월세 계산법 좀 알려주세요

[ㅁㅁ]

5천에 70
1억5천에 40

뭐가 더 이득인건가요?

[ㅡㅡ]

똑같은거에요
월세는 1억에 30 이고 5천을 15가 아닌 10으로 계산해준거네요.
둘다 같아요.

[...]

근데 요즘은 1억에 월 30 계산안하더라구요
그러니 이게 나을수도 있어요

[ㅇㅇ]

1억을 연이자 30만원 이내로 빌릴수 있으면 당연히 후자가 낫죠.
그런데 요즘 집값하락으로 보증금 높이는거 건물에대해 잘 조사해보고 하세요.

[...]

1억차이 = 월 30만원, 연 360만원
3.6% 이자율로 계산해준것임

집주인의 경우
- 5천대신 1.5억을 받아서 3.6% 보다 높은 이율로 굴릴 자신이 있다면 집주인이 이득,
- 1억을 더 받았지만 3.6% 보다 낮은 수익률을 얻는다면 집주인이 손해

세입자의 경우
- 집주인에게 1억을 더 주지 않고 자기가 굴려서 3.6% 보다 높은 수익률을 얻는다면 세입자의 이득
- 세입자가 1억을 3.6% 보다 낮은 이율로 빌려올 수 있다면 세입자의 이득,
- 세입자가 1억을 3.6% 보다 높은 이율로 빌려와야 한다면 세입자의 손해