10년 이내에 이번 아파트 가격 회복하기 힘들거라봐요.

[....]

평생 집 한채 없을거란 조롱하시는분들이
집 한 채로 무주택자들 벼락거지라고 조롱했던분들이겠죠.
집 있다고 다 마음 편한거 아니예요.
산 가격에서 몇 억씩 떨어진 집에 사면
잘도 마음이 편하겠네요.

기준금리 0.5프로
코로나로 나라가 엄청 돈풀어내고
집에서 못 나가게해서 집안에서만 생활하게 하고
전세대출같은 집에 새로운 거품을 만들어내는등의
환경이 똑같이 조성된다해도
생산가능인구가 줄어들고 있고
글로벌공급망이 무너지고 있는 이 경제수축기에
새롭게 이 무시무시한 집값을 받아줄
새로운 자산계층이 형성되기가 힘들어요.

우리나라 사람들 부자들 별로 없어요.
개나소나 우습게 생각하는 순자산 10억도 겨우 10프로예요.
이것도 자산가격 하락하면 줄어들겠죠.
새로운 중산층들이 계속 생겨야 집을 사죠.
지금 보유하고 있는 베이비부머 윗쪽 세대들 10년안에
요양원 들어갈텐데 그 집들은 누가 사줘야하는데
이 가격에 누가 사줄 수 있어요?
강남 집값은 다르다고요?
처음부터 강남에 어떻게 진입해요?
다른 지역 집값 오른거 팔고 강남 들어와야죠.


주거목적으로 5~6년 지나면 마음에 드는집
골라서 사면 돼요.
지금 대출 받으면 5억 대출 받을거
1억만 받고 사거나 대출없이 사면 되지
뭐하러 남의 폭탄 받아줘요?
집도 곧 삼성전자처럼 될거예요.

[dd]

앞일은 아무도 알수없죠.. 몇년전만 해도 누가 금리가 이렇게 가파르게 오를줄알았나요 ㅋㅋ??

[...]

그래도 떨어지나 안떨어지나 집 있어서 마음은 편하네요ㅠㅜ

[님이]

모르는게 부는 상위 몇프로에 집중돼있음
강남 사는 사람은 애초 생애 첫집이 강남인 겅우가 대다수
1인 가구 많아져서 집은 계속 필요함
노후된 주택 비수도권은 헬게이트 열릴거임

[…]

1인가구 많아져도
그게 60,70대가 주라네요.
30평대 살 수 있을까요?

[....]

제가 왜 모른다고 생각해요?
저희 상위 2~3프로 소득자고
순자산 적당하고 주변에 성공했다는 사람들
많아요.
오히려 판타지를 말하시네요.

[....]

서울 수도권 기준 순자산12억이 10프로예요.
아파트 가격 하락하는 속도로 순자산 줄겠죠.
2017년쯤에는 10프로가 8억 언저리였어요.

[도대체]

유주택자들이 무주택자들에게 평생 집 한 채 없을 거라고 조롱했나요?
집장만하나 심리적 안정감이 있다며 가능하면 계획 잘 잡아서 집 장만하라고 권유하는 글은 종종 봣지만
그걸 조롱이라 받아들이셨나요?
금리 오르니까 이제 너네 어쩔래 하고 조롱한 무주택자들이 더 많았던 것 같은데요?

[....]

금리가 이렇게 오를거라 짐작 못했다고요?
작년 초 혹은 재작년말에 인플레 심각하게
걱정하는 사람 많았어요.
인플레가 일어나면 금리로 진정시켜야하는데
안 올리기는요.
이 속도요?
파월이 인플레 일시적이라고 뭉겔때
역사적 버블붕괴 예측한 사람 많았어요.

[뭘이리열심히]

잘아는 분이 뭘 떨어질거다 모다 이렇게 열심히 판까시나요
집값은요 게시판에 집값이야기 안올라오면서 떨어지는거에요

[...]

그래도 떨어지나 안떨어지나 집 있어서 마음은 편하네요ㅠㅜ
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
님은 적당한 가격에 사서 그런거에요
최근 꼭지에 산 사람들은 마음 편하지 않아요
거기다 영끌이라면 지옥을 경험하고 있을겁니다

[aaa]

제주변에는 다들 30~40억씩 있는데
정말 10억만 되도 상위 10프로라는 거.
이해안되요.. 고등동창. 대학동창 모두 다 최소 20억은 되던데..
..
그걸 어떻게 아나요? 전 친동생자산도 정확하게 모르는데 친구나 지인사이에 대출이 얼마있고 부동산이 얼마있고 등등 자신의 순자산을 정확하게 오픈하나요?

[서울]

아파트 평균가가 10억이 넘었다고 봤는데 어떻게 상위 10프로가 10억일까요
서울에 있는 집과 건물이 다 주인이 있는데

[…]

경제에 조금이라도 지식이 있는 사람이었으면…
치솟는 그가격 안받았죠.

미국 Q1 Q2 헬리콥터 머니 뿌려대는거
그거 주식 자산가격 뻥튀기 시키고
한꺼번에 걷어 들이는 수순이라는거…

거기 희생양은 폭주하는 자산들 계속 폭등할거라며
빚까지 내가며 달려드는 불나방들이요.

코인 조롱하지만 코인 주식 부동산
다 똑같은거예요…
아파트는 주거 개념이니 다르다??
내일 가격 더 싼게 뻔한데 오늘 사는 사람도 있나요?
매수 했다는건 이미 그 가격에 동의 했다는거죠
앞으로 더 나빠지지는 않을거라는 생각으로요.


실제 좀 본다는 사람들은
꼭지 전에 부동산 주식 코인 팔고
금 달러로 갈아탄 사람들 많아요.

보고싶은 대로 말고
세계흐름을 보는 눈이 있어야 합니다.

[…]

모든 1인 가구가 다 돈이 있나요?
아파트 턱턱 살 돈이 있냐고요?

[,,,]

서울아파트 평균가격의 아파트를 가진사람이 전체 가구의 몇프로인가를 생각해보면 되고 그 아파트를 가진사람중에 대출없이 순자산으로 10억이 되는사람이 몇프로인가를 생각해보면 돼요.

[1인가구가]

다 매매를 하는것도 아니고 아파 살것도 아니지만 수요는 있다 이겆죠
서울 수도권은 매매가 안되면 전월세라도 받아서 수요는 해결될거에요
근데 지방은 그냥 폐가 될수도 있죠
지금도 폐가 많이요

[서울 1인가구]

서울 1인 가구가 40%입니다.
위에 어떤 분이 리플에 노령층이 대부분이라 하셨는데 절대 아닙니다.
20대부터 중장년층까지 넓게 분포되어 있고
대학가 등 특정지역은 20-30대 1인가구가 70%인 동도 있어요. ^^
요즘 20-30대들 집값 비싸서 혼자 살고 결혼 안하는 세대가 아니라
(아직까지 결혼이 삶의 필수인데 집값 때문에 결혼 포기한 것이다라고 생각하는 것은 구시대적 관념이에요.)
자기삶 즐기려고 결혼 안하고 1인 가구 유지하는 이들이 대부분이라서
청년층, 장년층 1인 가구 급격히 더 늘어날 수 밖에 없네요.
어떤 이들은 우리나라랑 일본이 다를 거라고 하지만 항상 사회문제 패턴이 똑같았기에
몇 년 안에 똑같은 패턴으로 버블 꼈던 집값에 시외지역 폭락부터 시작해서 빈집 늘어나는 패턴 그대로 될 거 같네요......