노후대비위해 현금흐름 만들기 vs상급지로 이동

[40대후반]

결혼 후 12년만에 서울에 집 사서  4년 정도 살고 있어요 

친구는 집 정리하고 하락기에  상급지로 갈아타라는데 

솔직히 제 기준에서 강남,서초 아닌다음에야 다 거기서 거기같고 

좋은집하나 엉덩이에 깔고앉기만 하고  현금흐름 못하는 사람들도 주변에 많아요 (친정 아버지포함) 

지금 사는 동네 서울에 끝이지만 공원이 엄청 크고 트리플역세권 주변이에요 

서울 웬만한 동네  지하철이며 마트며 공원이며 다 있고 

상급지에 산다고 삶의 질이 확 달라지는 것도 아니고 쪼들리게 살게 뻔하쟎아요

아직 아이들이 어려서(중2,초4) 돈 들어갈 곳  천지이고 

남편 3년후 50 되는데 상급지고 뭐고  현금 나올 곳 만들어놔야 한다고 보거든요 

40대 후반 들어서는 시기에 상급지 갈아타기 vs  노후대비위해 파이프라인 만들기 

어떤게 더 현명한 선택일까요? 

[..]

서울 자가에 아이들 어린데 굳이 옮길필요가 없지않나요
지나고보면 적당히 살만한 곳에 머물며
기본적으로 쓰고 저축하고 모으는게 가장 현명해요
아이들 교육비도 남들 하는거 다 따라하고 퍼부어봤자
과했던 부분은 부질없습니다

[ㅇㅇ]

상급지 이사보다 현금 파이프라인 만들기가 더 어렵지 않나요?ㅠㅠ

[,,,]

저도 비슷한 고민중.
옮기려면 하락기에 갭폭이 작아졌을때 옮기는게 맞는데..
또 자산의 대부분을 넣어가며 깔고 앉을 부동산을 사는게 맞나 싶어요.
다주택자 취등록세 중과가 사라지면 그냥 작은거 하나 더 사서 월세받는게
훨씬 현금흐름상 좋을거 같고요..
저도 지금집 그냥 저냥 살기 좋아서 사는데
옮기려니 더 좋은 동네로 가는 차액,취등록세,인테리어비...하니 차액 말고도 억도 넘게 들더라고요.

[...]

한번 사는인생
좋은데 살다 가시는게
좋지 않을까요?
누가 알아요
좋은곳 살다가
좋은기 받고
대박날지?

[적당한 집있으면]

지금 상급지로 갈아타라고 하는데 여유자금 있으면 상관없지만
지금 거주하는곳 팔고 갈려면 지금집이 안팔리잖아요..
저같으면 지금집이 만족하신다면 이젠 노후대비 할것 같아요
현금 모아야지요....

[구글]

상급지 보유세가 저는 무섭던데요
직장 그만두면 내야하는 겁보료도 무섭구요

[ㅇㅇ]

그래도 지금이 상급지로 옮길 마지막 나잇대인듯 싶네요.
더 나이 들면 퇴직도 가까워오고 아이들 학교문제 때문에 움직이기 힘들어요.
저는 아이 초딩 때 갈아탔어요.

[ㅇㅇ]

트리플 역세권에 공원있으면 노후 보내기엔 그만한게 없네요