40프로 떨어진다면
안전한 전세가를 찾기가 어려워서
차라리 월세 살겠다는 쪽
다른 이유는 초저금리로 전세대출 받아서
자기 수준보다 좋은집 살던 쪽이
더이상 그럴수 없게 된것등이 원인이겠죠.
전세가 떨어지면 갭투자한 다주택자들이
못 버틸거고 미분양 아파트들 세일들어가면
버티던 매도자들 현실자각타임 올거예요.
그럼 패닉셀 하겠죠.

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저희아파트는 제가 알기로는 한 4년 전만해도 갭투자 1억정도로 할수 있었거든요. 전세가랑 매매가 차이가 1억 정도밖에 안났던..
약 4년 만에... 그때 매수가보다 지금 전세가가 훨씬 높아졌어요.
그때 1억주고 매수한 사람이라면 지금은 전세금 반환하고도 최소 5억이상 번건데... 그것도 성에 안차나봐요

[....]

상상도 못하던 부자가 된 건데
그 기분을 쉽게 놓고 싶겠어요?
그 집주인들 연봉 5~6천이 흔할걸요?
벌어서 그 자산 모을 수 없다는거
자신이 알거예요.
그러니 절대 포기 못하죠.
더구나 그 사람들 욕망으로 인해 한 때
성공해서 매크로 경제 상황 이런거 모르니
금리 나는 이자 낼 수 있다 버티면된다고
생각하는 정도로 이해 할걸요?
고정금리니 나는 상관없는 얘기다 이런식으로요.

[ㅁㅇㅇ]

저희동네는 2년전보다 15프로는 내렸어요 전세

[ㅇㄲ]

옥석 가리기죠
지금 전세 월세는 그래도 잘나가는데 전월세 거래도 없는 아파트는 ....구린 아파트

[ㅁㅇㅇ]

주변에 입주아파트가 많으면 전월세가 내리죠

[******]

전월세고 매도고 간에 우리는 안 내렸다 하는 곳은 그냥 영양가 없는 곳.

[오]

전세가 떨어지면 갭투자한 다주택자들이
못 버틸거고 미분양 아파트들 세일들어가면
버티던 매도자들 현실자각타임 올거예요22222222222222