계속 계속 오르던 수도권 아파트값 왜 갑자기 내리는거예요?

[아파트값]

부동산에 큰 관심은 없는데 

요즘 분위기가  서울 아파트값이 내리는 분위기 맞나요?

뭔 대책을 내도 오르기만 하던 아파트값 갑자기 왜 내리는건가요?

이유가 궁금합니다. 

윤석열 정부들어서 아파트값 내리기 위한  대책 내놓은것도 

제 기억에는 딱히 없는것 같은데

갑자기  아파트값  내린다고 난리인 이유가 궁금합니다.

집값 

내리는게 좋긴 하지만  갑자기 왜 아파트값 내리나요?

[ㅠ]

금리가 오르니

[..]

급매내놓는데.비과세 등 이유로 금리가 높아서 대출부담때문에 매수세위축이 크죠..

[ㅇㅇ]

금리랑 경기때문이에요.
경제주기상 작년까지는 10년넘게 오르는 구간이었구요.
올해부터는 하락기입니다.
전세계 동일.

[나무]

코로나로 인한 유동성 폭발로 올라도 너무 많이 올랐으니 빠져도 됩니다
아니 더 빠져야죠..

[미분양]

미분양의 시작과 함께 하락이 시작된대요

[부동산은]

금리 그리고 심리

[우리동네도]

하급지 살 애들이
빚 내서 상급지 전세 살다가 못 견디고
하급지로 다시 이사간다고 하더라구요
걔네들 나간 전셋집은 들어오는 사람들이 없구요

[아직]

부동산값 안 떨어졌어요.
호가는 여전하고 거래는 좀 안되고 있어요.
현 정부에서 세금 깎아줘서 매물도 좀 들어갔구요.
하락은 전세가가 떨어져야 해요.
임대차 3법 때문에 전세대란 올거라더니 지금봐선 그건 아니고.
물가 때문에 금리는 당분간 올라갈 것 같으니
매매가 활성화되긴 어렵겠죠.
부동산 하락은 당연하겠지만, 언제 본격화될지 얼마나 빠질지는 모릅니다.
그리고 아직은 시작도 안했구요.

[..]

주식장도 부동산도 첫째가 심리.
개인의 욕망이, 과욕이 폭발하면 왜곡이 발생...금리는 그저 거들뿐.

[..]

미국이 금리를 올려서
한국도 금리를 올릴수밖에 없어요

[..]

민주당 어쩌구저쩌구 하는분들은
경제를 모르는 투기꾼이니 거르시고요

[ㅇㅇ]

전세계 주요 도시들이 서울처럼 미친 듯 올랐던 거에요.
그 중 한국은 부동산으로 노후준비를 해야한다는 국민적인 욕망에 더 올랐고.
지금은 전세계적으로 다 내리는 시기에요. 미국이 금리를 올리고 있으니까.

한국정부가 그 어떤 정책을 써도 금리는 한국정부 단독으로 맘대로 못해요.

부동산 문제에 있어서 한국정부가 끼칠 수 있는 영향력은
올라도 내려도 30프로 정도밖에 안된다고 강남 부동산 전문가가 그러더군요.
자기들이 제일 잘 안다고. 이건 정권의 문제가 아니라고...

오를 때는 문정권 때문이라고 언론들이 쉬지않고 온나라를 뒤덮더니
내릴 때는 정권얘기 쑥 들어가고 미국 금리인상 때문이라고만 하는 것은
국힘당 쪽에 배팅한 언론들의 선거운동이었을 뿐.
조급한 사람들은 여기에 놀아난 거. 알고도 놀아나고 모르고도 놀아나고...

[ㅇㅇ]

사람들은 기레기 기레기하면서도 여전히 기레기들에게 놀아나죠.

[…]

금리도 원인은 아니에요.
예전에 노무현 정부 때는 금리 올라가면서 집값도 올랐었어요.
금리 올라가는 만큼보다 집값이 더 올라간다는 믿음이 크면 사람들은 집을 사요. 그게 투심…
결국은 심리와 싸이클이에요.
그동안 코로나로 상승 싸이클이 더 길어지고 상승도 더 컸네요.
원래는 19년에 상승기 끝나고 하락하려고 하던 참에 제로금리에 유동성, 거기다 임대차 3법까지 가세해 패닉바잉까지… 어마어마했죠.
이젠 5년 이상 하락할거라는데 두고봐야죠.

[ㅇㅇ]

노무현 정부때는 지금같은 극심한 인구감소 문제가 아직 대두되지 않았죠.
한국의 가장 큰 특이점은 전세계에서 가장 심각한 인구감소에요.
5년 이상뿐만이 아니라 계속 하락할 겁니다.
일본이 갔던 길로 가겠죠.

[..]

민주당이 올려놨으니 탓하는게 이상한건 아니죠!
집값올려논 꼬라지 보면 이가 갈려요~~