한달만에 22억->18억

[아파트야]

정확히는 한달도 채 안됐던데
8월말 실거래가가 22억이던데 지금 18억초반대에 나와 있네요 강남3구요
22억은 8층,18억은 6층인데 이 정도면 몇 억씩 차이나고 그런 건 아닐텐데 말이죠

내년 상반기 귀국인데 집정리하고 나와서 마음고생 좀 하고 두세달 전만 해도 다시는 집 못 살 것만 같더니 와 무슨 집값이 주식대폭락 저리가라예요

예전 살던 동네에는 못사고 형편에 맞는 신도시쪽 기웃대고 있었는데 우선은 전세 살면서 기다려 보자로 마음이 기울고 있네요

[llll]

앞으로 내려갈일밖에 없어요

[그]

22억에 제친구샀는데
지금 잠 못자고있어요
문재인말기때 임대차3법하면서
전세3억이 6억되는거보고
30년 무주택자였던 제친구들 다 집샀어요

[근데]

참 희한한 게 다 집 안사고 관망세라면 전세가는 올라야 하는데
전세가도 좀 떨어졌더라구요
저 동네만 그런지 좀 요상하네요

[그런데]

원글님산가격은 얼만데요
너무비정상적으로 오른거맞는데
그거떨어졌다고
더떨어져야가 정상이죠

[llll]

호구되지맙시다 계속 10억이상 올랐는데
욕심들이 드글드글이죠

[근데]

전 집팔고 나가서 마음고생 심했다니까요
얼마에 팔았는진 묻지 마세요ㅠ
지금 찾아보니 아직까지 제가 판것보다는 훨씬 비싸네요 흑흑
두배로 뛴 후에는 속쓰려서 검색도 안해봤거든요 엉엉

[...]

이제 하락장 초입이에요
내년에는 진짜 많이 빠질 듯

[*****]

뭐든지 되는 제 동생네는
개포1단지 재건축 되고 있는 동안 본인들 자금 사정 때문에 잠실 48평을 팜.
(집 완공 시기까지 그 집에서 전세 사는 조건으로)
몰랐는데 그게 최고가에서 4천 빠진 가격임.
(그 집 산 이는 해외에 있는데 최고가에서 4천 싸니 얼른 산 거임)

[....]

우리나라 소득수준에 맞게 조정될거예요.
최대 연봉의 20배에서 10배 이하로요.
그렇다면 지금의 50프로.
자산가격이란게 내재가치보다 더 오르고 떨어지는
경우가 대부분이니 50프로보다 더떨어지겠죠.
강남집 떨어지면 현금으로 살거라고요?
글쎄요.
삼성전자 반값 됐는데 왜 안살까요?
인구가 줄어든다는게 자각된다면
쉽게 손 안나갈걸요?

[...]

갱신권땜에 전세가가 오를수가 없죠.
거기에 상생임대제도까지 하니 더더욱..
전세대출도 조이고 금리비씨서 반전세로 가거나 월세로 가니
전세가 안오르고 월세가 올랐어요.
내년 강남권 입주물량 좀 되는데 당분간 그쪽 전세가 오르지는 않을듯요.

[근데]

15억 이상 대출금지 이후에 사신 분이라면 현금으로 샀을테니 속은 쓰려도 버틸수는 있겠네요
아!전세 끼고 사둔거면 생병 날 것 같아요ㅠ

[전세]

전세도 떨어지고 있어요.
깎아줘야 거래되요.

[....]

15억이상 집 현금으로 샀을거라고요?
갭투자나 다른 신용대출 받아서 사람들이 많죠

[ㅇㅇ]

이제 떨어지는 중이구. 더 떨어지기를 바랍니다.

그렇게 오른 가격들이 다 비정상적으로 오른거죠.

정권을 바꾸던 말던 금리인상.세계경제 불황.인플레면

이렇게 떨어지는 걸..영끌해서 사지말라 사지말라 했는데


샀으면 ..거기에 대한 책임들은 본인들이 하는거니

[ㄱㅅㅈ]

결혼과 출산이 자연스러워야 아파트 수요가 있죠
올2분기 서울 출산율이 0.5명이라서 수요가 없고요 금리인상 이제 금리 반영도 안되는데 올연말부터 엄청 날듯 합니다
원글님 마음 졸아지말고 편안하게 귀국하셔도 될듯
집값하락 이제 시작입니다

[...]

국가운영을 보니 IMF가 멀지 않았네요.
곧 90년대 말 수준으로 내려갈꺼예요.

[하락초입]

지난 2년간 주택구매한 40퍼센트가 2030이라고 합니다.
미래수요까지 다 땡겨서 구매한거라 집 살 사람도 없어요
역대급 버블로 하락장도 그만큼 길거라 봅니다.

[12]

2030년까지 주욱 떨어진다고 하더군요. 지금은 시작에 불과할 뿐이라고...
이런저런 동영상 포함 자료들 보면 2022년 초 가격의 4분의 1까지 갈 것 같아요.

[ㅇㅇ]

1/4이요??? 아무리 희망회로를 돌려도 정도가 잇지. 20억짜리집이 5억이 되는 마술??? 그럼 전세는 얼말까요? 3억???

[....]

글게요. 1/4 훗..
개념없는 무주택자들이 막 자르네요. ㅋ
물가오른게 얼만데요. 전세가 아래로 집값이 어떻게 내려갑니까.

[...]

반토막난 동탄도 있어요

[수십년]

일본도 막 떨어졌잖아요
90년대가 일본경제 정점이였으니
그뒤로 하락 긴침체 민영화...

[12]

저 서울에 집 있어요. ㅋ
개념 있는지 없는지 본인 모습 성찰하시고요.
그리고 급등하기 전 가격 찾아 보시고 자. 료. 들. 을 보세요.

[미금리가 다했다]

미금리 하락 부동산 상승
미금리 상승 부동산 하락
부동산 상승 정권 욕함
부동산 하락 금리 욕함

[...]

일본이 부동산 불패였는데 6분의 1토막 났죠
거기 출산율은 1.4에요
우린 0.8

[12]

5억이 20억 되는 마술은 훌륭하고
반대로 집값이 떨어진는 현실은 두 눈 뜨고 차마 볼 수 없지요?? 아무리 현실이 불안하고 다급해도 어떻게 하겠어요. 이제 시작했을 뿐인데.. 그리고 전세가도 내려가지요. 기사들을 읽어 보시라고요!!!!!
영끌족들이신가 보다...

[오]

지난 2년간 주택구매한 40퍼센트가 2030이라고 합니다.
미래수요까지 다 땡겨서 구매한거라 집 살 사람도 없어요222222222222222

[누구]

2030대가요?
내주위20대 집산 아이들 없는데 누구???

[..]

아는사람 강서구 초소형 아파트 2018년쯤 전세포함 3억쯤에 세채샀다는게 생각나서 방금보니 9억까지 거래가 있었네요?! 무려 세배..다들 잠시 미쳤던거같아요

[Ooo]

전세값보다 집값이 안떨어진다는 분은 이명박때 깡통집 모르시나봐요.

[ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ]

20억이 5억되는건 마술이고
5억이 20억 된건 마술이 아닌거죠?
5억이 20억 됐다고 정권교체 했으니
20억이 5억 되면 어찌되나 궁금하네요

[제 주변 보니(회사)]

취업 약 5년 정도 되는, 30대 초중반들은
1기 재개발 말 나오는 지역의 아파트, 청약받은 아파트

30대 후반~40대 초반들은 서울의 입지 좋은 아파트 사더라구요
이 사람들은 기존의 집이 있던 사람들이었음

[^^]

솔직히 강남이니 마용성이니 주거환경 차이도 없는데 거품이 너무 심했죠

[흠]

7-8억하던게 22억 됐다가 18억이 됐는데, 떨어진건가요?

[도리있나요?]

일본 부동산 거품 빠졌듯이 우리도 그렇게 될거예요.
발버둥쳐도..일본이 우리의 미래…

[40% 정도]

빠지는건 기본이라도 하니 22억은 9억 빠져서 13억 되겠네요.