세입자에게 집을 매매할때는 절차가 어떻게 되나요?

[매매]

현재 살고 있는 세입자가 집을 매매하게 될거같은데
이럴때는 어떻게 진행해야 하나요?
부동산을 끼게 되면 또 복비를 지불해야해서 명의이전을 개인이 하는 방법은 없나요?

[ㅇㅇ]

직매하잖아요.
돈만 잘 주고받고 매수자가실서래가 신고하고 등기만 법무사 이용해도 되고 본인이 직접해도 되지요.

부동산 등기부등본(아파트같은 집합건물은 이거 하나만 보면 됩니다), 건축물대장,토지대장, 토지이용계획확인원 발급해서 문제없는지 살펴보고요.


(참고사이트)

직거래 유의사항
https://noodleman.tistory.com/95

실거래가 신고방법

https://justdim.tistory.com/1258

[매매]

답변 너무나 감사드립니다 ^^

[ㅇㅇ]

법무사 끼고 하세요
등기 때문에요

[ㅇㅇ]

윗님처럼 법무사끼고하세요.
저도 제가 세입자입장으로 집구매할때
법무사사무실가서하니 처리빠르고 등기까지 맡기니
편했어요

[등기는]

세입자 일이니 원글님은 신경쓸 거 없고요
거래하던 부동산이 있다면 거기 가서 서류만 작성해달라고 하고
수수료 약간 드리는 게 속편해요

[파는사람은]

잔금받고 등기랑 서류 넘기면 나머진 세입자가 알아서 하는거고요
계약서상에 쌍방합의로 작성해도 되고요

부동산 좋은분들이면 몇만원 받고도 계약서 써주는데
악덕 만나면 자기네 상호 직인 들어간다고 옴팡 받아요

[저는]

세살던 집 제가 샀는데 복비 다 받더라구요 부동산통해 연락이 왔으니 뭐 어쩔수 없었기도 하지만 이런경우 그냥 복비없이도 집주인하고 바로 연락됐으면 얼마나 좋았겠어요.,