은행에서 어떻게 저렇게 해주죠?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
연애인들 대출 40억씩 받는건 어떻게 가능한가요?
대출 조회수 : 3,743
작성일 : 2022-09-18 11:36:32
이게 신용대출인가요? 김나영도 거의 40억 받았던데
IP : 27.1.xxx.45
12 개의 댓글이 있습니다.
1. 아마도
'22.9.18 11:40 AM (110.35.xxx.95)수입이 넘사가 그런거 아닐까요?
2. ㅇㅇ
'22.9.18 11:42 AM (222.101.xxx.29)원래 주택만 대출 안나오지 상업용은 잘 나와요.
그래서 건물찾고, 근생찾고, 오피스텔 찾는 거죠.3. 수입이 많으니
'22.9.18 11:43 AM (123.254.xxx.226)매달 이자를 충분히 감당할 수 있으니
은행이야 감사할 일 아닌가요
당연히 대출해주죠4. 나라
'22.9.18 11:43 AM (116.33.xxx.77) - 삭제된댓글일반인도 됩니다
금액이 40억이 중요한게 아니라 건물 전체금액대비 ltv비율을 봐야죠
금리나 이런조건도 우리가 모르고요
다른 담보를 추가로 제공했는지 김나영이 그동안 세금 신고한 수입이 얼마인지 아무것도 모르잖아요
우리는5. ...
'22.9.18 11:46 AM (112.147.xxx.62)건물 담보했겠지
어느 은행이 40억을 신용대출로 해 주겠어요?6. ...
'22.9.18 11:48 AM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글주택담보대출은 막혔지만 상가는 담보대출 많이 나와요. 얼마전에 제가 알아본 물권도 60프로 이상 가능했어요. 주담대만 꽉꽉 막아놨음
7. 음
'22.9.18 11:51 AM (116.33.xxx.77) - 삭제된댓글일반인도 됩니다
금액이 40억이 1000억인지가 중요한게 아니라 건물 전체금액대비 ltv비율을 봐야죠
건물은 원래 ltv비율이 높고요
일단 보도된 자료로도 김나영 ltv는 높지 않네요
은행은 어디인지, 그 건물의 가치를 은행이 어떻게 평가했는지, 그 은행의 ltv 기준은 어떤지, 다른 담보를 추가로 제공했는지, 금리는 어떤지, 은행에 제출한 김나영의 세금신고 수입 우리는 아무것도 모르는데 평가가 불가능하죠8. ㅇㅇ
'22.9.18 11:56 AM (183.100.xxx.78)상업용 건물 살때 다 저렇게 대출받아요.
연예인 어니더라도
상업용건물 담보로 잡고,
상환능력은 다른 수입없어도(연예인 수입은 고정적인 것이 아니라면 상환능력에 감안안돼요) 어차피 그 건물 월세나오는 것으로 커버가 대부분 가능해요.
다들 그렇게 투자합니다.9. 진짜
'22.9.18 12:08 PM (121.172.xxx.219)아는 사람들은 이리저리 잘 투자해요..건물투자 어렵게만 볼것도 아니네요..
10. 100억짜리
'22.9.18 12:08 PM (180.68.xxx.158)40억 대출 당연한건데,
자기자본이 60억이나 있었나보네요.@@11. 담보대출
'22.9.18 12:10 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글신용 아니고 담보대출이예요.
상업용 부동산은 대출 끼고 사는 겁니다.
월세(캐시플로우)로 커버되고 비용처리도 되잖아요.12. 윗님
'22.9.18 3:47 PM (27.1.xxx.45)비용처리가 어떤거 말하시는거에요?
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1385561 | 성유리 남편도 박민영 ㅈㅍ 남친과 엮였네요 11 | .. | 2022/10/12 | 14,518 |
| 1385560 | 선우은숙님 며느리가 소개하고 파는 물건 사보신적 있으세요? 15 | ㅇㅇ | 2022/10/12 | 11,718 |
| 1385559 | 아이패드 키보드케이스 살까요? 9 | 며칠째고민 | 2022/10/12 | 1,010 |
| 1385558 | 제가 만난 최고의 그지 11 | 굥정 | 2022/10/12 | 6,654 |
| 1385557 | 나는 솔로 시작했네요 21 | ... | 2022/10/12 | 3,826 |
| 1385556 | 최상국 예신이 24년 연하라는데 6 | ... | 2022/10/12 | 4,145 |
| 1385555 | 포항MBC기자회 '원전 그렇게 안전하면 서초구에 지어라' 15 | 용와대 옆은.. | 2022/10/12 | 4,295 |
| 1385554 | 레몬수 파는거 개봉 후 얼마간 먹을수있어요? | 바닐라 | 2022/10/12 | 774 |
| 1385553 | 알타리 김치 지질때 꼭 물에 담궈야하나요? 4 | 모모 | 2022/10/12 | 1,552 |
| 1385552 | 옥순같이 대기업 생산직이면 무슨일 하는건가요..? 14 | .. | 2022/10/12 | 8,803 |
| 1385551 | 헐 소지섭 쌍커플 수술했나요? 14 | … | 2022/10/12 | 14,165 |
| 1385550 | 진짜 이건 나니까 하지, 나 아니면 못해. 라는 말은요 6 | ... | 2022/10/12 | 1,993 |
| 1385549 | 깐부라는 말 들어보셨어요? 24 | .. | 2022/10/12 | 5,550 |
| 1385548 | 기침약 두통약 같이 먹어도 될까요? 1 | .. | 2022/10/12 | 1,010 |
| 1385547 | 피부톤이 환해지려면 뭘해야할까요? 38 | . | 2022/10/12 | 12,221 |
| 1385546 | 병원 들렀다 제일평화시장 9 | 0000 | 2022/10/12 | 3,143 |
| 1385545 | 선우은숙씨의 젊은 시절 드라마 4 | 유정 | 2022/10/12 | 2,809 |
| 1385544 | 가스건조기 vs전기건조기 24 | 건조기 | 2022/10/12 | 2,449 |
| 1385543 | 암일까봐 너무 무서워요.. 20 | … | 2022/10/12 | 9,306 |
| 1385542 | 고추장을 한곳에 섞어 담아도 될까요? 2 | .. | 2022/10/12 | 896 |
| 1385541 | 요즘 애들 정말 문해력 어휘력 낮아서 큰일이에요 46 | .... | 2022/10/12 | 7,556 |
| 1385540 | 청약금리가 2프로도 안되네요 3 | 금리 | 2022/10/12 | 2,855 |
| 1385539 | 연봉 2배 줘도 주재원 안간다. 71 | 00 | 2022/10/12 | 31,033 |
| 1385538 | 유방 통증 4 | ... | 2022/10/12 | 1,952 |
| 1385537 | 공효진 남편은 뭐하나요? 12 | ... | 2022/10/12 | 9,003 |