부동산카페 들어가보니 아비규환이네요

[음]

강남도 호가 훅 내려가고 있다고.

[ㅎㅎ]

그냥 집값이 정상을 찾아가고 있는거!!

[. .]

투기꾼들인가보네요

[ᆢ]

정상이 되는건데요 뭐

[어차피]

그 사람들은 정상이 아니에요.

[원래이상]

지방좋은 집 소유자-지방도 차별화 되어서 이상한곳만 빠진다
수도권 소유자-수도권빼고는 다 내린다
1기 신도시소유자-재건축되고 서울 강남만큼 된다
서울 소유자-서울빼고 다 내린다
강남-강남빼고 내린다 특히 마용성 너
강남신축-강남신축 불패(제일많이 올랐다 태클걸지마)
무주택자-다 내린다

[정상화]

되어가고 있는데 국토부 장관 욕 엄청 하네요. 규제풀어서 집값 받쳐줘야 하는데 왜 가만 있냐고.

[ㅋ]

부동산카폐 굥지지하지않음? 원하던데로 된건데

[투기꾼들이]

집값 올려줄 줄 알고 2번찍은거죠. 바보들이에요. 원래 보수때 집값 내려가는건 공식인데.
지들 원하는 규제 풀어줘봐요. 더 떨어질거에요.

그리고 윗님,님은 여기 드나드는 이유가 무엇인지?

[ㅇㅇ]

어머... 부동산 카페들 소원이 집값 내리는 거 아니었대요?

[mayo짱]

사람들은 정상이 아니에요.

원래이상

'22.8.28 2:58 PM (121.138.xxx.196)

지방좋은 집 소유자-지방도 차별화 되어서 이상한곳만 빠진다
수도권 소유자-수도권빼고는 다 내린다
1기 신도시소유자-재건축되고 서울 강남만큼 된다
서울 소유자-서울빼고 다 내린다
강남-강남빼고 내린다 특히 마용성 너
강남신축-강남신축 불패(제일많이 올랐다 태클걸지마)
무주택자-다 내린다 2222

[부동산카페]

투기꾼들은 집값 올리고 세금 적게 내는게 목표에요.

[맞아요]

투기꾼들은 집값 올리고 세금 적게 내는게 목표에요.2222

[쓸개코]

지인이 민주당 지지자였는데 부동산카페 가입하고 얼마나 살벌해졌는지 모릅니다.;

[..]

양아치들이 얼마나 많은지
막말하고 쌍욕하고 서로 치고받는지
관리전혀 안하더군요

[…]

쌍욕을 해요? ㅎㅎ
많이 불안한가보네요.
먼저 손씻고 나오지 못한 머저리들끼리 치고박고 하나 보네요.

[굳]

별 이상한 인간들이 부끄러운지도 모르고 이소리저소리 쓴던 카페 ..몹시잘됐네요ㅎ

[ㅇㅇ]

사다리 걷어찼다고 지랄하던 인간들
사다리 바닥에 널부러져있는데 왜 못올라가?

[....]

문 정권에서 집값 안정화를 위해 내놓았던 정책들이
이제서야 실효된다고 봅니다.
원래 부동산 정책은 효과가 나려면 시일이 걸리고
거기에 미국발 금리 인상이 더 하락을 가속 시킬겁니다.

문 정부 때 벼락거지니 뭐니 하며 정부 탓 하던 사람들
이제는 그런 말 쏙 들어가고 집값 떨어진다 또 난리죠.....222222222

[ㅎㅎ]

그럼 그 정책들 진작 좀 하지 왜 정권말에야 했대요??
지들 세수 걷으려고 한건 아니구요??

[거기]

원래 정상인들이 없었음 투기꾼들 업자들이 뽐뿌질 하는 곳

[...]

문 정부 때 벼락거지니 뭐니 하며 정부 탓 하던 사람들
이제는 그런 말 쏙 들어가고 집값 떨어진다 또 난리
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
집값 떨어졌다고 난리라니요
몇몇 다주택자들 빼고는 집값 떨어지는것 다 환영합니다
지난 5년간 너무나 비정상이었지요
문정부는 부동산에 관해서는 오랫동안 욕들어 먹어야 합니다

[...]

대학 졸업후 월급받아 몇년 저축한 돈으로
집 한채 살수있는 사회가 되어야죠
집한채 갖는것이 평생의 꿈이 되어선 안되죠

[아무리 그래도]

올라갈때만큼 아비규환은 아니죠?
그땐 살판났다고 아비규환이었을테니 자본주의 사회에서 어쩔 도리가 없죠.

[..]

문통 때도 예상됐던 것.
지금 윤가가 잘해서 집값 안정화 되는게 아니듯
문통 집권초기 부동산 치솟은 게 문통 때문 만은 아니었죠.

그네가 풀어놓은 대출규제 재건축 규제 풀어놓고 진보정권에서는 집값 오른다며 기대심리가 겹쳐 정권초기부터 마구 올라가던 차에 가격상승 막는다며 내놓은 수요억제책이 꼬여 엉뚱하게 흘러갔죠.
코로나 팬데믹 시절 지나며 세계적으로 돈이 왕창 풀려 국내외 부동산 가격 더 상승하니 폭등 막는다고 실시한 대출규제가 살살 먹히다가 문통 집권 후반 풀린 돈 걷어 들이느라 본격적으로 금리 인상하면서 윤가가 집권한 쯤부터 요즘 상황까지 온겁니다.
원 래 부동산의 큰 흐름은 큰 배와 같다는 말이 맞는 것 같아요.
주식과 달리 한번 방향을 잡으면 돌리기에 시간이 걸린다는 것
즉 정책효과도 다소 늦게 옵니다
문통 초기에 경제 충격없이 잡으려던 집값이 투기꾼들에 의해 무력화됐다가 부동산 폭등장에 진짜 꾼들이 영끌일반인들에게 뮬량 털고 수익챙겨 나갔어요.
그 개미들이 지금 또 문통 욕해요.
예전 그네욕은 안하더만..ㅋㅋㅋ

[...]

올라도 ㅈㄹ
내려도 ㅈㄹ

누군가 웃으면 누군가 피눈물

늘 그래요

[...]

그동안 두배세배 오를땐 좋았잖아요
언제까지 유지될거라 생각한건지

[...]

아파트값은 지금의 1/5 정도로 떨어져야 맞는 듯. 30평 아파트 25억이 말이 됩니까.

[더 내려야죠.]

더 내려가야죠.
앞으로 5년전 가격으로 훅 내려가야 맞습니다.
서울중심부대단지새아파트주인이지만, 세금내기 아까움. 그러니 내려야함.
문통이 밥통짓을 해놓아서 세금이 무지막지하게 올라가요.
아오...내가 다시는 민주당대통령뽑나봐라.

[.....]

또또 남탓하네.
임기내내 이명박그네 욕하고
임기후에는 이문덕이래 ㅋㅋㅋ

[....]

문통 안정화위해 내놓은 정책땜에 자리잡아? ㅋㅋ
어휴.. 뭘 모르면 말을 말던가... 할많말않

[미츤]

올라가면 올라 간다고 GR
떨어지면 떨어 진다고 GR

[110.13.xxx.200]

남이 쓴 댓글 비꼬기 전에, 남들이 납득할 만한 댓글을 다는게 보기 좋을 것 같네요.
앞뒤 없이 비꼬듯이 댓글 다니 부동산 카페 분들과 별반 달라보이지 않아요

[집값]

올랐다고 지랄떤 건 뭐래요??
아~~집값은 올라야하고 세금은 안 내야하고??이건가보네요.

[내일의금맥]

내일의 금맥이라는 책을 보고 2005년 가을에 재건축 조합원 아파트를 샀었어요.
그때 전세계 집값 다올랐고 주식도 올랐었어요.

그러다 금융위기...

이번 집값 상승은 글로벌 사건.
집 코인 주식 다올랐어요.

이제는 집 코인 주식 다 빠질 타이밍이예요.

문재인 정부의 정책... 임대3법이 타이밍이 나빴죠. 그래서 삑싸리 나기는 했는데 이제는 자리 잡아가고..

예상과 달리 8월 전세대란 없었죠.

집값은 정권과 같이 가는거 아닙니다.

미국 연준의 유동성과 같이가요.

글로벌 트렌드...

그러니까 대통령 욕 좀 그만해요

현직이든 전직이든. 최소한 재테크랑은 연결시키지 맙시다.

[내일의금맥]

그리고 환율 오른다고 윤통 욕하는데
달러 인덱스랑 같이 갑니다..

[문정부가]

올려놓고 문정부가 내리게 했다니 말이예요? 방구예요? 금리가 내리게 하는 중인거 보고도 몰라요?

[글고]

다들 자기 입장에서 하는 소리.
보고싶고 믿고싶은 거만 믿는거죠.

[대단하네]

지금 안 좋은 건 다 윤석열 탓이고

집값 내리는 건 문재인 정부 덕이라니.....

내로남불 진짜....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[모지리]

약발

'22.8.28 3:25 PM (1.237.xxx.15)

문 정권에서 집값 안정화를 위해 내놓았던 정책들이
이제서야 실효된다고 봅니다.


ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ


문씨가 집값 안정화한다고 내놓은 정책중 지금 약발받은거 세개만 대봐 ㅋㅋ
아니 하나라도 대봐 ㅋ

[ㅇㅇㅇ]

지금 안 좋은 건 다 윤석열 탓이고

집값 내리는 건 문재인 정부 덕이라니.....

내로남불 진짜....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ---> 저쪽 얘기 아닌가? 다 전 정권 탓하잖음? 지들도 인정한거구.

그리고 문통이 이창용 한은총재 발탁한 것은 신의 한수 였음. 그렇지 않았음 지금쯤 아비규환을 만들어놨을 거임. 그나마 좀 늦게 올 연말 쯤에나 오게 하는 것은 이창용이 대출 규제를 만들어놓은 것 때문.

[니가 모지리]

모지리
'22.8.29 5:57 AM (121.161.xxx.79)
약발

'22.8.28 3:25 PM (1.237.xxx.15)

문 정권에서 집값 안정화를 위해 내놓았던 정책들이
이제서야 실효된다고 봅니다.


ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ


문씨가 집값 안정화한다고 내놓은 정책중 지금 약발받은거 세개만 대봐 ㅋㅋ
아니 하나라도 대봐 ㅋ
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전부다 지금 약발 받고 있는거지 모지리야.
민주당이 집권하면 집값 오른다고 외치며 무슨 정책을 내놓아도 집사던 투기꾼들 ㅋㅋㅋㅋㅋ
한번 당해봐라. 오래전에 사서 실거주인 사람들은 아무 상관없단다^^

[그래도]

지금 윤정권에서 규제풀어도 다음 정권에나 오르지 않을까요
부동산 정책이라는게 시간차가 꽤 길잖아요

[진짜]

탈출은 지능순이라더니
집값 내려가는 원인이 문재인 정책 덕분이라고 떠드는 댓글보니 그 말이 진리였네요

[-,,-]

난리 치는 건 투기꾼이구요.
집한채 있는 정상인은 별 반응 없습니다.
그냥 집값이 정상화 되고 있구나 정도의 반응이지요.

[-,,-]

지금 안 좋은 건 다 윤석열 탓이고

집값 내리는 건 문재인 정부 덕이라니.....

내로남불 진짜....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
22222222222222222222222

다 이렇게 생각하던데요..

[...]

금리인상이 가장 주효했죠..글로벌하게 집값이 빠지는중..그리고 보수정권땐 집값이 빠졌더라 하는 학습효과..사실 문정부도 부동산정책 엉망이었지만 이 정부도 뭘 정책이라고 내놓은것도 없어요..그냥 빠지는듯..

[ㅇㅇ]

민주당이 정책 낸 것 중에 집값 올리는데 기여한 거 생각나는 것만 먼저

우선 임대주택사업자 장려정책
오죽이나 못났으면 오마이뉴스에서도 까는 기사를 썼겠어요.
http://www.ohmynews.com/NWS_Web/View/at_pg.aspx?CNTN_CD=A0002620358
"현 정부 부동산정책이 이명박근혜 정부보다 못한 이유"

근혜 때 대비 문정권 때 바뀐 임사자 제도
1. 근혜 때 3채이상 조건 - 문정권 때 1채만 되도 등록가능하게 완화
2. 건보료 혜택 제공 - 임대의무기간동안 건보료 인상분 최대 80프로 인하
3. 취득세, 재산세 감면 2021년 말까지 연장
취득세 50~80프로 인하 (200만원 이하 아예 면제)
재산세 50프로 감면에서 100프로 면제
(초소형 주택인 경우 100채 가져도 재산세 100프로 면제)
4. 양도소득세 감면이나 비과세
(2018.9.13 대책 전까지 구매한 주택 양도소득세 비과세 감면
자신이 거주한 주택 양도세 비과세
최대 장기보유특별공제 70프로 공제혜택)
5. 종부세 특혜
면적과 구매당시 가액 등 일정조건 충족하는 임대주택은 종부세 합산 배제
6. 소득세 혜택
6억원 이하 주택 장기임대하면 임대소득의 필요경비 60프로까지 인정하고 공제
산출된 세금에서 무려 75프로 감면

그 결과로 근혜 때 대비 임사자 2배로 증가
문정권 때 신규임사자만 57만 명 증가...

[ㅇㅇ]

두번째는 대출 규제 금액 9억, 15억으로 설정해서
서울 수도권 좀 괜찮은 곳은
20평대 9억으로, 33명대 15억으로
나란히 열맞춰 줄세우기 하게 된 거

세번째는 핀셋규제로 풍선효과 만들어 부동산 상승하게 만든 거 -
2017년 투기세력이 몰렸던 경기 광명시는 내내 방치해서
부동산 폭등시키고, 폭등한 이후에 투기과열지구로 지정한 것이나
2018년 1월 과천과 분당만 투기지역에서 제외되어서 폭등한 것
(그러고도 2018년 8월 분당은 투기지역에서 또 제외)
김포같은 경우도 수도권 대부분이 조정대상지역으로 묶일 때 제외되면서
풍선효과로 수요가 몰리면서 수억이 오르게 된 것
(역시 수 억 오르고 나서 조정대상지역으로 묶임)

이쯤 되면 일부러 부동산 폭등시키려고 핀셋규제하고
풍선효과 노리고 교묘히 한 두 군데 풀러놨다고 봐도 무방함

[...]

저기 꾸준히 활동 하는 사람중에 정상인 사람들 찾기 힘들어요

[ㅇㅇ]

다섯번째는 알죠? 임대차 3법
임대차 3법 바로 직전에 다주택자 취득세 중과 방침으로
잠시 소강상태에 빠져서 매매가가 잠시 숨고르기 하고 있었거든요.
근데 그거 하락할 까봐 무서웠는지
그것도 여름 7월 비수기에 임대차 3법 들고나오더군요
결과는 어떻게 됐는지 아시죠?

꺼져가던 불꽃을 임대차 3법이 다시 살리며
잠시 숨고르기 하려던 매매가에게
화려한 재폭등의 발판을 마련해 주었습니다.

그리고 무려 노무현 정권 때도 이루지 못했던
전세의 폭등과 전세의 월세화를 동시에 다 이루었지요.

여섯번째는 항상 폭등할 대로 폭등을 하고나서야
신도시 공급대책을 들고 나온다는 거죠.
그러니 빨리 되겠습니까?

토지주들이 연일 부동산 땅값 상승하고 있는데
토지보상에 기꺼이 나서지를 않죠.
그러니 노무현 때 2기 신도시도
사전청약에서 실입주까지 10년 걸린 거고
3기 신도시도 그 정도는 걸린다고 예상하는 거 아닙니까?

노태우 1기 신도시 공급 때는
1989년 첫 계획 들어가서 1991년 첫 입주 들어갔고
이명박 54만호 보금자리 주택 공급은
2009년 첫삽 떠서 2012년 9월부터 바로 입주 시작했습니다.
달라도 너무 다르죠?

명박이야 경기 침체기여서 그랬다고는 치지만
노태우 때는 부동산 폭등기여서 돈이 부동산에 몰렸던 건 똑같아요.
그 때도 신도시 개발에 돈 쏠렸던 건 맞지만
단기적으로 공급이 빠르게 되어버리니 부동산이 금세 안정을 되찾았습니다.

이건 보수정권들은 집권 초부터 바로 공급 대책 들어갔고
첫 삽뜨기 까지 굉장히 빨랐기 때문이예요
그에 반해 노무현 정권 때나 문재인 정권 때는 어땠습니까?
집값이 오를 리가 없는데 이상하다. 이건 투기꾼 때문이다 탓하면서
규제규제규제규제규제규제 규제만 수십개 남발하면서
집권 초 가장 중요한 골든타임을 현실부정 하는 데에 다 날려버렸죠
뒤늦게 물 가져오면 뭐합니까? 불은 이미 다 타버렸는데

[ㅇㅇ]

그리고 문 정부 되게 웃긴 게 앞뒤가 다르다는 거예요

2018년 8.2대책으로 다주택자 중과 방침 밝히면서
다주택자에게는 최고 75프로로 중과하겠다고 빨리 팔라고 협박했으면서
실제로는 반년 전인 2017년 12월 13일에
다주택자들에게 임대주택 등록 종용하고 있었다는 거죠
취득세, 재산세, 양도세 감면하거나 면제해주고
종부세도 합산 배제해주고, 건보료도 감면해 줄테니까
안 팔아도 된다고 속삭이면서요.

아무것도 모르는 일반사람들은
저것봐라 다주택자들 이제 끝났다 고소해하고 있는데
실제로는 다주택자들 도망갈 길을 다 마련해주고
거기다가 갖가지 세금혜택과 건보료 할인까지 해주고 있었던 거예요.

박근혜도 이명박도 이 정도로 다주택자들에게 다정하지 않았습니다.
문정부의 서슬퍼런 규제의 칼날
임사자만 신청하면 다 피해가고, 오히려 혜택까지 보고 있었어요.

[영통]

노통 문통 때 집값 올랐어요.
집값 올리고 싶으면 진보정당을 뽑았어야지..